Jeśli przygotowujesz się do budowy wymarzonego domu w Lublinie, niezbędny Ci będzie odpowiedni projekt domu. Oznacza to konieczność skorzystania z usług architekta posiadającego stosowne uprawnienia architektoniczne. Architekci Lublin zajmują się zarówno sporządzaniem projektów indywidualnych, jak również adaptacją projektów gotowych. W niniejszym artykule podpowiadamy, w jaki sposób wybrać dobrego architekta w Lublinie, a także w jaki sposób pozyskać projekt, który posłuży do budowy wymarzonego domu.
Projekt domu – gotowy czy indywidualny?
W pierwszej kolejności inwestor powinien sobie odpowiedzieć na pytanie, jaki dokładnie projekt domu go interesuje. Istnieją dwa sposoby pozyskania projektu budowlanego i w obu potrzebni będą architekci Lublin. Pierwszym rozwiązaniem jest zakup gotowego projektu domu z katalogu pracowni architektonicznej. W sieci można znaleźć katalogi wielu różnych pracowni. Na stronie New-House dostępnych jest kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów od różnych autorów. Po zakupie gotowego projektu należy przekazać go w ręce architekta, który zajmie się adaptacją, czyli dostosowaniem projektu do specyfiki działki oraz do oczekiwań inwestora.
Inwestor może zdecydować się również na projekt indywidualny, który jest tworzony od podstaw na zamówienie inwestora. Taki projekt powstaje pod kątem konkretnej działki budowlanej i uwzględnia potrzeby inwestora, dzięki czemu jest w pełni przystosowany do oczekiwań przyszłych domowników. Projekt indywidualny zwykle okazuje się droższy, aniżeli zaadaptowany projekt gotowy. Architekci Lublin mogą oczekiwać wynagrodzenia rzędu nawet 200-250 zł za metr kwadratowy. W związku z tym, na projekt indywidualny zwykle decydują się inwestorzy dysponujący większym budżetem.
Jakie usługi świadczą architekci przy budowie domu?
Architekt to osoba posiadające stosowne uprawnienia architektoniczne, nabyte w drodze ukończenia studiów wyższych, dwuletniej praktyki zawodowej oraz zaliczenie egzaminu państwowego. Architekt posiada uprawnienia do projektowania oraz kierowania robotami budowlanymi. W jakich sytuacjach z pomocą przychodzą architekci Lublin przy budowie domu jednorodzinnego? Uprawnienia architektoniczne umożliwiają świadczenie usług, takich jak np.:
- tworzenie indywidualnych projektów domów,
- adaptacja gotowych projektów,
- sporządzenie opinii, ekspertyz, protokołów,
- nadzór autorski nad realizacją projektu,
- kierowania pracami budowlanymi,
- tworzenie projektów rozbudowy, przebudowy i remontu domu,
- tworzenie projektów instalacji, przyłączy, zjazdu z drogi publicznej.
Wybierając firmę architektoniczną inwestor często może liczyć także na fachowe doradztwo oraz pomoc przy załatwianiu niezbędnych formalności, np. uzyskaniu pozwolenia na budowę. Jak widzisz, architekci Lublin mogą zaoferować znacznie więcej, aniżeli zaprojektowanie domu. Przy wyborze architekta warto zatem wziąć pod uwagę swoje indywidualne oczekiwania.
Budowa domu w Lublinie – jak wybrać dobrego architekta?
W dużych miastach takich jak Lublin inwestorzy mają do wyboru wielu samodzielnie działających architektów, jak również całe firmy architektoniczne. Na co zwrócić uwagę, aby wybrać dobrego architekta? Na pewno należy zweryfikować kompetencje takiego fachowca. Można to zrobić poprzez zapoznanie się z referencjami oraz przykładowymi realizacjami dostępnymi w portfolio. To właśnie portfolio w dużej mierze zaświadcza o tym, czym dokładnie zajmuje się wybrany architekt. Ważnym wyznacznikiem jest również doświadczenie w branży.
Owocną współpracę pomiędzy architektem oraz inwestorem w dużej mierze warunkuje pozytywna atmosfera i dobra komunikacja. Po pierwszej rozmowie warto ocenić swoje ogólne wrażenia i odczucia. Jeśli nie czujemy się w pełni usatysfakcjonowani, warto porozmawiać z innymi architektami i skorzystać z usług takiego, który od razu pozyska nasze zaufanie. Architekci Lublin mogą oczekiwać bardzo zróżnicowanego wynagrodzenia za swoje usługi – to jeden z istotniejszych czynników, na które należy zwrócić uwagę przed podjęciem ostatecznej decyzji.
Jakiego wynagrodzenia oczekują architekci Lublin?
Przygotowania do budowy domu generują pierwsze poważne wydatki, a jednym z nich jest właśnie pozyskanie projektu. To ile zapłacisz zależy w głównej mierze od tego, czy wybierzesz projekt gotowy, czy też projekt indywidualny. Projekt gotowy przeciętnego domu można kupić za kilka tysięcy złotych (średnio 4-5 tys. zł), natomiast jego adaptacja to wydatek rzędu ok. 1500 – 3000 zł. Adaptacja może być jednak droższa, jeśli inwestor zażyczy sobie wielu złożonych zmian. Za projekt indywidualny trzeba zapłacić od 150 do nawet 300 zł za metr kwadratowy. W przypadku domu o powierzchni 100 m2 daje to wydatek rzędu 15,000 – 30,000 zł. Dokładna stawka zależy od tego, jakie doświadczenie i renomę posiadają wybrani architekci Lublin.
