Wybór firmy do budowy domu – na co zwrócić uwagę?

Wybór firmy budowlanej odpowiedzialnej za budowę domu będzie decydował o komforcie inwestora w trakcie trwania prac budowlanych. Inwestorom zależy na zatrudnieniu wykonawcy, który wykona wszystkie prace sumiennie i w terminie, a ponadto, nie trzeba go będzie przy tym stale nadzorować. Znalezienie takiej firmy wcale nie jest zadaniem łatwym. W niniejszym artykule podpowiadamy, na co zwrócić uwagę podejmując wybór firmy do budowy domu.

Dlaczego warto zatrudnić generalnego wykonawcę?

Budowa domu może być realizowana w dwóch systemach – gospodarczym i zleconym. W systemie gospodarczym za budowę domu odpowiada kilku wykonawców, a niektóre prace mogą być wykonane samodzielnie przez inwestora. Wiele osób decyduje się na taki wybór sądząc, że wiąże się to z niższymi kosztami. Niższe koszty są jednak tylko pozorne. W systemie gospodarczym inwestor ma znacznie więcej obowiązków i musi zatroszczyć się o zatrudnienie kilku firm oraz fachowców potrzebnych na poszczególnych etapach budowy. To na inwestorze ciąży także obowiązek zapewnienia materiałów.

System zlecony jest dużo przyjaźniejszy dla inwestorów, którzy chcą, aby budowa domu nie wiązała się z nadmiarem dodatkowych obowiązków. Za wszystko odpowiada bowiem jedna firma budowlana, która nosi miano generalnego wykonawcy. To generalny wykonawca zabezpiecza fachowców, sprzęt i materiały. Może nawet reprezentować inwestora jako pełnomocnik przy załatwianiu czasochłonnych formalności. Wybór firmy do budowy domu w roli generalnego wykonawcy znacznie odciąża inwestora i pozwala znacznie skrócić czas budowy domu.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy budowlanej?

No dobrze, ale co zrobić, aby mieć pewność, że generalny wykonawca dobrze wywiążę się z powierzonych mu zadań? Podejmując wybór firmy do budowy domu trzeba wziąć pod uwagę kilka następujących czynników:

• Doświadczenie w branży – branża budowlana jest bardzo zmienna i przeżywa swoje lepsze, ale i gorsze chwile. Warto postawić na firmę, która dysponuje przynajmniej 10-letnim doświadczeniem w branży. W ten sposób zyskujemy pewność, że jest to firma o ugruntowanej pozycji, która miała okazję działać w branży w różnych okresach.
• Portfolio – dobra firma do budowy domu powinna móc pochwalić się obszernym portfolio, czyli gotowymi realizacjami zrealizowanymi w przyszłości. W końcu to istniejące domy mogą stanowić namacalny dowód na fachowość wybranej ekipy.
• Opinie – na pewno warto przeanalizować opinie pod kątem firmy budowlanej, ale tutaj należy zachować ostrożność. Niestety, w dobie Internetu opinie, zarówno te pozytywne, jak i negatywne, mogą nie pokrywać się z faktyczną jakością usług. Dlatego lepszym źródłem informacji o wykonawcy są pisemne referencje sygnowane podpisem konkretnej osoby.
• Kompleksowość oferty – najbardziej opłacalny jest wybór firmy do budowy domu, która deklaruje kompleksowość swoich usług i realizację wszystkich etapów inwestycji. Taka firma zatrudnia fachowców i dysponuje własnym sprzętem oraz nie korzysta z podwykonawców. Wybór takiej firmy zmniejsza ryzyko nieoczekiwanych opóźnień w realizacji.
• Gwarancja – firma budowlana, która rzetelnie wywiązuje się ze swoich obowiązków nie ma problemu w tym, aby zagwarantować wieloletnią gwarancję na zrealizowane usługi. Minimum to przynajmniej 5 lat, ale dobre firmy zaoferują gwarancję nawet na 10 lat.

Podczas poszukiwań firmy budowlanej trzeba jeszcze sprawdzić to, w jakich regionach działa firma budowlana. Mniejsze firmy raczej ograniczają swoje usługi do wybranego województwa, ale większe firmy prężnie działają na terenie całego kraju.