Wybór odpowiedniego pokrycia dachowego do budynku biurowego to bardzo odpowiedzialna decyzja, która będzie miała duży wpływ zarówno na funkcjonalność, jak i parametry użytkowe całego budynku. W przypadku dachów spadzistych pokrycie ma również duży wpływ na estetykę obiektu. W gruncie rzeczy dostępne rodzaje pokryć dachowych w budynkach biurowych są analogiczne do tych, które stosujemy w domach jednorodzinnych. Różnić może się jednak sposób wykonania oraz czynniki brane pod uwagę przy wyborze pokrycia.
Rola pokrycia dachowego w budynku biurowym
Dobrze dobrane i prawidłowo wykonane pokrycie dachowe ma bardzo duży wpływ na funkcjonalność budynku biurowego. Podstawową rolą pokrycia jest zagwarantowanie ochrony przed czynnikami atmosferycznymi, takimi jak: opady deszczu, opady śniegu, grad, wiatr oraz promieniowanie UV. Dach powinien odznaczać się trwałością i nie dopuszczać do przenikania wilgoci do wnętrza budynku. W wielu współczesnych obiektach prawidłowo wykonany dach ma także wpływ na wentylację.
Rodzaje pokryć dachowych w budynkach biurowych mogą się różnić parametrami izolacyjnymi. Biorąc jednak pod uwagę przeznaczenie budynku biurowego, pokrycie dachowe powinno zapewniać wysoką izolacyjność termiczną oraz akustyczną, co przełoży się na wyższy komfort domowników.
Pokrycia dachowe najczęściej stosowane w budynkach biurowych
Jak wspomnieliśmy we wstępie, rodzaje pokryć dachowych w budynkach biurowych są bardzo zbliżone do tych, jakie stosujemy w domach jednorodzinnych. Jednak przeznaczenie i charakterystyka budynku biurowego mogą wpływać na to, że inwestor weźmie pod uwagę nieco inne parametry przy wyborze optymalnego rozwiązania. Tutaj na pierwszym miejscu należy postawić komfort pracowników, a także wysoką charakterystykę energetyczną. Poniżej omówimy najpopularniejsze typy pokryć dachowych stosowanych w obiektach biurowych.
Pokrycia bitumiczne
Zdecydowana większość budynków biurowych jest zwieńczona stropodachem, ewentualnie dachem jednospadowym o niewielkim kącie nachylenia. Do tego typu dachów świetnie sprawdzają się pokrycia bitumiczne, wśród których wymienić możemy: papy, membrany oraz gonty. Pokrycia bitumiczne składają się z osnowy, warstwy bitumu, wkładki nośnej, a także zabezpieczenia wierzchniego w postaci posypki. Wpływ na dokładne parametry pokrycia bitumicznego mają wszystkie wymienione komponenty, począwszy od osnowy, a kończąc na posypce.
Z tego względu, wybór odpowiedniego pokrycia bitumicznego powinno powierzyć się architektowi, który dokona decyzji na podstawie parametrów budynku. Prawidłowo położone pokrycie bitumiczne odznacza się wysoką trwałością i gwarantuje szczelność na przestrzeni wielu lat. Warto jednak regularnie sprawdzać stan pokrycia i reagować nawet na drobne uszkodzenia, które w perspektywie czasu mogą stać się źródłem nieszczelności. Plusem jest również to, że pokrycia bitumiczne są stosunkowo tanią metodą zwieńczenia dachu.
Zielone dachy
W budynkach biurowych często stosuje się stropodachy odwrócone, w których warstwa hydroizolacyjna jest stosowana od spodu. Nad nią znajduje się warstwa izolacji termicznej. W zielonym dachu następnie stosuje się: geowłókninę, warstwę drenującą oraz warstwę ziemi uprawnej, na której można posadzić trawę lub niewielkie krzewy. W taki oto sposób powstają zielone dachy. Coraz większa liczba budynków biurowych, zwłaszcza położonych w centrum miast, jest wykańczana w ten sposób. Taki budynek jest bowiem bardziej ekologiczny, co oczywiście pozytywnie wpływa na wizerunek firmy, która z tego obiektu korzysta.
Blachodachówka lub blacha
W przypadku budynków biurowych zwieńczonych dachem spadzistym często stosuje się pokrycia z blachy. Do wyboru pozostaje blachodachówka, blacha na rąbek oraz blacha trapezowa. Wszystkie te materiały są zbudowane w podobny sposób, z ocynkowanej blachy stalowej pokrytej odpowiednią powłoką ochronną. Różni się jedynie estetyka – blachodachówka świetnie imituje wygląd tradycyjnej dachówki, podczas gdy blacha trapezowa i na rąbek jest pokryciem minimalistycznym, który świetnie sprawdza się w budynkach zachowanych w nowoczesnej stylistyce.
Blacha to materiał lekki, trwały, wytrzymały i stosunkowo niedrogi. Wiele do życzenia pozostawia natomiast izolacyjność termiczna oraz akustyczna. Warto jednak nadmienić, że niektórzy producenci mają w swoich katalogach specjalne pokrycia z blachy o poprawionych parametrach izolacyjnych. Przy montażu należy zachować dużą ostrożność – nawet niewielkie uszkodzenie powłoki może w przyszłości stać się źródłem nieszczelności. Z tego samego względu pokrycia z blachy powinny być regularnie sprawdzane i w razie potrzeby poddawane konserwacji i naprawom.
Dachówka ceramiczna lub cementowa
Rzadziej w budynkach biurowych stosuje się natomiast dachówkę. Takie pokrycie zwykle znajduje zastosowanie w przypadku małych budynków biurowych, które swoim wyglądem nie odbiegają od domów mieszkalnych. Dachówka to materiał, którego nie trzeba szerzej omawiać. Od wielu lat jest ceniona za wysoką wytrzymałość, odporność na warunki atmosferyczne, a także estetyczny wygląd. Ponadto, do wyboru pozostają dachówki o różnorodnych kształtach, wymiarach i kolorach, co pozwala łatwiej dobrać właściwe pokrycie dla konkretnego budynku.
Dachówki możemy podzielić na ceramiczne i cementowe. Pokrycie wykonane z dachówki ceramicznej uważa się za trwalsze i bardziej żywotne, a zarazem ładniejsze. Minusem jest jednak duży ciężar oraz wysoka cena. W związku z tym popularną alternatywą jest dachówka cementowa, która pod względem parametrów technicznych nie odbiega bardzo od dachówek ceramicznych, za to jest wyraźnie lżejsza, a zarazem dostępne w niższej cenie. Dachówki znajdują zastosowanie w budynkach biurowych zachowanych w klasycznej stylistyce.
Jakie pokrycie dachowe wybrać do budynku biurowego?
Wybór pokrycia dachowego warto przedyskutować z architektem na etapie projektowania. Jeśli budynek biurowy będzie powstawał na podstawie gotowego projektu, wówczas domyślne rozwiązanie zastosowane przez autora projektu zawsze można zmienić na etapie adaptacji. Pod uwagę należy wziąć takie kwestie, jak: wytrzymałość mechaniczna, odporność na czynniki atmosferyczne, odporność na ogień, a także izolacyjność akustyczna i termiczna. W przypadku dachów spadzistych bardzo ważną kwestią będzie także wygląd pokrycia pasujący do estetyki budynku.
W wielu sytuacjach decydującym czynnikiem okazuje się budżet. Budowa budynku biurowego to duże przedsięwzięcie wymagające dużych nakładów finansowych. Wybór pokrycia może mieć duży wpływ na łączny koszt inwestycji. Jeśli budżet na budowę jest ograniczony, można sięgnąć po tańszy rodzaj pokrycia, ale koniecznie musi to być materiał wysokiej jakości. Oszczędzane na pokryciu dachu szybko okaże się bardzo poważnym błędem, który wpłynie na gorsze parametry użytkowe i zwiększy koszty eksploatacyjne budynku.
