Decydując się na budowę domu, posiadać musimy działkę, którą przeznaczymy pod jego budowę. Dla wielu inwestorów istotna jest cena parceli. Niewielu z nas chce przepłacać tylko dlatego, że dane grunty opisywane są w samych superlatywach. Gdzie więc działki są najtańsze? Ile kosztują działki w poszczególnych województwach w Polsce? Gdzie ich ceny wzrastają najbardziej?
Ceny działek zależne od ich powierzchni
Zestawiając wszystkie możliwe rodzaje działek wraz z ich powierzchnią, zauważyć można, że najwyższymi cenami charakteryzują się te w województwie mazowieckim. Tam za jeden metr kwadratowy zapłacić musimy średnio 218,2 zł. Gdzie jest zatem najtaniej? Na podium stanęło województwo lubuskie, w którym jeden metr kwadratowy gruntu kosztuje 63,4 zł. Tak się prezentują bardzo ogólne statystki. Warto się jednak przyjrzeć bardziej szczegółowym danym, które zobrazują ceny działek o różnych powierzchniach. Musimy pamiętać, że im większa powierzchnia działki, tym cena za jeden metr kwadratowy jej powierzchni będzie niższa niż w przypadku działek o mniejszej powierzchni całkowitej.
Działki o małej powierzchni
Na samym początku przeanalizujemy ceny najmniejszych działek, których powierzchnia wynosi od 800 metrów kwadratowych do 2 500 metrów kwadratowych. Najdrożej ponownie będzie w województwie mazowieckim. Za jeden metr kwadratowy gruntu trzeba w tym przypadku zapłacić 226,6 zł. Najniższe ceny także są w województwie lubuskim. Jeden metr kwadratowy działki budowlanej będzie nas kosztował około 70,8 zł.
Działki o średniej powierzchni
W przypadku działek charakteryzujących się średnią powierzchnią całkowitą, wynoszącą od 2 500 metrów kwadratowych a 5 000 metrów kwadratowych sytuacja ma się podobnie. Na podium triumfuje województwo mazowieckie. Jeden metr kwadratowy ziemi to koszt około 182 zł. Zestawienie ponownie zamyka województwo lubuskie, w którym musimy być przygotowani na wydatek 56,8 zł za jeden metr kwadratowy działki budowlanej.
Działki o dużej powierzchni
Odrobinę inaczej sytuacja wygląda w przypadku największych działek, których powierzchnia wynosi od 5 000 do 10 000 metrów kwadratowych. Mazowsze i tym razem króluje jako województwo z najdroższymi gruntami. Przy zakupie działki o wyżej określonej powierzchni gotowi musimy być na koszt 168 zł za metr kwadratowy. W tym zestawieniu miano najtańszego województwa pod względem cen gruntów budowlanych uzyskało województwo kujawsko-pomorskie. Za jeden metr kwadratowy parceli zapłacimy tam zaledwie 38,5 zł za metr kwadratowy.
Jak zmieniły się ceny działek?
Uśredniając wszystkie statystki, które porównują ceny działek w I kwartale 2021 roku wraz z cenami I kwartału 2020 roku, wywnioskować można, że ceny wzrosły o 6,5%. W przypadku najbardziej rozchwytywanych parceli, czyli tych o powierzchni między 800 metrów kwadratowych a 2 500 metrów kwadratowych, ceny wzrosły nawet o 8,6%.
Ceny najbardziej wzrosły w województwie świętokrzyskim. Za jeden metr kwadratowy działki o powierzchni od 800 do 2 500 metrów kwadratowych musieliśmy zapłacić o 26,7% więcej. Na kolejnych miejscach znalazły się: województwo kujawsko-pomorskie (wzrost cen o 23,5%), województwo zachodniopomorskie (wzrost cen o 23,4%), województwo lubelskie (wzrost cen o 19,3%), województwo małopolskie (wzrost cen o 17,8%), województwo warmińsko-mazurskie (wzrost cen o 15,1%), województwo lubuskie (wzrost cen o 12,4%), województwo opolskie (wzrost cen o 10,4%) oraz województwo dolnośląskie (wzrost cen o 10,0%).
Znaczące spadki cen parceli budowlanych zaobserwować można jedynie w województwie łódzkim, w którym jeden metr kwadratowy gruntu spadł o 20,6%, a także w województwie podkarpackim, gdzie za jeden metr kwadratowy ziemi zapłacimy o 13,4% mniej.
