Ile trwa budowa domu?
Budowa domu to wieloetapowa i złożona inwestycja. Jednak nowoczesna technologia sprawia, że czas budowy domów może być obecnie dużo krótszy, aniżeli miało to miejsce jeszcze kilkanaście lat temu. Dziś bez problemu da się wybudować dom murowany pod klucz w niecały rok. Jednak szybka budowa domu wymaga bardzo dobrego przygotowania oraz większego budżetu. W tym miejscu powiemy kilka słów o tym, ile trwa budowa domu w różnych technologiach.
Co wpływa na czas budowy domu?
W pierwszej kolejności warto uwzględnić wszystkie czynniki, które mają wpływ na czas budowy domu. Kwestią podstawową jest technologia budowy. Najdłużej wznosi się domy w technologii murowanej, krócej domy szkieletowe, a najkrócej domy z bali. W przypadku technologii murowanej duże znaczenie ma wybór materiałów budowlanych, które wpływają na to, w jakich warunkach można prowadzić prace budowlane, a także, ile wynoszą przerwy technologiczne.
Wychodząc poza technikalia, należy uwzględnić to, czy inwestor jest dogadany ze wszystkimi wykonawcami, czy też korzysta z usług generalnego wykonawcy, co jest opcją najszybszą. Niezbędny jest dobry harmonogram prac, zapewnienie dostaw materiałów na czas, a także pilnowanie budżetu. Niezależnym czynnikiem jest pogoda – niektóre prace, np. ocieplanie domu można prowadzić tylko przy określonej temperaturze i bez deszczu, a zatem, jeśli aura jest wyjątkowo niekorzystna, budowa się wydłuża. Znaczenie ma również specyfika samego domu – im jest on większy i bardziej złożony architektonicznie, tym więcej czasu potrzeba na jego ukończenie.
Ile trwają niezbędne przerwy technologiczne?
Aby elementy konstrukcyjne uzyskały oczekiwaną trwałość niezbędne są przerwy technologiczne. Niekiedy podczas takich przerw nie da się kontynuować dalszych prac. Przykładem jest wykonanie fundamentów. Wymagają one kilku dni, zanim będą mogły zostać zasypane i zanim staną się podstawą dla kolejnych elementów konstrukcyjnych. Najwięcej czasu zajmuje schnięcie betonu – w zależności od gatunku może to być nawet 6 – 8 tygodni. Dlatego przerwy technologiczne są niezbędne po wykonaniu posadzek, wylewek, a także ścian z betonu. Sporo czasu, po 2 – 4 tygodnie trwa przerwa technologiczna po schnięciu wypraw tynkarskich.
