Akademia Budowlana

Projekt domu na wąską działkę budowlaną

Spis treści:

Wybierając projekt domu na działkę budowlaną musimy pamiętać o tym, że każdy projekt posiada wymogi względem minimalnej długości i szerokości działki. Wynika to z kubatury samej bryły budynku, jak również przepisów, które nakazują zachowanie określonych odległości od granic działki budowlanej. To sprawia, że znalezienie odpowiednego projektu na wąską działkę jest pewnym wyzwaniem. Bez obaw, dobry projekt domu na wąską działkę znajdziesz w katalogu New-House!

 

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu na wąską działkę?

 

 

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, wybierając lokalizację dla domu na działce budowlanej należy zachować określone odległości od granic działki, a mianowicie: 4 metry w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub 3 metry w przypadku budynku zwróconego bez okien i drzwi. Czasami odległości te można zmniejszyć do 1,5 metra, o ile pozwala na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Powyższe wymogi sprawiają, że projekt domu na wąską działkę powinien spełniać określone wymogi. Na co zwrócić uwagę?

 

Przede wszystkim na minimalną długość i szerokość działki, jakich wymaga konkretny projekt. Każdy gotowy projekt domu jest opatrzony taką informacją, dzięki czemu można szybko sprawdzić, czy odnajdzie się on na naszej parceli. W praktyce, należy wziąć pod uwagę także warunki zabudowy obowiązujące na działce budowlanej – dotyczy to powierzchni zabudowy, wysokości budynku, rodzaju dachu. Reasumując, trzeba sprawdzić, czy parametry techniczne projektu domu pokrywają się z uksztaltowaniem działki oraz obowiązującymi warunkami zabudowy.

 

Czym się charakteryzują projekty domów na wąską działkę?

 

Projekty domów na wąską działkę są tworzone na planie prostokąta o długich ścianach bocznych oraz krótszej ścianie frontowej i tylnej. Takie projekty nie posiadają zazwyczaj wykuszy, balkonów oraz innych elementów architektonicznych, które niepotrzebnie zwiększałyby obrys budynku. Najczęściej są to domy piętrowe lub z poddaszem użytkowym, które pozwalają na stosunkowo niewielkiej przestrzeni uzyskać większą powierzchnię użytkową. Na wąskie działki budowlane często wybierana jest nowoczesna stodoła, czyli dom z poddaszem na planie prostokąta zwieńczony dwuspadowym dachem pozbawionym okapów. Jeśli taki dom posiada garaż, zazwyczaj jest on wpisany w bryłę domu. Zamysł projektanta jest prosty – chodzi o to, aby pomimo krótkiej ściany frontowej i tylnej stworzyć funkcjonalny układ wnętrz, którzy zapewni domownikom wysoki komfort.

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Ciekawe propozycje projektów na wąską działkę budowlaną

 

Przymierzasz się do budowy domu i szukasz projektu, który sprawdzi się na wąskiej parceli? Z pomocą przychodzi Ci obszerny katalog projektów dostępny na stronie internetowej firmy budowlanej New House. Posiadamy kilkanaście tysięcy różnych opracowań od cenionych pracowni architektonicznych. Tak szeroki wybór sprawia, że bez trudu znajdziesz u nas dobry projekt domu na wąską działkę. Poniżej prezentujemy kilka ciekawych propozycji. Przy każdej podajemy minimalne wymiary działki budowlanej przy założeniu, że wymagane są standardowe odległości 3 lub 4 metrów od granic działki.

 

Oleńka

To dom z poddaszem użytkowym usytuowany na planie prostokąta o wymiarach 7,30 x 7,90 metrów. Na parterze mieści się pokój dzienny, jadalnia, kuchnia, toaleta, kotłownia oraz sień przy wejściu. Na poddaszu dostępne są trzy sypialnie i łazienka. Na niewielkiej przestrzeni udało się uzyskać powierzchnię użytkową 67,57m2,  co w zupełności wystarczy 4-osobowej rodzinie. Projekt Oleńka można zrealizować na działce o minimalnych wymiarach: 15,03 x 16,60 metrów.

 

 

Dom przy Migdałowej 5

To dom z poddaszem użytkowym chrakteryzujący się długimi ścianami bocznymi oraz krótką ścianą frontową. Dom usytuowano na planie prostokąta o wymiarach: 6,60 x 18 metrów. Przed ścianę frontową wysunięta jest dużą część jednostanowiskowego garażu. Na parterze mieści się strefa dzienna, łazienka, pralnia i kotłownia, natomiast na poddaszu dostępne są trzy sypialnie, łazienka i garderoba. W sumie, 102m2 powierzchni użytkowej. Dom przy Migdałowej 5 będzie można wybudować na działce o minimalnych wymiarach wynoszących: 13,6 x 26 metrów.

 

HomeKoncept -91

Odrobinę szerszej działki wymaga projekt HomeKoncept-91 bazujący na koncepcji nowoczesnej stodoły, ale z urozmaiconą bryłą, która wpływa na bardzo ciekawą prezencję domu. Budynek posiada dwustanowiskowy garaż. Na dole mieści się duży pokój dzienny, jadalnia oraz kuchnia ze spiżarnią, łazienka, dodatkowy pokój, garderoba i kotłownia. Dużym plusem jest przestronny taras. z podcieniem wpisany w bryłę budynku. Na poddaszu dostępne są dwie sypialnie, łazienka i garderoba. Na ścianach szczytowych zastosowano podcienie z balkonami. W sumie, 133,45m2 powierzchni użytkowej. Dom HomeKoncept 91 wybudujesz na działce budowlanej, której minimalne wymiary wynoszą: 15,71 x 29,62 metrów.

 

HomeKoncept 91

 

Praktyczny A

Następna propozycja to dom z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 113m2. Dom usytuowano na planie prostokąta o wymiarach: 8,00 x 10,20 metrów. Dodatkowe 2 metry długości należy doliczyć na taras. Na dole znajduje się pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, łazienka, kotłownia oraz gabinet. Na poddaszu dostępne są trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Nad tarasem znajduje się balkon stanowiący jego zadaszenie. Projekt Praktyczny A można zrealizować na parceli o minimalnych wymiarach: 16,00 x 19,56 metrów. To w rzeczy samej praktyczny projekt dla 4-5 osobowej rodziny.

 

Fotogeniczny C357

To dom z poddaszem użytkowym odznaczający się nowoczesną stylistyką i przestronnym tarasem widokowym z podcieniem ulokowanym nad wejściem i garażem. Na dole dostępny jest przestronny salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, kotłownia oraz garderoba. Na poddaszu usytuowano natomiast cztery pokoje oraz łazienkę. Na ścianie frontowej zastosowano wspomniany taras widokowy, a na ścianie tylnej balkon. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 127m2. Projekt Fotogeniczny C357 będzie można zrealizować na działce budowlanej o minimalnych wymiarach: 15,90 x 23,90 metrów.

 

Fotogeniczny C357

 

Bogaty katalog projektów domów na stronie New-House

 

Jak już wspomnieliśmy, na stronie firmy budowlanej New-House można znaleźć obszerny katalog gotowych projektów domów, liczący kilkanaście tysięcy różnych opracowań. To efekt współpracy naszej firmy z cenionymi w branży pracowniami architektonicznymi i biurami projektowymi. Nasza firma może pochwalić się ponad 30-letnim doświadczeniem w branży, fachową wiedzą oraz kadrą wykwalifikowanych pracowników. Z przyjemnością pomożemy Ci wybrać oraz kompleksowo zrealizować projekt domu na wąską działkę budowlaną.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.