Przygotowanie do wzięcia kredytu hipotecznego. O czym należy pamiętać?

Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie finansowe, które będzie miało wpływ na naszą płynność finansową nawet przez kolejne kilkadziesiąt lat. W związku z tym należy bardzo dobrze przygotować się do procesu ubiegania się o kredyt, a także poszerzyć wiedzę w zakresie finansów oraz bankowości. Wiedza i znajomość tematu to skuteczny oręż przy negocjowaniu lepszych warunków umowy kredytowej. O co powinniśmy zadbać w fazie przygotowań?

Dowiedz się więcej na temat tego, czym jest kredyt hipoteczny

Absolutną podstawą jest poszerzenie naszej wiedzy w zakresie finansów i bankowości. Dowiedz się, jaka jest różnica między kredytem hipotecznym a kredytem na budowę domu. Sprawdź, na co możesz przeznaczyć otrzymane od banku pieniądze, a także, jakie mogą być konsekwencje problemu ze spłatą. Poznaj różnicę pomiędzy RSSO a oprocentowaniem nominalnym. Im szersza będzie Twoja wiedza na temat kredytu hipotecznego, tym łatwiej wynegocjujesz korzystne dla siebie warunki. Dobre przygotowanie merytoryczne pozwoli także uniknąć kosztownych błędów.

O jaką kwotę będziemy wnioskować w banku?

Warto dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową i zastanowić się nad tym, na jakie raty miesięczne możemy sobie pozwolić, aby zachować niezagrożoną płynność finansową. Warto także poznać kosztorys budowy domu według interesującego nas projektu. Na stronie New House możesz sprawdzić rzeczywiste koszty budowy domu, co znacznie ułatwi podjęcie decyzji w kwestii tego, o jak dużą kwotę będziemy się starać.

Na tym etapie, bardzo ważnym narzędziem jest kalkulator kredytu hipotecznego, z pomocą którego można porównać kilka wariantów i przeprowadzić symulację kosztów. Narzędzie to znajdziesz w tym miejscu: https://new-house.com.pl/kalkulator-kredytu-hipotecznego. Warto także na spokojnie poszukać oszczędności, aby zbudować jak największy wkład własny. Jest to niezwykle ważny argument podczas negocjowania warunków spłaty.

Uregulowanie wszelkich zobowiązań i raport BIK

Przed wystosowaniem wniosku o kredyt hipoteczny warto najpierw uregulować wszelkie otwarte zobowiązania, takie jak: pożyczki, kredyty, a także zakupy. Czysta karta to kolejny ważny argument przy negocjacjach z bankiem. Jednocześnie, warto zamówić raport z BIK, aby poznać nasz scoring kredytobiorcy oraz upewnić się, że w bazie nie pojawiły się błędy. Zdarzają się bowiem sytuacje, w których BIK może zawierać nieaktualne lub błędne informacje.

Zapoznanie się z ofertą wielu banków

Działanie pod presją czasu to jeden z najpoważniejszych błędów przy staraniu się o kredyt hipoteczny. Warto rozpocząć przygotowania dużo wcześniej, aby mieć czas na przeanalizowanie warunków kilku banków. Jednocześnie, poczytajmy w sieci o tym, jak analizować takie oferty oraz na co zwrócić szczególną uwagę. Nie musimy bowiem dodawać, że finalny kształt oferty mocno różni się od tego, co proponuje nam sama reklama banku. Niemniej jednak, warto wykorzystać narzędzie, jakim jest porównywarka kredytowa, aby zestawić ze sobą kilka interesujących nas ofert.

Wniosek i wstępna decyzja kredytowa

Gdy zadbamy o dobre przygotowanie merytoryczne, ustalimy, o jaką kwotę będziemy wnioskować, a także ustabilizujmy naszą ocenę kredytową, możemy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. Bank dokładnie zapozna się z sytuacją oraz przeanalizuje naszą historię kredytową. Analityk banku bierze pod uwagę różne czynniki: nasz stan cywilny, wiek, branżę, w której pracujemy. Wszystko po to, aby ocenić wiarygodność kredytobiorcy i ryzyko inwestycji. Jeśli decyzja będzie pozytywna, otrzymamy zielone światło do negocjowania warunków umowy.

Negocjowanie warunków i kompletowanie dokumentów

Czas na wizytę w banku. Wcześniej należy skompletować wszystkie dokumenty. Na stronie internetowej banku często możemy znaleźć informacje na temat tego, jakie dokumenty są potrzebne przy konkretnym zobowiązaniu. Przy negocjacjach warunków możemy posiłkować się merytorycznym wsparciem doradcy finansowego. Po wynegocjowaniu warunków otrzymamy propozycję finalnej umowy kredytowej. Warto ją dokładnie przeanalizować z doradcą w poszukiwaniu ewentualnych kruczków. Jeśli wszystko jest w porządku, nie pozostaje nic innego, jak sfinalizować umowę.

Korzystaj z usług doświadczonych specjalistów

Przy staraniach o kredyt hipoteczny warto korzystać z pomocy doradców finansowych, którzy pomogą nam przeanalizować umowę oraz wynegocjować lepsze warunki. Warto także przedyskutować wszystkie kwestie z firmą budowlaną, która zajmie się realizacją projektu. W tym artykule: https://new-house.com.pl/budowa-domu możesz przeczytać o tym, jak projekty realizuje firma budowlana New House. Jako jedyna firma w Polsce umożliwiamy klientom sprawdzić dokładne koszty budowy domu po wyborze konkretnego projektu. Chętnie doradzimy inwestorowi w kwestii szukania oszczędności przy budowie. To duże udogodnienie dla osób, które ubiegają się o kredyt hipoteczny.