Najczęściej spotykane technologie budowy domów

Chociaż murowane domy jednorodzinne są zdecydowanie najpopularniejszą technologią wybieraną przez inwestorów na polskim rynku nieruchomości, to warto wiedzieć, że rozwiązań jest znacznie więcej. Warto rozważyć chociażby domy z keramzytu, domy szkieletowe, domy z prefabrykatów, domy ze stali. Które z nich będzie najlepszym rozwiązaniem? Aby pomóc Państwu w podjęciu decyzji przedstawimy wady i zalety każdego z rozwiązań, a także poddamy je ocenie pod kątem funkcjonalności, jakości i ceny.

Firma New-House zajmuje się kompleksową budową domów do 1991 roku.  Udało nam się zrealizować ponad 1500 domów jednorodzinnych w różnych technologiach. Specjalizujemy się w technologii murowanej, bo jest to zdecydowanie najczęściej wybierany sposób budowy wśród naszych klientów, jednak inne sposoby realizacji nie są nam obce. Nasi pracownicy to wyspecjalizowani fachowcy z dużym doświadczeniem oraz szerokimi zasobami wiedzy, dzięki nim jesteśmy w stanie wykonać budowę domu z zastosowaniem różnych technologii. Co więcej, zawsze jeszcze przed rozpoczęciem współpracy przykładamy szczególną wagę do tego, żeby technologia budowy i cały przebieg współpracy były idealnie dopasowane do potrzeb indywidualnego klienta. Zawsze mogą Państwo skorzystać z doradztwa oraz wsparcia merytorycznego u naszych specjalistów. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą na https://new-house.com.pl/budowa-domu.

W tym artykule szczegółowo opiszemy:

• Domy murowane,
• Domy szkieletowe,
• Domy z keramzytu,
• Domy z prefabrykatów,
• Domy ze stali.

Naszym celem jest przedstawienie kompleksowej wiedzy w przystępny sposób, by z naszą pomocą mogli Państwo wybrać idealnie dopasowaną do Państwa potrzeb realizację.

Domy murowane – charakterystyka, wady i zalety

Technologia murowana jest zdecydowanie najczęstszym wyborem pośród polskich inwestorów. To sprawdzone, dobre rozwiązanie, które służy inwestorom od wielu lat. Czy jest niezastąpione? Trzeba przyznać, że to rozwiązanie ma dużo zalet, ale pojawiają się również silne wady.

Dom murowany jest realizowany zwykle albo z użyciem cegły silikatowej albo ceramicznej. Zdecydowanie to cegły ceramiczne są najczęściej wybierane ze względu na przystępną cenę i wysoką trwałość. Z kolei cegły silikatowe są droższe, zapewniają silną ochronę przed niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi i drobnoustrojami, są wytrzymalsze (przez co stosuje się je do budowania budynków piętrowych), ale mają gorszą izolację akustyczną i wymagają lepszej izolacji cieplnej.

Jakie zalety mają domy murowane?

• Wysoka wytrzymałość materiału,
• Konstrukcja budynku jest stabilna,
• Wysoka odporność na różne warunki pogodowe,
• Duża akumulacyjność ciepła,
• Wysoka paroprzepuszczalność,
• Dobra izolacja akustyczna,
• Ogniotrwałość,
• Szerokie możliwości architektoniczne,
• Przystępne koszty realizacji,
• Duży wybór wśród gotowych projektów,
• Możliwość skorzystania z usług większości ekip budowlanych,
• Duży wybór materiałów.

Jakie wady mają domy murowane?

• Długi czas budowy w porównaniu do innych technik (jednak z firmą New-House to zaledwie dziewięć miesięcy realizacji pod klucz),
• Konieczność dostosowania prac budowlanych do warunków pogodowych,
• Skomplikowany proces rozbudowy budynku.

Kiedy warto zdecydować się na dom murowany? Jeżeli odpowiada Państwu standardowy proces realizacji i nie zależy Państwu na bardzo szybkim procesie budowy – to będzie bardzo dobry wybór. Co więcej, warto podkreślić, że na dom murowany zdecydowanie łatwiej jest uzyskać kredyt w banku, ponieważ jest to powszechny i znany sposób realizacji.

Domy szkieletowe – charakterystyka, wady i zalety

Choć moda na domy szkieletowe powoli rośnie w siłę to wciąż nie można powiedzieć, że ta technologia jest już popularna. Dom szkieletowy to symbol budownictwa amerykańskiego, gdzie takie realizacje nazywa się również domami kanadyjskimi. Domy szkieletowe są realizowane w oparciu o wiele drewnianych belek oraz desek, które tworzą konstrukcję budynku, a dzięki wykorzystaniu kotew są przymocowywane do fundamentów budynku, górna część jest z kolei mocowana do stropu. Tak przygotowany szkielet jest następnie obijany przez płyty gipsowo-kartonowe, folię paroizolacyjną, docelową izolację (np. wełnę mineralną). Ściany działowe domu szkieletowego są dwa razy cieńsze, wypełnia się je specjalnym materiałem izolacyjnym.

Jakie zalety mają domy szkieletowe?

• Szybkość realizacji (od kilku do kilkunastu tygodni),
• Ich budowa nie jest uzależniona od warunków pogodowych, bo nie wymagają wykonywania prac mokrych,
• Niższe koszty fundamentów ze względu na lekkość użytych materiałów,
• Dobry mikroklimat we wnętrzu,
• Prosta i korzystna cenowo realizacja przebudowy domu.

Jakie wady mają domy szkieletowe?

• Tylko pozornie niższe koszty budowy – choć same fundamenty są tańsze to koszt wykonania specjalistycznych izolacji i zabezpieczenia podłogi może przewyższyć uzyskane wcześniej oszczędności. Poza tym mimo tego, że sama ściana domu szkieletowego jest o około 30% tańsza niż ściana domu murowanego, to ostatecznie koszty całej realizacji niemal się nie różnią.
• Ściana domu szkieletowego nie jest odporna na niekorzystne warunki pogodowe – szybko ulega zawilgoceniu, a przenikliwe materiały sprawiają, że wiatr łatwo dostaje się do domu,
• Ściany nie akumulują ciepła,
• By uzyskać odpowiednie warunki mieszkalne konieczne jest zastosowanie specjalistycznych paro izolacji i izolacji przeciw wiatrowych,
• Słabej jakości izolacja akustyczna,
• Wysokie zagrożenie szkodnikami (korniki, kuny domowe) ze względu na wykorzystane materiały i sposób budowy,
• Na polskim rynku wciąż niewiele firm oferuje usługi budowy domów szkieletowych.

Jeżeli zależy Państwu na bardzo sprawnie poprowadzonej budowie, której koszt nie powinien być wyższy niż koszt znacznie dłużej trwającej budowy domu murowanego – to dom szkieletowy może być rozwiązaniem dla Państwa.

Domy z keramzytu – charakterystyka, wady i zalety

To bardzo ciekawa technologia budowy domu, która coraz częściej interesuje inwestorów w Polsce. Dom z keramzytu powstaje dzięki materiałowi ceramicznemu w formie prefabrykatów. Jest do wykonywany z granulek keramzytowych, a pierwotnie był wykorzystywany do budowy kadłubów statków, ze względu na jednoczesną lekkość i wysoką trwałość. Grubość ścian z keramzytu to dziesięć centymetrów dla ścian wewnętrznych, a piętnaście dla ścian zewnętrznych.  Materiał nie jest jednak odpowiedni do realizowania budynków o wielu kondygnacjach.

Jakie zalety mają domy z keramzytu?

• Odporność na wilgoć, grzyby, a nawet na działanie gryzoni,
• Świetna wytrzymałość bloczków keramzytowych (w granicach od 5 do 10 MPa),
• Błyskawiczna realizacja budowy (około miesiąca),
• Wysoka odporność na różne warunki pogodowe,
• Świetna izolacja akustyczna (standardowa ściana zewnętrzna o grubości 15 centymetrów wskaźnik izolacji akustycznej ma w granicach 45-70 decybeli),
• Bardzo dobra izolacja termiczna, dzięki temu, że zapobiega wychładzaniu się domu i utrzymuje temperaturę wnętrza. Przy styropianowej izolacji na grubość 12 centymetrów współczynnik izolacji termicznej wynosi około 0,25W/m2K.
• Bardzo dobra odporność na ogień,
• Bardzo dobra odporność na mróz,
• Bloczki keramzytowe są gładkie, więc nie muszą być dodatkowo tynkowane,
• Lekkość materiału pozwala odciążyć konstrukcję budynku i jednocześnie zaoszczędzić na zbrojeniu.

Jakie wady mają domy z keramzytu?

• Drogie projekty domów,
• Mały wybór wśród firm zajmujących się takimi realizacjami,
• Wymagana jest bardzo, bardzo wysoka precyzja wykonania,
• Wysoka cena materiałów,
• Wysoki koszt realizacji,
• Konieczność posiadania odpowiednio dużej działki, która pomieści duży sprzęt.

Komu polecamy domy z keramzytu? Będzie to świetne rozwiązanie dla osób, którym zależy jednocześnie na świetnej jakości i szybkości wykonania realizacji. Co więcej, dom z keramzytu będzie także bardzo dobrym rozwiązaniem dla osób, które są alergikami lub cierpią na choroby układu oddechowego, ponieważ materiał nie pozwala na pojawienie się wilgoci. Sam dom jest przez cały rok zachowany w optymalnych, dobrych warunkach termicznych. Niestety, nie jest to rozwiązanie dla każdego ze względu na wysokie koszta materiałów i realizacji. Trzeba mieć to na uwadze.

Domy z prefabrykatów – charakterystyka, wady i zalety

Ta technologia pozwala na bardzo szybką realizację domu jednorodzinnego bez względu na pogodę i porę roku. Tego typu realizacje są w dużej mierze realizowane w fabryce, gdzie powstają na miarę dopasowane materiały takie jak ściany, stropy lub elementy kondygnacji. Przygotowane w fabryce są dostarczane na działkę klienta, a sama realizacja jest wykonywana na miejscu w ekspresowym tempie.

Jakie zalety mają domy z prefabrykatów?

• Bardzo szybka budowa domu,
• Budowa nie uzależniona od warunków pogodowych,
• Ściany domu z prefabrykatów mają bardzo dobre współczynniki cieplne,
• Bardzo trwała i solidna realizacja,
• Zachowanie czystego placu budowy ze względu na niegenerowanie śmieci,
• Prosty proces rozbudowy domu,

Jakie wady mają domy z prefabrykatów?

• Wyższy koszt realizacji (w porównaniu do domów murowanych),
• Kosztów nie można sobie rozłożyć na dłuższy czas ze względu na szybkość budowy,
• Zdarza się, że uzyskanie kredytu na budowę domu z prefabrykatów jest trudniejsze,
• Mało firm specjalizujących się w tej technologii,
• Mniejszy wybór wśród gotowych projektów,
• Droższy projekt domu,
• Wiele decyzji trzeba podjąć jeszcze przed rozpoczęciem prac i nie mogą ulec zmianom (miejsce okien, drzwi, a także miejsce instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej),
• Gorszy poziom odporności ogniowej,
• Słaba trwałość materiałów (wystarczą na jedno pokolenie rodziny, ale nie będą tak trwałe jak dom murowany),
• Niska akumulacja ciepła – dom szybko się nagrzewa i szybko wychładza,
• Wysokie koszty ogrzewania,
• Łatwo o uszkodzenia mechaniczne ścian we wnętrzu domu,
• Słaba akustyka,
• Słaba odporność na wilgoć, co źle wpływa na znajdującą się w ścianach izolację z wełny mineralnej. Może ona opaść, przez co utraci swoje walory termiczne.
• Konieczność realizacji specjalistycznej wentylacji,
• Konieczność posiadania odpowiednio dużej działki, która pomieści ciężki sprzęt budowlany,
• Realizacja generuje dodatkowy koszt wynajmu dźwigu.

Budowa domu prefabrykowanego ma wiele wad, ale czasami warto ją rozważyć. Przede wszystkim będzie to bardzo dobre rozwiązanie, gdy mają Państwo odpowiednią sumę pieniędzy, a zależy Państwu na bardzo szybkiej budowie. Na taką inwestycję decydują się również osoby, które mają dużą ilość pieniędzy, a ze względu na ryzyko spadku wartości pieniądze chcą je gdzieś ulokować.

Domy ze stali – charakterystyka, wady i zalety

To kolejny rodzaj domu szkieletowego, z tymże w tej konstrukcji zamiast drewnianych desek i belek, stosuje się elementy stalowe. Dom ze stali nie jest popularnym widokiem na polskim rynku budowlanym, ale to nie znaczy, że nie należy się przyjrzeć tej technologii. To błyskawiczna forma budowy, która pozwala na uzyskanie lekkiego szkieletu domu jednorodzinnego.

Jakie zalety mają domy ze stali?

• Krótki czas budowy, samo wykonanie konstrukcji może trwać nawet tydzień. Później wykonywane są tylko prace pod klucz, które mogą się zamknąć w czterech miesiącach,
• Cieńsze ściany pozwalają na uzyskanie większej przestrzeni użytkowej,
• Niskie koszty materiałów budowlanych,
• Niższe koszty eksploatacji domu,
• Budowa nie jest uzależniona od warunków pogodowych,
• Łatwy montaż instalacji,
• Stalowe domy z dobrą izolacją będą się szybko nagrzewać,

Jakie wady mają domy ze stali?

• Niewiele firm w Polsce specjalizuje się w tego typu realizacjach,
• Mało projektów z wykorzystaniem tej technologii,
• Są to domy raczej jednopokoleniowe, dobrej jakości, ocynkowany szkielet stalowy wytrzyma koło pięćdziesięciu lat bez renowacji.
• Bardzo niski poziom akumulacji ciepła,
• Słabe parametry paropoprzepuszczalności,
• Konieczność zastosowania dobrego systemu wentylacji,
• Szkielet jest wykańczany z użyciem płyt gipsowo-kartonowych, co nie jest szczególnie wytrzymałym materiałem i wiąże się z wysoką podatnością na uszkodzenia mechaniczne.

Jeżeli poszukują Państwo technologii, która pozwoli na szybką i ekonomiczną realizację domu jednorodzinnego to domy ze stali mogą być dla Państwa dobrym rozwiązaniem. Jeżeli zadbają Państwo o odpowiednią izolację akustyczną i termiczną, taki dom może służyć Państwu bez problemu przez wiele lat.

Kompleksowa budowa domu z firmą New-House

Wciąż się Państwo zastanawiają, jaka technologia będzie dla Państwa odpowiednia? Chętnie pomożemy podjąć Państwu decyzję, przedstawimy bliżej szczegóły każdego z rozwiązań i wyjaśnimy kwestie, które wydają się Państwu niezrozumiałe. Nasi klienci przez cały proces realizacji mogą liczyć na nasze wsparcie merytoryczne. Co więcej, dbamy aby budowa wymarzonego domu nie była dla klienta stresująca, dlatego zajmujemy się realizacją kompleksowo – tak by klient mógł się wprowadzić do gotowego, wykończonego domu. Dbamy również o kwestie formalne realizacji, a zakończona przez nas budowa jest obejmowana dziesięcioletnią gwarancją jakości.

Zachęcamy Państwa do kontaktu, chętnie odpowiemy na ewentualne pytania. Nasze dane kontaktowe są dostępne pod adresem: https://new-house.com.pl/kontakt. Można się z nami kontaktować codziennie (również w weekendy) w godzinach 7-21. Zapraszamy do współpracy!

Budujemy domy jednorodzinne sprawnie i solidnie!