Domy pasywne z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością ze strony inwestorów. Choć są wyraźnie droższe w budowie od standardowych domów, to jednak gwarantują duże oszczędności w perspektywie długoterminowej, ze względu na doskonałą charakterystykę energetyczną. Projekty domów pasywnych posiadają wiele cech wspólnych, które decydują o ich energooszczędności. Z niniejszego artykułu dowiesz się, czym jest dom pasywny, czym cechują się projekty takich domów, a także, w jaki sposób można pozyskać projekt domu pasywnego.
Czym właściwie jest dom pasywny?
Dom pasywny to taki, którego zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) do celów grzewczych, wentylacji i klimatyzacji nie przekracza 15 kWh/m2 rocznie. Dla przykładu, w przypadku domów wybudowanych zgodnie ze standardem WT 2021 zapotrzebowanie na energię pierwotną nie przekracza 70 kWh/m2. Oznacza to ni mniej, ni więcej, że domy pasywne zużywają nawet ponad czterokrotnie mniej energii w porównaniu z domami standardowymi. Aby uzyskać tak dobrą charakterystykę energetyczną, projekty domów pasywnych muszą sięgać po nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne. Biorąc pod uwagę niskie koszty eksploatacyjne, domy pasywne z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością wśród inwestorów.
Jakie cechy posiadają projekty domów pasywnych?
Aby uzyskać tak dobrą charakterystykę energetyczną, projekty domów pasywnych sięgają po kilka wspólnych elementów, które są typowe dla energooszczędnego budownictwa. A zatem, najważniejsze cechy domów pasywnych to:
- Prostota – domy pasywne często odznaczają się prostą, minimalistyczną wręcz bryłą, pozbawioną zbędnych elementów architektonicznych. Taki dom dużo prościej ogrzać, a ponadto, jest on mniej narażony na mostki termiczne.
- Termoizolacyjność – w domach pasywnych wykorzystuje się wysokiej jakości materiały termoizolacyjne o niskim współczynniku przewodzenia ciepła (Lambda). Do tego dochodzą „ciepłe” okna i drzwi o niskim współczynniku przenikania ciepła (U).
- Funkcjonalność – projekty domów pasywnych są tworzone w taki sposób, aby uzyskać wysoką funkcjonalność budynku. Chodzi tu o przemyślany rozkład pomieszczeń, właściwe usytuowanie instalacji, rozlokowanie dużych okien w taki sposób, aby wpuszczały one dużo światła dziennego.
- Efektywność – w domach pasywnych sięga się po najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, takie jak chociażby: pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją czy też gruntowy wymiennik ciepła.
- OZE – domy pasywne bardzo często wykorzystują systemy Odnawialnych Źródeł Energii. Chodzi tu np. o instalację fotowoltaiczną, która pozwala wykorzystać energię słoneczną do produkcji prądu.
- Ekologia – rozwiązania ukierunkowane na zmniejszenie zapotrzebowania na energię pierwotną czyni również domy pasywne bardzie ekologicznymi.
Na domy pasywne coraz częściej wybierane są nowoczesne stodoły. To domy usytuowane na planie prostokąta i zwieńczone dwuspadowym dachem. Może to być dom parterowy lub dom z poddaszem użytkowym. Konstrukcja nowoczesnej stodoły jest wręcz idealną bazą dla domu pasywnego. Świetnie sprawdzają się także „pudełka” czyli domy parterowe i piętrowe odznaczające się minimalistyczną, geometryczną bryłą zwieńczoną stropodachem.
Ile kosztuje budowa domu pasywnego?
Budowa domu pasywnego zwykle okazuje się ok. 15-20% droższa w porównaniu z domami zachowanymi w standardzie WT 2021. Wiąże się to z koniecznością zastosowania nowoczesnych i wysokojakościowych materiałów oraz rozwiązań technologicznych. W rezultacie, cena domów pasywnych zaczyna się mniej więcej od 5,500 – 6,000 zł zakładając stan deweloperski. A zatem, budowa domu pasywnego o powierzchni 100 m2 do stanu deweloperskiego to wydatek rzędu 550,000 – 600,000 zł. Za kolei zakładając budowę domu pod klucz trzeba przygotować minimum 650,000 zł.
Jakich oszczędności można spodziewać się po domach pasywnych?
Oszczędności generowane przez dom pasywny łatwo policzyć. Weźmy standardowy dom o powierzchni 100 m2, którego zapotrzebowanie na EP wynosi 65 kWh na m2 rocznie. Taki dom potrzebuje na cele grzewcze, wentylację i klimatyzację 6500 kWh energii rocznie. W zależności od wybranej taryfy, jest to ok. 5,200 – 8,500 zł w skali jednego roku. A teraz dom pasywny o tej samej powierzchni, którego zapotrzebowanie na energię pierwotną wynosi 15 kWh na m2 w ciągu roku. Taki dom zużyje zatem 1500 kWh rocznie, co oznacza wydatek rzędu od 1,200 do 1,950 zł. Jak widzisz, dom pasywny może zaoferować nawet kilka tysięcy złotych oszczędności w skali jednego roku. Oczywiście na dokładne wyniki wpływ mogą mieć aktualne ceny energii oraz gazu.
Gdzie znajdziesz ciekawe projekty domów pasywnych?
Na stronie firmy budowlanej New-House dostępny jest obszerny katalog gotowych projektów domów. Nasza firma współpracuje z wieloma renomowanymi pracowniami, dzięki czemu może zaoferować inwestorom kilkanaście tysięcy gotowych projektów od różnych autorów. Wśród nich dostępne są również projekty domów pasywnych bazujące na najnowocześniejszych rozwiązaniach konstrukcyjnych i technologicznych. To świetna propozycja dla tych inwestorów, którzy chcą spożytkować nieco większy budżet na budowę funkcjonalnego i energooszczędnego domu, który zagwarantuje dużo niższe koszty eksploatacyjne i spore oszczędności w szerszej perspektywie czasu.
