Kredyty
Dokumentacja
Zagospadorowanie terenu
Domy parterowe niewątpliwie potrafią zaoferować domownikom szereg korzyści, jak chociażby wygodna i szybka komunikacja pomiędzy wszystkimi strefami domu czy też brak konieczności częstego wchodzenia i schodzenia po schodach. Współczesne projekty domów parterowych stawiają na modernistyczny styl, ale wciąż nie brakuje projektów tradycyjnych zachowanych np. w stylu klasycystycznym czy rustykalnym. Sprawdźmy, co dokładnie sprawia, że projekty domów parterowych cieszą się tak dużym zainteresowaniem ze strony współczesnych inwestorów.
Spis treści:
W jaki sposób skonstruowane są domy parterowe?
Rodzaje dachów stosowane w domach parterowych
Dla kogo dobrym wyborem są projekty domów parterowych?
Na co zwrócić uwagę wybierając projekt domu parterowego?
Dom parterowy a koszty budowy domu
Najważniejsze zalety domów parterowych
Jakie są minusy domów parterowych?
Projekt gotowy czy projekt indywidualny?
Gdzie można znaleźć gotowe projekty domów parterowych?
Domy parterowe to domy, w których wszystkie wnętrza użytkowe są usytuowane na jednej kondygnacji. Tego typu domy mogą posiadać podpiwniczenie, ale nie posiadają poddasza użytkowego. W przypadku domów parterowych zwieńczonych dachem spadzistym, pod dachem kryć się może strych, który zapewni dodatkową przestrzeń do przechowywania niepotrzebnych aktualnie przedmiotów. Ze względu na rozmieszczenie wszystkich wnętrz na jednej kondygnacji, domy parterowe zajmują większą powierzchnię zabudowy, aniżeli domy z poddaszem lub domy piętrowe o podobnej powierzchni użytkowej. Współczesne projekty domów parterowych zazwyczaj odznaczają się zwartą bryłą na planie prostokąta, ewentualnie litery L lub litery T. Tego typu domy nie potrzebują betonowych stropów nad parterem. W zupełności wystarczą prostsze i tańsze w wykonaniu stropy drewniane.
Domy parterowe usytuowane na planie prostokąta często wieńczy dach dwuspadowy, który jest najprostszą, a zarazem najtańszą konstrukcją w przypadku tego typu domów. Zapewnia także klasyczną estetykę oraz możliwość zagospodarowania strychu jako dodatkowego składziku. W przypadku domów o większej rozpiętości ścian zewnętrznych lub o bardziej złożonej bryle stosuje się dachy czterospadowe lub dachy wielospadowe, które w tym przypadku są po prostu bardziej uniwersalne i wszechstronne od dachów dwuspadowych. Domy parterowe można także pokryć płaskim dachem. O ile dawniej było to rozwiązanie stosowane dość rzadko, o tyle dziś, w dobie coraz modniejszych domów minimalistycznych możemy częściej spotkać projekty domów parterowych z płaskim dachem.
Niewątpliwym atutem domów parterowych jest to, że wszystkie wnętrza mieszkalne są w nich rozplanowane na poziomie jednej kondygnacji. Brak schodów ma wiele zalet. Bez wątpienia docenią to osoby starsze, jak również rodziny z małymi dziećmi. Plusem jest także dużo prostsze meblowanie poszczególnych wnętrz. Projekty domów parterowych cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów, którzy szukają małego lub średniej wielkości domu. W tym przypadku domy parterowe okazują się często najtańsze w budowie.
Projekty domów parterowych możemy polecić tym inwestorom, którzy mają skonkretyzowane oczekiwania względem powierzchni użytkowej, a jednocześnie mają pewność, że w przyszłości nie będą potrzebowali większej powierzchni. W praktyce można jednak w przyszłości pomyśleć o rozbudowie lub nadbudowie, ale będzie się to oczywiście wiązało z dodatkowymi kosztami. Reasumując, projekty domów parterowych są bardzo uniwersalne i mogą sprostać oczekiwaniom zarówno seniorów, jak również młodego małżeństwa planującego powiększenie rodziny.
Analizując gotowe projekty domów parterowych warto zwrócić uwagę na to, w jaki sposób projektant rozwiązał kwestię oddzielenia strefy dziennej od strefy nocnej. Strefa dzienna, w której przyjmujemy gości, powinna być odpowiednio odizolowana od sypialni, czyli tej intymnej części domu. W domach parterowych zazwyczaj stosuje się odpowiedni układ holu i korytarzy, które sprawiają, że goście odwiedzający nasz dom nie mają dostępu do innych części, aniżeli strefa dzienna. Dom można np. podzielić na dwa skrzydła przedzielone holem z łazienką.
Wybierając gotowy projekt domu parterowego należy oczywiście zwrócić uwagę na powierzchnię użytkową domu, a także liczbę sypialni oraz liczbę łazienek. Od tych parametrów zależeć będzie to, ilu domowników będzie mogło komfortowo mieszkać w wybranym domu. Dla wielu inwestorów bardzo istotną kwestią jest także obecność garażu. Na pewno warto sprawdzić także to, czy dom parterowy posiada dodatkowe pomieszczenia, takie jak chociażby: pralnia, spiżarnia, gabinet, miejsce na siłownię. W drugiej kolejności zwróć uwagę na stylistykę domu. Przeglądając gotowe projekty domów bezwzględnie należy pamiętać o warunkach zabudowy, które są narzucane na właściciela działki przez miejscowy plan zagospodarowania lub decyzję o warunkach zabudowy.
Domy parterowe cieszą się coraz większą popularnością ze względu na niższe koszty budowy. Ale czy budowa takich domów rzeczywiście jest tańsza? W dużej mierze zależeć to będzie od specyfiki domu. W przypadku mniejszych i średnich domów, koszty rzeczywiście mogą być niższe. Wiąże się to z brakiem konieczności budowania schodów, skomplikowanego stropu, a także brakiem okien dachowy. Jednak w przypadku dużych domów parterowych koszty budowy mogą być wyższe w porównaniu np. z domem z poddaszem o podobnej powierzchni. Ma to związek z większym nakładem materiałów oraz bardziej skomplikowaną konstrukcją dachu.
Atutem domów parterowych jest wysoka funkcjonalność. Rozmieszczenie wszystkich wnętrz na jednej kondygnacji oraz brak schodów gwarantuje wygodną komunikację i większe bezpieczeństwo. Jest to szczególnie istotne z punktu widzenia seniorów, ale również rodzin z dziećmi. Domy parterowe o małej i średniej powierzchni użytkowej mogą być tańsze w budowie w porównaniu z innymi rodzajami domów. Atutem tych konstrukcji jest także większa energooszczędność oraz brak problemu „uciekania” ciepła na górną kondygnację. W katalogach pracowni architektonicznych można odnaleźć mnóstwo gotowych projektów domów parterowych, dzięki czemu inwestorzy mogą wybrać dom w pełni dostosowany do swoich indywidualnych potrzeb.
Istotnym minusem może być to, że dom parterowy zajmuje większą powierzchnię zabudowy w porównaniu z domem dwukondygnacyjnym o tej samej powierzchni użytkowej. Często oznacza to konieczność posiadania większej działki budowlanej. Jednocześnie, w przypadku dużych domów parterowych obserwujemy znaczący wzrost kosztów budowy związany z większym nakładem materiałów oraz koniecznością zastosowania bardziej złożonych rodzajów fundamentów, jak również konstrukcji dachu.
Inwestorzy przymierzający się do budowy domu parterowego mają dwie możliwości pozyskania projektu. Pierwsza z nich to zakup gotowego projektu domu. Tego typu projekty można znaleźć w ofercie wielu pracowni architektonicznych. Są to ogólnodostępne projekty, które można zakupić od ręki przez Internet. Gotowy projekt domu parterowego musi przejść proces adaptacji. Polega to na dostosowaniu projektu pod kątem specyfiki działki, jak również określonych uwarunkowań lokalnych, narzucanych np. przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W tym celu gotowy projekt oddaje się w ręce architekta, który zajmie się jego adaptacją. Na etapie adaptacji można zmodyfikować projekt pod kątem indywidualnych potrzeb, ale każda taka zmiana oznacza dodatkowe koszty.
Drugą możliwością pozyskania projektu domu parterowego jest zamówienie go u architekta. Jest to tzw. projekt indywidualny. To dobra opcja dla inwestorów, którzy posiadają bardzo wysokie i konkretne oczekiwania względem swojego wymarzonego domu. Taki projekt powstaje od podstaw w oparciu o potrzeby inwestora oraz przyszłych domowników domu. Na projekt indywidualny trzeba jednak poczekać nawet kilka miesięcy, a ponadto, zazwyczaj jest on wyraźnie droższy od projektu gotowego. Na indywidualny projekt domu parterowego zdecydować się mogą także ci inwestorzy, którzy dysponują problematyczną działką, do której trudno jest dobrać projekt gotowy.
Wysoka popularność projektów domów parterowych sprawia, że w ofercie wielu pracowni architektonicznych możemy znaleźć dziesiątki, a nawet setki takich projektów. W związku z tym inwestor z większą łatwością może wybrać projekt domu parterowego, który w pełni sprosta jego oczekiwaniom. Rozbudowany katalog gotowych projektów domów parterowych oferuje swoim klientom firma budowlana New House. Firma ta nie zajmuje się projektowaniem, ale współpracuje z wieloma cenionymi pracowniami, dzięki czemu w swoim katalogu posiada opracowania wielu autorów. To dodatkowo zwiększa szansę na odnalezienie idealnego projektu. Plusem niewątpliwie jest to, że w tej bazie gotowych projektów inwestorzy mogą sprawdzić koszty budowy domu jeszcze przed zakupem konkretnego projektu. Ułatwi to podjęcie decyzji z ekonomicznego punktu widzenia.