Biorąc pod uwagę wysokie ceny najmu powierzchni biurowej, wynikające ze stale rosnącego popytu, wielu właścicieli firm poważnie rozważa budowę własnego budynku biurowego. Pozwoli to obniżyć koszty działalności, a jednocześnie podnieść prestiż przedsiębiorstwa. Dobrym rozwiązaniem okazuje się kompleksowa realizacja inwestycji z pomocą generalnego wykonawcy. W tym modelu jedna firma budowlana może stworzyć projekt indywidualny budynku biurowego, a następnie zając się budową w systemie zleconym. Z tego artykułu dowiesz się więcej, na temat tego rozwiązania.
Czym powinien charakteryzować się budynek biurowy?
Budynek biurowy to obiekt, który został zaprojektowany i wykonany w taki sposób, aby zapewnić pracownikom warunki sprzyjające wykonywaniu pracy umysłowej. Układ wnętrz w biurowcu jest przemyślany w taki sposób, aby usprawnić komunikację i ułatwić wykonywanie różnych obowiązków związanych z pracą biurową. Dobry budynek biurowy powinien posiadać kilka cech, takich jak: funkcjonalność, komfort, energooszczędność oraz estetyka.
Funkcjonalność to przemyślany rozkład wnętrz, duże okna oraz rozwiązania technologiczne, które pozwalają łatwiej uzyskać oczekiwane warunki do pracy. Energooszczędność to przede wszystkim wdrażanie systemów, które pozwalają zmniejszyć zużycie energii pierwotnej. Często stosuje się nowoczesne systemy OZE bazujące na odnawialnych źródłach energii. Na wysoki komfort budynku biurowego składają się: optymalna temperatura pomieszczeń, dużo wolnych i dobrze oświetlonych przestrzeni, minimalistyczne wykończenie, a także izolacja akustyczna. No i estetyka – wygląd budynków biurowych to poniekąd wizytówka firmy, która z takiego budynku korzysta.
Co to jest projekt indywidualny i w jaki sposób można go pozyskać?
Biorąc pod uwagę, że budynek biurowy powinien być przystosowany do potrzeb firmy, która będzie z niego korzystać, dobrym rozwiązaniem jest wybór indywidualnego projektu. Taki projekt jest tworzony przez architekta od podstaw na zamówienie inwestora. W procesie projektowym pod uwagę wzięte będą takie czynniki, jak: indywidualne oczekiwania inwestora, specyfika działalności firmy, lokalne przepisy i normy, a także specyfika działki budowlanej, na której realizowany będzie projekt.
Projekt indywidualny można pozyskać składając zamówienie u wybranego architekta lub pracowni architektonicznej. Najlepszym rozwiązaniem będzie wybór firmy budowlanej, która oferuje swoim klientom kompleksową realizację inwestycji, obejmującą zarówno projekt budynku biurowego, jak również profesjonalną realizację prac budowlanych. W ten sposób inwestor zyskuje fachowa wsparcie na wszystkich etapach realizacji inwestycji, a ponadto może pozyskać projekt indywidualny w krótszym czasie i w przystępniejszej cenie.
Dlaczego warto wybrać indywidualny projekt budynku biurowego?
Wybierając projekt indywidualny budynku biurowego inwestor zyskuje pewność, że gotowy obiekt na pewno sprosta oczekiwaniom i potrzebom jego firmy. Ponadto, z pomocą takiego projektu można efektywniej wykorzystać budżet przeznaczony na inwestycję. Wśród korzyści możemy wskazać również to, że budynek biurowy wybudowany na podstawie indywidualnego projektu jest wyjątkowy, unikalny i jedyny w swoim rodzaju. Może to mieć pozytywne następstwa w kontekście wizerunku przedsiębiorstwa.
Biorąc pod uwagę, że architekt w procesie projektowania uwzględnia specyfikę działki budowlanej oraz lokalne przepisy i normy, właściciel budynku zyskuje także pewność, że będzie on zgodny z obowiązującym prawem. Taki budynek bez trudu uzyska także pozwolenie na budowę, a po zakończonej realizacji pozwolenie na użytkowanie. To oznacza, że proces budowlany będzie przebiegał dużo sprawniej i bez nieoczekiwanych trudności.
Kompleksowa budowa budynku biurowego – korzyści dla inwestora
Kompleksowa realizacja inwestycji z generalnym wykonawcą niesie ze sobą wiele istotnych korzyści. Oto najważniejsze zalety z perspektywy inwestora:
- krótszy czas budowy – inwestycja realizowana przez generalnego wykonawcę przebiega sprawnie i bezproblemowo, co oznacza wcześniejszy termin odbioru budynku biurowego.
- większe bezpieczeństwo – prace są realizowane przez wykwalifikowanych fachowców, dzięki czemu zachodzi mniejsze ryzyko popełnienia błędów.
- pewny koszt – kompleksowa budowa budynku biurowego pozwala z wyprzedzeniem poznać łączny koszt inwestycji. Inwestor nie musi przy tym martwić się nieoczekiwanymi wydatkami.
- oszczędność czasu – wszystkie obowiązki związane z realizacją inwestycji spoczywają na wykonawcy, dzięki czemu inwestor nie musi martwić się żadnymi dodatkowymi obowiązkami.
- łatwa kontrola – inwestor z większą łatwością może nadzorować i kontrolować prace realizowane przez jedną firmę budowlaną.
- spersonalizowana usługa – biorąc pod uwagę fachowe wsparcie już na etapie tworzenia projektu, inwestor zyskuje gwarancję, że przyszły budynek biurowy będzie w stu procentach przystosowany do potrzeb jego firmy.
Jak widzisz, istnieje wiele powodów, dla których warto wybrać projekt indywidualny budynku biurowego wraz z kompleksową budową. Chociaż taka inwestycja jest zwykle o ok. 10% droższa w porównaniu z wykonywaniem prac w systemie gospodarczym, to jednak powyższe korzyści sprawiają, że wielu inwestorów jest skłonnych zaakceptować wyższy koszt w zamian za większą wygodę.
Indywidualny projekt i budowa budynku biurowego z firmą New-House
Jeśli planujesz budowę budynku biurowego i szukasz zaufanego wykonawcy, firma budowlana New-House to dobry wybór, który sprosta Twoim oczekiwaniom. Nasza firma działa w branży budowlanej od ponad 30 lat i w swoim dorobku posiada realizację budynków biurowych. Niektóre ze zrealizowanych projektów można sprawdzić na naszej stronie w zakładce realizacji. Firma New-House gwarantuje kompleksową realizację inwestycji, obejmującą stworzenie indywidualnego projektu, załatwianie niezbędnych formalności oraz profesjonalną realizację prac budowlanych. W ten sposób budowa budynku biurowego zajmie dużo mniej czasu i nie nastręczy inwestorowi dodatkowych obowiązków.
