Inwestorzy przymierzający się do budowy domu powinni z dużym wyprzedzeniem sprawdzić, jak kształtują się koszty oraz jak prezentuje się tendencja w ostatnich miesiącach. Pozwala to znacznie lepiej oszacować potrzebny budżet i dobrze przygotować się do rozpoczęcia budowy. W rezultacie zmniejsza się ryzyko sytuacji, w której budowę trzeba przerwać z powodu niewystarczających funduszy. Zastanawiasz się, ile kosztuje budowa domu pod klucz w 2023 roku? Koszty oszacujemy na przykładzie bardzo popularnego projektu Willa Floryda 3.
W jaki sposób można oszacować koszt budowy domu?
Na dokładny koszt budowy domu wpływa wiele zmiennych. W kontekście rozwiązań konstrukcyjnych znaczenie mają takie czynniki, jak: rodzaj domu, liczba kondygnacji, rodzaj stropu, rodzaj dachu, materiał na ściany nośne, charakterystyka bryły oraz dodatkowe elementy architektoniczne. Z kolei w przypadku rozwiązań technologicznych warto uwzględnić takie zmienne, jak chociażby: rodzaje izolacji, zastosowana instalacja grzewcza, typ wentylacji. Każdy projekt domu odznacza się indywidualną specyfiką pod względem kluczowych parametrów technicznych. Jak zatem sprawdzić, ile kosztować będzie budowa domu pod klucz w 2023 roku?
Najwygodniejszym rozwiązaniem jest sięgnięcie po konkretny projekt domu. W oparciu o poszczególne rozwiązania wybrane przez architekta możliwe jest oszacowanie kosztów na podstawie aktualnych realiów rynkowych. Taką możliwość daje firma budowlana New-House, która oferuje inwestorom kompleksową budowę domu od A do Z. Na naszej stronie inwestorzy mogą znaleźć rozbudowany katalog gotowych projektów domów pochodzących od wielu znanych pracowni. Nasza firma pozwala sprawdzić koszty budowy domu pod klucz, a wycena jest aktualizowana co tydzień. To ogromne udogodnienie dla inwestorów, którzy chcą dobrać projekt pod kątem posiadanego budżetu.
Willa Floryda 3 – najczęściej realizowany projekt przez firmę New-House
Najczęściej realizowanym projektem domu przez firmę New-House jest Willa Floryda 3. I to na podstawie tego projektu sprawdzimy, ile kosztuje budowa domu pod klucz w 2023 roku. Na wstępie powiedzmy jednak kilka słów o tym, czym charakteryzuje się ten projekt. Jest to nowoczesna posiadłość piętrowa zwieńczona częściowo stropodachem, a częściowo dachem czterospadowym. Bryła posiada zwarty, aczkolwiek nieregularny kształt, a urozmaica ją ryzalit, wyraźnie zarysowane gzymsy, jak również duże, nowoczesne okna. Autorem tego projektu jest pracownia MG Projekt.
Wśród domyślnych rozwiązań konstrukcyjnych wymienić należy: ściany zewnętrzne z betonu komórkowego ocieplone styropianem, monolityczny strop żelbetowy, pokrycie dachu blachą, wykończenie elewacji tynkiem oraz okładzinami elewacyjnymi. Powierzchnia użytkowa domu Willa Floryda 3 wynosi 235 m2, a do dyspozycji domowników pozostają: strefa dzienna, pięć pokoi, trzy łazienki oraz pralnia. Na piętrze dostępny jest taras widokowy. Budynek został wyposażony także w dwustanowiskowy garaż. Znając już charakterystykę projektu Willa Floryda 3 możemy sprawdzić, ile kosztuje budowa domu pod klucz w 2023 roku.
Koszty budowy domu w 2023 roku na przykładzie projektu Willa Floryda 3
Na początku 2023 roku inwestor powinien dysponować budżetem rzędu 1,637,920 zł w przypadku realizacji do stanu deweloperskiego oraz 1,872,920 zł w przypadku realizacji projektu pod klucz. Ceny na podobnym poziomie utrzymywały się mniej więcej do czerwca tego roku. Aktualne koszty budowy domu są nieco wyższe. Inwestor, który planuje zrealizować projekt Willa Floryda 3 pod klucz powinien przygotować budżet rzędu 1,753,537 zł (ok. 7,500 zł za metr kwadratowy). Natomiast w przypadku kompleksowej realizacji obejmującej także prace ogrodowe będzie to wydatek rzędu 1,863,537 zł (ok. 8,000 zł za metr kwadratowy).
Ile kosztuje budowa domu pod klucz w 2023 roku?
Aktualne koszty budowy domu pod klucz są nieznacznie wyższe, aniżeli miało to miejsce na początku roku. Oczywiście należy wziąć pod uwagę, że mamy już końcówkę sezonu, a co za tym idzie, niewielu inwestorów decyduje się na rozpoczęcie budowy w tym okresie. Można jednak przyjąć, że ceny będą się kształtowały podobnie na początku przyszłego roku. Na przykładzie Willi Floryda 3, która jest najczęściej realizowanym projektem przez firmę budowlaną New-House, możemy przyjąć, że budowa nowoczesnego i funkcjonalnego domu pod klucz to wydatek rzędu ok. 7,500 zł za metr kwadratowy. Łączny koszt inwestycji zakładając stan pod klucz wyniesie ok. 1,75 mln zł. Oczywiście dostępne są projekty, które można zrealizować znacznie taniej, ale warto nadmienić, że Willa Floryda 3 to dom ekskluzywny, który zaoferuje domownikom podwyższone standardy.
