Akademia Budowlana

Garaż w bryle domu – jakie są jego wady i zalety?

Spis treści:

Garaż to ważne udogodnienie, na które mogą zdecydować się osoby przymierzające się do budowy własnego domu. Decydując się na garaż należy zadać sobie kluczowe pytanie: garaż wolnostojący czy w bryle domu? W przypadku domów jednorodzinnych częściej stosuje się jednak garaż w bryle domu. W tym artykule omówimy najważniejsze zalety i wady tego rozwiązania.

 

Co rozumiemy pod pojęciem garażu wpisanego w bryłę domu?

 

Zacznijmy od definicji. Czym właściwie jest garaż w bryle domu i czym różni się od garażu dostawionego i garażu wolnostojącego? Jak sama nazwa wskazuje, garaż wpisany w bryłę domu jest integralną częścią tej samej bryły, w której położone są wnętrza mieszkalne. Jest integralną częścią budynku i zwykle wieńczy go ten sam dach. Garaż w bryle domu może być jednak częściowo wysunięty, zazwyczaj przed ścianę frontową. W ten sposób łatwiej jest wpisać dostatecznie długi garaż w bryłę budynku, a ponadto, wysunięty garaż daje duże możliwości – zadaszenie wysuniętej części może stanowić podcień nad wejściem, a na zadaszeniu można zaaranżować taras (domy z poddaszem i piętrowe).

 

Z kolei garaż dostawiony to rozwiązanie, w którym garaż przylega do jednej ze ścian budynku, ale w zasadzie nie jest jego integralną częścią budynku – posiada własne ściany i własne zadaszenie. Może być jednak skomunikowany z częścią mieszkalną. Zaletą jest to, że garaż dostawiony, jak sama nazwa wskazuje, można dostawić już po wybudowaniu domu, gdy pozwoli na to sytuacja finansowa. Z kolei garaż wolnostojący to całkowicie niezależny budynek, który nie przylega do domu i nie jest z nim skomunikowany. Skoro wiemy już, czym jest garaż w bryle domu, przejdźmy do jego zalet i wad.

 

Jakie zalety oferuje garaż w bryle domu?

 

Garaż w bryle domu to rozwiązanie chętnie wybierane przez inwestorów preferujących nowoczesne budownictwo. Wpisanie całości lub fragmentu garażu w bryłę domu jest bardzo praktyczne, a w dłuższej perspektywie oznacza niższe koszty w porównaniu z garażem dostawionym czy wolnostojącym. Do zalet tego rozwiązania zaliczyć możemy:

 

 

Bardzo podobne zalety posiada garaż dostawiony do budynku, z tymże jest to rozwiązanie droższe ze względu na konieczność zastosowania odrębnych elementów konstrukcyjnych. W praktyce jednak, garaż w bryle domu i garaż dostawiony do bryły to rozwiązania pokrewne. Garaż dostawiony do bryły zazwyczaj wymaga jednak nieco większej działki.

 

Jakie wady posiada to rozwiązanie?

 

Decydując się na garaż w bryle domu warto mieć świadomość tego, że rozwiązanie to nie jest pozbawione pewnych wad. W dużej mierze to właśnie minusy decydują o tym, czy wybrane rozwiązanie jest odpowiednie dla inwestora. Oto najważniejsze minusy, jakie wynikają z wyboru garażu wpisanego w bryłę domu:

 

 

Garaż w bryle domu może okazać się problematycznym rozwiązaniem w przypadku bardzo małych działek, na których ciężko jest wyodrębnić przestrzeń pod posadowienie domu, np. ze względu na niewielką szerokość parceli. W takich sytuacjach lepszą opcją może być garaż wolnostojący. To rozwiązanie nie jest odpowiednie także dla osób, które liczą się z każdą złotówką przy budowie domu.

 

Kiedy warto zdecydować się na garaż wolnostojący lub dostawiony?

 

Garaż dostawiony to rozwiązanie pokrewne do garażu w bryle, ale jednak nieco inne. Przede wszystkim jest to osobna część budynku bazującą na własnych elementach konstrukcyjnych. Posiada oddzielne ściany i osobny dach. Mimo to, może być skomunikowany z częścią mieszkalną. Garaż dostawiony to dobre rozwiązanie dla osób, które chcą wybudować garaż później, już po zakończeniu budowy. Należy się jednak upewnić, że działka jest dostatecznie duża i dostawiony w przyszłości garaż nie będzie naruszał minimalnych odległości, jakie trzeba zachować od granicy działki. W przypadku garażu dostawionego zachodzi mniejsze ryzyko przenikania przykrych zapachów i donośnych dźwięków. W szerszej perspektywie czasu jest to jednak rozwiązanie droższe od garażu w bryle domu.

 

Z kolei garaż wolnostojący to doskonałe rozwiązanie dla tych inwestorów, którzy nie chcą łączyć ze sobą części mieszkalnej i części gospodarczej. Wówczas bryłę domu można przeznaczyć wyłącznie na konkretne wnętrza mieszkalne. Z kolei garaż wolnostojący może jednocześnie pełnić funkcję składziku na sprzęt ogrodowy. Ponadto, taki garaż dużo łatwiej będzie wkomponować w ograniczoną przestrzeń działki. Decydując się na garaż wolnostojący lub dostawiony inwestorzy muszą jednak pamiętać, że jego budowa będzie wiązała się z dodatkowymi formalnościami.

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.