Kredyty
Dokumentacja
Zagospadorowanie terenu
Domy z poddaszem użytkowym niewątpliwie odznaczają się wyjątkowym klimatem. Specyficzna jest zwłaszcza aranżacja poddasza, gdzie wolną przestrzeń ograniczają nieco skosy dachu. Domy z poddaszem są uważane za najbardziej tradycyjne konstrukcje. Wyróżnia je spadzisty dach o odpowiednio dużym kącie nachylenia. Projekty domów z poddaszem użytkowym są bardzo różnorodne, a wybór w katalogach pracowni architektonicznych jest ogromny. Dzięki temu można z łatwością odnaleźć projekt pod kątem indywidualnych potrzeb.
Spis treści:
Czym charakteryzuje się konstrukcja domu z poddaszem użytkowym?
Wysokość ścian szczytowych oraz kąt nachylenia dachu
Na co zwrócić uwagę przeglądając projekty domów z poddaszem?
Elementy architektoniczne stosowane w domach z poddaszem
Jakie korzyści mogą zaoferować domy z poddaszem?
Jakie są potencjalne wady domów z poddaszem?
Jakim inwestorom można polecić projekty domów z poddaszem?
Co lepsze: gotowy projekt domu z poddaszem czy projekt indywidualny?
Gdzie można znaleźć ciekawe projekty domów z poddaszem użytkowym?
Domy z poddaszem użytkowym posiadają ściany kolankowe, które muruje się na wieńcu. To na nich spoczywać będzie więźba spadzistego dachu. Od wysokości ścian kolankowych zależeć będzie wolna przestrzeń na poddaszu. Projekty domów z poddaszem użytkowym zakładają zazwyczaj ściany kolankowe o wysokości 80 – 120 cm. Muszą być one proporcjonalne do wysokości budynku i kąta nachylenia dachu, aby uzyskać oczekiwaną estetykę bryły.
Domy z poddaszem użytkowym mogą być zwieńczone dachem dwuspadowym lub wielospadowym. Dachy dwuspadowe najczęściej stosuje się w domach usytuowanych na planie prostokąta, w których rozpiętość ścian zewnętrznych nie przekracza 16 metrów. W przypadku większej rozpiętości ścian lub bardziej złożonego kształtu bryły stosuje się dachy czterospadowe lub wielospadowe. W przypadku domów zwieńczonych dwuspadowym dachem możemy wyróżnić ściany szczytowe. Są to trójkątne ściany usytuowane prostopadle do kalenicy (linii szczytowej) dachu.
Analizując projekty domów z poddaszem użytkowym należy zwrócić szczególną uwagę na dwa parametry, a mianowicie: wysokość ścian kolankowych, a także kąt nachylenia dachu. To od nich zależy bowiem ilość wolnego miejsca na poddaszu. Najwięcej przestrzeni oferują domy z wysokimi ścianami kolankowymi oraz kątem nachylenia dachu ok. 45 st. lub powyżej. Architekt musi jednak uwzględnić więcej czynników, aniżeli jedynie funkcjonalność poddasza. Wysokość ścian kolankowych jest w dużej mierze uzależniona właśnie od wysokości budynku oraz kąta nachylenia dachu. Z kolei kąt nachylenia dachu często dobiera się na podstawie warunków atmosferycznych typowych dla regionu. Mniejszy kąt nachylenia to większa odporność na wiatr, ale większa podatność na ciężar zalegającego śniegu, z kolei przy dużym kącie mamy sytuację odwrotną.
W ofercie pracowni architektonicznych możemy znaleźć bardzo różnorodne projekty domów z poddaszem użytkowym. Zazwyczaj projekt jest wybierany pod kątem działki, na której ma zostać wybudowany dom. Należy zatem uwzględnić warunki podyktowane przez Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego obowiązujący na danym obszarze lub przez decyzję o warunkach zabudowy, gdy plan nie został uchwalony. Dokumenty te mogą stawiać wymagania związane m.in.: z maksymalną powierzchnią zabudowy i powierzchnią użytkową, maksymalną wysokością budynku i kątem nachylenia dachu czy też usytuowaniem kalenicy względem drogi.
Przeglądając projekty domów z poddaszem użytkowym warto skonkretyzować to, ile pokoi i łazienek powinien posiadać nasz wymarzony dom oraz czy ma posiadać garaż oraz dodatkowe pomieszczenia pod kątem indywidualnych potrzeb domowników (np. gabinet lub siłownia). W domach z poddaszem użytkowym zwykle stosuje się funkcjonalny układ, w którym strefa dzienna (salon, kuchnia, jadalnia, gabinet) są usytuowane na dole, natomiast sypialnie na poddaszu. Analizując rzut poddasza możesz sprawdzić, jaką wysokość ma poddasze w określonych punktach. Sprawdź także, w jaki sposób doświetlane są wnętrza na górze, w tym, ile okien dachowych zakłada projekt.
Domy z poddaszem użytkowym zwieńczone spadzistym dachem mogą posiadać specyficzne elementy architektoniczne. Jednym z takich elementów jest chociażby lukarna. Jest to element wystający z dachu, w którym wstawia się pionowe okno, które doświetla wnętrze. Rodzajem lukarny jest wole oko o okrągłym zwieńczeniu. Na ścianach szczytowych można zastosować balkony lub portfenetry (okna balkonowe zabezpieczone balustradą). Powszechnym rozwiązaniem są również loggie. Jest to forma tarasu wpisana w bryłę domu, usytuowana nad częścią parteru. W domach z poddaszem użytkowym powszechnie spotykanym rozwiązaniem są także ryzality.
Domy z poddaszem użytkowym odznaczają się niezwykłym klimatem. Wydają się przytulne i rodzinne. Zwłaszcza sypialnie na poddaszu ze skosami dachu mogą budować niezwykłą atmosferę. Praktycznym atutem domu z poddaszem użytkowym jest to, że świetnie sprawdzi się on na mniejszej działce budowlanej. Pozwala bowiem na uzyskanie większej powierzchni użytkowej przy tej samej powierzchni zabudowy, co dom parterowy. Domy z poddaszem często okazują się również tanie w budowie – domy usytuowane na planie prostokąta i zwieńczone dwuspadowym dachem uważa się za najtańsze domy.
Kolejnym atutem jest duża różnorodność stylistyczna. Domy z poddaszem mogą być zachowane w stylu tradycyjnym, klasycystycznym, dworkowym, rustykalnym, ale również modernistycznym. W ostatnich latach ogromnym zainteresowaniem cieszą się nowoczesne stodoły. Są to domy usytuowane na planie prostokąta i zwieńczone dwuspadowym dachem pozbawionym okapu. Minimalizm w tym przypadku niesie ze sobą pragmatyczne korzyści w postaci większej energooszczędności. Zaletą domy z poddaszem jest także funkcjonalne odizolowanie strefy dziennej od strefy nocnej.
Jeśli chodzi o minusy, domy z poddaszem użytkowym bywają problematyczne w aranżacji. Zwłaszcza poddasza, w których wolna przestrzeń jest nieco ograniczona za sprawą skosów dachu. Wadą jest również obecność schodów, po których trzeba się poruszać w trakcie komunikacji pomiędzy strefą dzienną i strefą nocną. Może to być problematyczne w przypadku osób starszych oraz rodzin z małymi dziećmi. Potencjalnym minusem jest także tendencja do nadmiernego nagrzewania się wnętrz na poddaszu, ponieważ pod dachem zwykle akumuluje się ciepło. Tego problemu można jednak uniknąć za sprawą odpowiednio dobranej termoizolacji oraz wydajnej wentylacji.
Projekty domów z poddaszem użytkowym są bardzo uniwersalne i chętnie wybierane przez inwestorów w różnym wieku. Warto jednak zwrócić uwagę, że w tego typu domach strefa dzienna jest zwykle ulokowana na górze, co oznacza konieczność częstego chodzenia po schodach. Może to być pewna niedogodność dla seniorów oraz zagrożenie dla małych dzieci. Nieco trudniejsze może być również meblowanie poddasza, zwłaszcza, jeśli postawimy na dość wąskie schody. Gotowe projekty domów z poddaszem możemy polecić tym osobom, które marzą o klimatycznej sypialni ze skosami. Tego typu projekt świetnie sprawdzi się również w przypadku małej działki budowlanej, ponieważ pozwala uzyskać większą powierzchnię użytkową przy mniejszej powierzchni zabudowy.
Inwestorzy szukający projektu domu mogą zdecydować się na jedno z dwóch rozwiązań, a mianowicie: gotowy projekt domu z poddaszem lub też projekt indywidualny. Gotowe projekty domów z poddaszem użytkowym można znaleźć w katalogach licznych pracowni architektonicznych i można je zamówić od ręki. Taki projekt musi być jeszcze dostosowany do specyfiki działki oraz uwarunkowań lokalnych. W tym celu przekazuje się go w ręce architekta, który na jego podstawie przygotuje finalny projekt budowlany. Z kolei projekt indywidualny jest tworzony na zamówienie inwestora, pod kątem jego potrzeb i oczekiwań. Taki projekt może jednak powstawać kilka miesięcy, a ponadto, jest to rozwiązanie zwykle droższe w porównaniu z gotowymi projektami domów z poddaszem.
Projekty domów z poddaszem użytkowym niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Obecnie szczególną popularnością cieszą się tzw. nowoczesne stodoły. W związku z tym, każda większa pracownia architektoniczna może zaoferować szeroki wybór takich projektów. Obszerny katalog posiada na swojej stronie internetowej firma budowlana New House. Firma ta specjalizuje się w budowie domów w technologii murowanej i współpracuje z wieloma cenionymi w branży pracowniami. Dzięki temu, w jej katalogu znaleźć możemy projekty domów z poddaszem od wielu różnych autorów. To znacznie ułatwi odnalezienie tego najwłaściwszego projektu, który będzie zgodny z indywidualnymi oczekiwaniami przyszłych domowników.