Jak znaleźć działkę po numerze?

Jeśli zastanawiamy się nad zakupem działki budowlanej, zależy nam na dokładnym zapoznaniu się z jej specyfiką oraz obowiązującymi warunkami zabudowy. W tym celu możemy potrzebować numer działki, który często znajduje się w opisie ogłoszenia. Istnieje również możliwość sprawdzenia na mapie geodezyjnej. W tym miejscu powiemy więcej o tym, jak sprawdzić działkę na mapie, jak poznać jej numer, a także, na jakie kwestie warto zwrócić uwagę z perspektywy inwestora.

Czym właściwie jest numer działki?

Każda działka posiada przypisany numer, który pozwala na zlokalizowanie jej na mapie geodezyjnej. Jeśli numer jest podany w formie ułamka, wówczas wiemy, że w przeszłości działka została podzielona na kilka części. Wartość po ukośniku informuje nas o tym, na ile części podzielono parcelę. Weźmy chociażby numer 50/3. Z tego numeru możemy wywnioskować, że dana działka powstała poprzez podzielenie większej parceli na trzy części. Po numerze działki można dotrzeć do szczegółowych informacji z nią związanych, np. do księgi wieczystej.

Numeru działki nie należy mylić z dłuższym adresem administracyjnym, zwanym również identyfikatorem. W identyfikatorze zawarty jest kod województwa, kod powiatu, gminy, a także kod działki i obrębu ewidencyjnego. Innymi słowy, każda działka na naszym kraju posiada indywidualny identyfikator. Tymczasem numer działki obowiązuje jedynie w określonym obszarze.

Jak znaleźć działkę na mapie geodezyjnej?

Geoportal to państwowa strona internetowa, na której możemy sprawdzić położenie i status każdej działki. Lokalizacja działki, jej kształt i powierzchnia oraz specyficzne warunki mają duży wpływ na wybór gotowego projektu. Musimy bowiem uwzględnić konkretne warunki zabudowy, aby otrzymać pozwolenie na budowę, o czym więcej przeczytasz w tym miejscu: https://new-house.com.pl/pozwolenie-na-budowe. W jaki sposób możemy odnaleźć działkę znając jedynie jej identyfikator lub numer?

1. Jeśli dysponujesz pełnym identyfikatorem działki, sprawa jest bardzo prosta. Wystarczy jedynie wpisać kod w wyszukiwarkę, a mapa ustawi się automatycznie nad konkretną działką.
2. Załóżmy, że dysponujesz jedynie samym numerem. Pierwszym krokiem jest wybór Geoportalu Krajowego. W okienku „szukaj” podajemy miejscowość, w której położona jest działka.
3. Po wyborze miejscowości pokazane zostaną konkretne obszary. Wybieramy obszar, na którym zlokalizowana jest interesująca nas działka.
4. Teraz należy odszukać działkę na mapie geodezyjnej. Po zaznaczeniu opcji: „Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów”, na mapę naniesione zostaną czerwone kontury wraz z przypisanymi numerami działek.
5. Po kliknięciu interesującej nas działki możemy sprawdzić księgę wieczystą (o ile na danym obszarze informacje te nie zostały ukryte), a także sprawdzić raport o zagospodarowaniu przestrzennym.

Sprawdzenie działki na mapie geodezyjnej to jeden z pierwszych kroków, jaki należy wykonać w sytuacji, gdy zainteresuje nas oferta sprzedaży. Na tym etapie często możemy odrzucić działki o zbyt rygorystycznych warunkach zabudowy, na których nie zrealizujemy wymarzonego projektu.

Jakie informacje możemy sprawdzić w Geoportalu?

Geoportal to ogromne udogodnienie dla wszystkich inwestorów, którzy przymierzają się do zakupu działki budowlanej. W ten sposób mogą szybko i bez wychodzenia z domu pozyskać wiele informacji związanych z interesującą go parcelą. Wystarczy znać numer działki oraz konkretny obszar, na którym jest ona położona. W ogłoszeniach bardzo często trafimy na identyfikator, który pozwala od razu zlokalizować działkę na mapie geodezyjnej.

Identyfikator działki pozwala sprawdzić numer księgi wieczystej. Należy jednak pamiętać, że w niektórych gminach zdecydowano się na ukrycie tego numeru w Geoportalu. Dużym udogodnieniem jest możliwość zapoznana się z raportem o zagospodarowaniu przestrzennym. Na każdej działce obowiązują pewne warunki zabudowy oraz wskaźniki informujące o tym, jak można zagospodarować ten teren. W ten sposób możemy sprawdzić np. wskaźnik powierzchni zabudowy, wysokość budynku, dopuszczalny rodzaj dachu czy wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie. Dzięki temu, inwestor sprawdzi, czy na danej działce możliwa jest budowa interesującego go domu.

W jaki sposób kupić sprawdzoną działkę budowlaną?

Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług wykwalifikowanych fachowców. Firma budowlana New House oferuje swoim klientom nie tylko kompleksową budowę domu, ale również pomoc przy zakupie działki oraz załatwianiu formalności. W tym miejscu: https://new-house.com.pl/budowa-domu możesz dowiedzieć się więcej na temat kompleksowych usług naszej firmy. Fachowiec zaznajomiony z tematem podpowie Ci, na co zwrócić szczególną uwagę, a także, jak poznać więcej szczegółów na temat interesującej Cię działki. Jeśli wstępny research okaże się pomyślny, można pomyśleć o podpisaniu przedwstępnej umowy kupna sprzedaży działki budowlanej. Dysponując taką umową możemy wnioskować o udzielenie informacji na temat nieruchomości w urzędach.