Prace wykończeniowe to ostatni etap budowy domu jednorodzinnego. To od nich zależeć będzie estetyka, komfort domowników, ale również funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń. Etap ten wymaga również sporych nakładów finansowych, których dokładna wysokość zależeć będzie od standardu wykończenia, czyli m.in. od zastosowanych materiałów. Najwygodniejszym rozwiązaniem są kompleksowe prace wykończeniowe realizowane z jedną ekipą budowlaną. W tym artykule omówimy najważniejsze kwestie związane z etapem wykończenia domu.
Stan deweloperski – co zostało już wykonane w domu?
Prace wykończeniowe to etap następujący po uzyskaniu stanu deweloperskiego. Warto jednak nadmienić, że część firm budowlanych zalicza niektóre prace wykonane przed uzyskaniem tego stanu już do prac wykończeniowych. Warto zatem określić, co właściwie obejmuje stan deweloperski. W zdecydowanej większości przypadków, dom w stanie deweloperskim jest już ocieplony i posiada wszystkie instalacje wewnętrzne. Dom powinien już posiadać ściany działowe, które były uwzględnione w projekcie budowlanym. W domu wykonano już wylewki, a ściany i sufity zostały otynkowane. Właśnie w takim domu można zrealizować kompleksowe prace wykończeniowe, które pozwolą stworzyć wnętrza spełniające kryteria potrzebne do ich użytkowania.
Co obejmują kompleksowe prace wykończeniowe?
Jak już wspomnieliśmy, prace wykończeniowe to ostatni etap procesu budowlanego, jakim jest budowa domu. Celem jest wykończenie wnętrz i uzyskanie standardów oraz warunków, które pozwolą na komfortowe i bezpieczne użytkowanie tych pomieszczeń. Kompleksowe prace wykończeniowe obejmują:
- biały montaż (klejenie płytek, montaż armatury i wyposażenia łazienki i toalety),
- malowanie ścian i sufitów,
- układanie podłóg (panele, deski, parkiet),
- montaż osprzętu elektronicznego (gniazdka, włączniki),
- montaż drzwi wewnętrznych,
- wykonanie sufitów podwieszanych,
- montaż oświetlenia,
-wykonanie stałych dekoracji pomieszczeń,
- montaż schodów samonośnych (o ile nie wykonano wcześniej),
- wykończenie elewacji budynku (o ile nie wykonano wcześniej).
W ten oto sposób w domu stworzone zostaną estetyczne, funkcjonalne i komfortowe wnętrza, które będzie można użytkować zgodnie z ich przeznaczeniem. Po zakończeniu kompleksowych prac wykończeniowych należy jeszcze zadbać o wszelkie formalności związane z odbiorem końcowym budynku. Dopiero po formalnym zakończeniu budowy można się wprowadzić do domu.
W jaki sposób można zrealizować wykończenie domu?
Wykończenie domu można realizować na dwa sposoby, podobnie zresztą, jak ma to miejsce w przypadku budowy domu. Kompleksowe prace wykończeniowe zleca się jednej firmie budowlanej. W sytuacji, gdy inwestor zdecydował się na budowę domu pod klucz w systemie zleconym, wówczas za wykończenie domu odpowiada ta sama firma budowlana, która odpowiadała za poprzednie etapy. Wielu inwestorów decyduje się jednak na wykończenie domu z podwykonawcami. Ponadto, niektóre prace inwestorzy wykonują samodzielnie lub z pomocą znajomych. W ten sposób można obniżyć koszty związane z etapem wykańczania domu. Kompleksowe prace wykończeniowe niewątpliwie są jednak rozwiązaniem wygodniejszym i pozwalają szybciej ukończyć proces budowlany.
Jakich kosztów wymagają kompleksowe prace wykończeniowe?
O tym decyduje przede wszystkim standard wykończenia wnętrz oraz materiały niezbędne do zrealizowania prac wykończeniowych. Znaczenie ma również to, czy za wykończenie domu odpowiedzialna będzie jedna firma budowlana, czy tez inwestor zdecyduje się na skorzystanie z usług podwykonawców i samodzielną realizację niektórych prac. Kompleksowe prace wykończeniowe domu jednorodzinnego wymagają budżetu minimum ok. 700 – 800 zł za metr kwadratowy. Znacznie częściej spotkamy się jednak z kosztami na poziomie ok. 1000 – 1500 zł za m2. Jeśli inwestorowi zależy na ekskluzywnych wnętrzach i wybierze najlepsze jakościowo materiały, wówczas za kompleksowe wykończenie domu trzeba będzie zapłacić nawet ponad 2000 zł za m2.
Kompleksowa budowa domu pod klucz z firmą New-House
Jak już mówiliśmy, budowa domu pod klucz w systemie zleconym obejmuje wszystkie etapy procesu budowlanego, w tym również kompleksowe prace wykończeniowe. W tym scenariuszu za wykończenie domu odpowiada ta sama firma, która realizowała poprzednie etapy prac. To rozwiązanie, choć wymaga nieco wyższych kosztów, oferuje wiele korzyści, takich jak np.: skrócenie czasu budowy domu, mniej obowiązków po stronie inwestora, sprawny i fachowy przebieg prac, oszczędność czasu. Jeśli szukasz rzetelnego i godnego zaufania wykonawcy, dobrym wyborem będzie firma budowlana New-House. Od ponad 30 lat działamy w branży budowlanej i oferujemy klientom kompleksową i profesjonalną budowę domów jednorodzinnych w systemie zleconym do stanu pod klucz.
