Wielu inwestorom decydującym się na budowę domu od podstaw zależy na czasie. Pozyskanie funduszy niezbędnych do przeprowadzenia inwestycji często wiąże się z koniecznością sprzedaży dotychczasowego mieszkania lub domu. To oznacza, że na czas inwestycji wiele osób jest zmuszonych do wynajmowania lokum lub mieszkania u rodziny. Nie dziwi zatem fakt, że szybka budowa domów pod klucz interesuje tak wielu inwestorów przymierzających się do budowy wymarzonego domu. Sprawdźmy, na czym polega proces budowlany realizowany z generalnym wykonawcą.
Budowa domu pod klucz – co to takiego?
Budowa domu pod klucz to termin potocznie wykorzystywany w odniesieniu do budowy domu w systemie zleconym. Jest to proces budowlany, za który odpowiadać będzie jedna firma budowlana nazywana generalnym wykonawcą. Taka firma realizuje wszystkie prace budowlane, począwszy od robót ziemnych i prac fundamentowych, aż po wykończenie wnętrz. Nierzadko inwestorzy mogą liczyć także na wsparcie w czynnościach pobocznych związanych z budową, np. w pozyskaniu projektu, w usługach geodezyjnych czy też w uzyskaniu pozwolenia na budowę domu.
To co szczególnie istotne to fakt, że budowa domu pod klucz zwykle okazuje się dużo krótsza w porównaniu z budową domu w systemie gospodarczym (realizowana przez wielu podwykonawców). Generalny wykonawca pozwala na zrealizowanie projektu w optymalnym czasie, nawet poniżej jednego roku dla technologii murowanej. Nie może zatem dziwić fakt, że szybka budowa domów pod klucz interesuje coraz szersze grono inwestorów.
Ile trwa budowa domów w systemie zleconym?
Czas trwania inwestycji w dużej mierze zależy od technologii, w której wznoszony będzie budynek. Najszybciej powstają domy modułowe i prefabrykowane, w przypadku których gotowe elementy powstają w zakładzie produkcyjnym, a następnie są składane na placu budowy. W tym przypadku całą inwestycję można zamknąć w przeciągu kilku tygodni. Z kolei domy szkieletowe oraz domy z bali można wybudować do stanu pod klucz w przeciągu 2-3 miesięcy.
Najdłużej zajmuje budowa domu w technologii murowanej. Jednak to właśnie domy murowane niezmiennie cieszą się największą popularnością wśród inwestorów, którzy doceniają przede wszystkim trwałość i odporność tych domów na czynniki zewnętrzne. W tym przypadku, szybka budowa domów pod klucz pozwala zrealizować projekty w technologii murowanej nawet w przeciągu 8-9 miesięcy. Dawniej takie tempo w przypadku tej technologii było niemożliwe. Współcześnie dysponujemy jednak nowoczesnymi rozwiązaniami oraz materiałami, z pomocą których można budować domy murowane dużo szybciej, bez wpływu na ich jakość.
O ile szybsza jest budowa domów pod klucz?
Budowa domu w systemie gospodarczym może zająć nawet 2-3 lata. W tym modelu inwestor odpowiada bowiem za pełną koordynację działań, w tym za dostarczenie materiałów oraz zatrudnienie podwykonawców potrzebnych na poszczególnych etapach. Umawianie wielu fachowców na konkretne terminy oznacza znacznie utrudnioną koordynację, co przekłada się na czas budowy. W wielu przypadkach wolniejsze tempo budowy jest celowe – decydują się na to inwestorzy, którzy na początku inwestycji nie dysponują jeszcze pełną kwotą potrzebną do realizacji projektu. Rozłożenie inwestycji w czasie pozwala swobodniej zarządzać budżetem. Szybka budowa domów pod klucz jest nawet 2-3 razy szybsza, ale wymaga całego budżetu przed rozpoczęciem prac.
O czym powinni pamiętać inwestorzy, którym zależy na czasie?
Szybka budowa domów pod klucz wymaga starannych przygotowań. Inwestor powinien ze sporym wyprzedzeniem zająć się przygotowaniami, takimi jak: wykonanie przyłączy budowlanych, wykonanie zjazdu z drogi publicznej, sporządzenie projektu budowlanego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę. Na etapie tych przygotowań mogą bowiem wystąpić nieoczekiwane trudności, które przedłużą przygotowania o kolejne tygodnie. W ten sposób trzeba będzie przekładać termin rozpoczęcia budowy. Tymczasem szybka budowa domów pod klucz może być uzależniona od momentu rozpoczęcia inwestycji. Najlepiej jest rozpoczynać prace wczesną wiosną, ponieważ w tym przypadku zachodzi największe prawdopodobieństwo ukończenia domu przed nadejściem zimy.
Współczesne rozwiązania konstrukcyjne i materiały budowlane coraz częściej pozwalają na kontynuacje prac także przy niesprzyjających warunkach pogodowych. Jednak istnieją ograniczenia, których przeskoczyć się po prostu nie da, a to oznacza, że w wielu regionach kraju wciąż zachodzi konieczność zimowania, czyli przerwania prac na okres zimy. Załatwienie formalności z wyprzedzeniem pozwoli wcześniej rozpocząć budowę domu, co pozwoli uniezależnić się od warunków pogodowych.
Szybka budowa domów pod klucz z firmą New-House
Interesuje Cię szybka budowa domów pod klucz z zaufaną i sprawdzoną firmą budowlaną? W takim razie znajdujesz się we właściwym miejscu. Nasza firma budowlana może pochwalić się ponad 30-letnim doświadczeniem w branży budowlanej i liczbą ponad 1900 wybudowanych domów. Specjalizujemy się w kompleksowej budowie domów w technologii murowanej. Zapewniamy nowoczesny sprzęt oraz wykwalifikowanych specjalistów, a na zrealizowane usługi udzielamy 10-letniej gwarancji. New-House stanowi zatem dobry wybór dla inwestorów, którym zależy na szybkiej, a zarazem profesjonalnej budowie domu.
