Akademia Budowlana

Ile kosztuje budowa domu?

Spis treści:

 

Ile kosztuje budowa domu

 

Osoby marzące o własnym domu w perspektywie najbliższych lat chcą zorientować się, ile kosztuje budowa domu, aby lepiej przygotować się do tego przedsięwzięcia. Orientacyjne pojęcie o kosztach pozwala skuteczniej przygotowywać budżet, który zostanie przeznaczony na realizacją marzeń. Zastanawiasz się, ile trzeba obecnie zapłacić za budowę domu pod klucz? W takim razie serdecznie zachęcamy do lektury poniższego artykułu.

 

Kluczowe czynniki wpływające na koszty budowy domu

 

 

Istnieje szereg czynników mających wpływ na to, ile łącznie wyniesie inwestora budowa domu. Warto znać najważniejsze z nich, ponieważ w ten sposób łatwiej jest szukać domu pod kątem konkretnego budżetu. A zatem, do najważniejszych czynników wpływających na koszty budowy domu zaliczamy:

 

Niektóre czynniki są w pełni zależne od inwestora. Możemy tu wskazać chociażby wybór projektu, rodzaj technologii budowy, wybór materiałów. Niektóre czynniki są jednak niezależne i zmieniają się dynamicznie, jak chociażby ceny materiałów czy koszty robocizny predysponowane przede wszystkim przez dostęp do fachowców, ale również lokalizację.

 

Wybór projektu a koszty budowy domu

 

Wybór odpowiedniego projektu ma ogromny wpływ na to, ile kosztować będzie budowa domu. Najtańsze w budowie na ten moment są domy parterowe lub z poddaszem użytkowym na planie prostokąta zwieńczone dwuspadowym dachem. Im mniej dodatkowych elementów architektonicznych, takich jak: lukarny, balkony, wykusze, tym mniejszy będzie całkowity koszt inwestycji. Wpływ ma również technologia budowy domu. Sporo można usłyszeć o tym, że domy szkieletowe lub z bali są tańsze od murowanych. To jednak tylko teoria. W Polsce aktualnie problemem są bardzo wysokie ceny drewna, a także ograniczony dostęp do drewna dobrej jakości. To sprawia, że domy drewniane wcale nie są tak tanie, jak spodziewają się tego inwestorzy. W przypadku domów murowanych kluczową kwestią są natomiast materiały.

 

Na stronie firmy budowlanej New House dostępny jest rozbudowany katalog gotowych projektów domów od renomowanych pracowni architektonicznych. Co ważne, projekty te posiadają wycenę, którą można sprawdzić jeszcze przed zakupem projektu. Dzięki temu inwestorzy mogą sprawdzić, ile kosztuje budowa domu na podstawie wybranego projektu. To znacznie ułatwia wybór. Oczywiście gotowy projekt jest adaptowany do działki budowlanej, a na etapie adaptacji można wprowadzić zmiany, które wpłyną na koszty budowy domu, np. zmienić materiały budowlane.

 

Co generuje nieoczekiwane wydatki w trakcie budowy domu?

 

Wybierając generalnego wykonawcę, inwestor może otrzymać szczegółowy kosztorys, w którym uwzględnione będą ceny materiałów oraz technologii, a także robocizna. Jednakże kosztorys powykonawczy może być nieco inny, a różnice zazwyczaj są niestety niekorzystne. W trakcie budowy domu mogą zajść czynniki, które uprawnią firmę budowlaną do droższego świadczenia usług. Można tu wymienić wzrost cen materiałów, ale i usług budowlanych. Do tego dochodzi ryzyko nieoczekiwanych opóźnień w realizacji. Opóźnienia niemal zawsze generują dodatkowe koszty, dlatego tak istotną kwestią jest ścisłe przestrzeganie harmonogramu prac.

 

koszt budowy domu

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Energooszczędność a koszty budowy domu

 

Jedną z ważniejszych decyzji na etapie planowania budowy domu jest wybór rozwiązań technologicznych i materiałów, które wpływają na energooszczędność budynku. To niemały dylemat. Lepsze okna i drzwi zewnętrzne, jakościowe materiały termoizolacyjne, a także nowoczesne systemy grzewcze, np. pompa ciepła, są w stanie bardzo zmniejszyć koszty eksploatacyjne w przyszłości, ale na etapie budowy oznaczają dużo wyższe koszty liczone w dziesiątkach tysięcy złotych. Korzystnym rozwiązaniem jest wybór droższych rozwiązań, bo w perspektywie czasu nakład kosztów się zwróci, a większa energooszczędność budynku zapewni spore oszczędności w portfelu. Niestety, wielu inwestorów jest zmuszonych budować po kosztach, co odbija się potem na droższej eksploatacji.

 

Jak przygotować się finansowo do budowy domu?

 

W pierwszej kolejności należy oczywiście zorientować się w orientacyjnych kosztach budowy domów według projektów spełniających indywidualne oczekiwania. Dużym ułatwieniem może być kalkulator budowy domu, dostępny na naszej stronie internetowej. Wystarczy wybrać kluczowe parametry, aby firma budowlana New House zaprezentowała szacunkowe koszty, oczywiście bezpłatnie. W ten sposób można zyskać lepszą orientację w cenach i sprawdzić, jak mają się one do dostępnego budżetu. Następnym krokiem jest szykowanie wkładu własnego i regulowanie sytuacji finansowej, celem zdobycia dobrego kredytu na budowę domu. Warto także zorientować się w kwestii ewentualnych dofinansowań i dotacji, które mogą nieco zmniejszyć koszty inwestycji.

 

Jak wziąć korzystny kredyt na budowę domu?

 

Budowę domu można sfinalizować z kilku rodzajów kredytu. Najpopularniejsze są: kredyt na budowę domu (zwany także kredytem budowlano-hipotecznym) oraz kredyt hipoteczny. Różnią się one zabezpieczeniem, jakie inwestor musi wnieść przy podpisywaniu umowy. Teoretycznie można wykorzystać także zwykły kredyt gotówkowy bez konkretnego celu, ale brak zabezpieczenia oznacza wyższe oprocentowanie i mniej opłacalne warunki spłaty. Na pewno warto przestudiować wszystkie opcje z doradcą finansowym. Należy zwrócić uwagę na oferty różnych banków, poznać formy oprocentowania, a także zrobić symulację kosztów. Wstępną umowę z bankiem powinien przejrzeć doradca, który sprawdzi, czy jest ona korzystna dla inwestora.

 

koszt budowy domu - New-House

 

Ile może kosztować budowa domu w 2022 roku?

 

W dobie pędzącej inflacji oraz ograniczonego dostępu do fachowców rosną także koszty budowy domu. W 2022 roku, za prosty dom murowany o powierzchni ok. 100m2 trzeba będzie zapłacić nawet 400 tys. złotych (stan deweloperski) oraz ponad pół miliona złotych pod klucz. Na trudne czasy warto wybrać zaufanego wykonawcę, który podpowie najlepsze rozwiązania i doradzi działania, które pozwolą zoptymalizować koszty budowy. Takim wykonawcą jest firma budowlana New House z ponad 30-letnim doświadczeniem. Na naszej stronie dostępna jest kompleksowa oferta, w której inwestorzy mogą dowiedzieć się więcej o tym, jakie usługi świadczymy, jak przebiega realizacja projektu, a także, jakie korzyści oferuje budowa domu z firmą Nie House.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.