Kredyty
Dokumentacja
Zagospadorowanie terenu
Projekty domów pasywnych dopiero zdobywają popularność na polskim rynku. Jednak rosnąca świadomość ekologiczna oraz galopujące w szalonym tempie ceny energii elektrycznej i surowców służących do ogrzewania nieruchomości sprawia, że interesuje się nimi coraz więcej inwestorów. Są to najczęściej klienci poszukujący rozwiązań, które znacząco zmniejszą bieżące koszty użytkowania, a dodatkowo będą przyjazne dla środowiska naturalnego. Jeśli również Tobie zależy na realnych oszczędnościach w domowym budżecie i chcesz zostawić ten świat zdatnym do życia dla swoich dzieci i wnuków, powinieneś rozważyć budowę domu pasywnego.
Spis treści:
Historia domów pasywnych
Dom pasywny – czyli jaki?
Charakterystyka domu pasywnego
Dom pasywny a dom energooszczędny – różnice
Budowa domów pasywnych z New-House
Projekty domów pasywnych z bazy New-House
Z jakich materiałów buduje się domy pasywne?
Najlepsze okna do domów pasywnych
Wentylacja w domach pasywnych
Ogrzewanie w domach pasywnych
Co zyskasz, wykorzystując projekt domu pasywnego?
Koszt budowy domu pasywnego
Autorem nowego standardu energetycznego dla budynków, który zakłada zoptymalizowane zużycie odnawialnych źródeł energii jest niemiecki fizyk dr Wolfgang Feist. Jest on jednocześnie założycielem Instytutu Domów Pasywnych w Darmstadt. Obecnie jest to najważniejsza instytucja czuwająca nad zachowaniem standardów pasywności domów jednorodzinnych oraz budynków komercyjnych. Nie da się ukryć, że koncepcja Feista idealnie wpisała się w obecne trendy, które usilnie poszukują rozwiązań budowlanych, mających znikomy wpływ na środowisko naturalne. Za zachodzie Europy budownictwo pasywne rozwija się dynamicznie od blisko 20 lat, w Polsce technologia ta dopiero zyskuje na popularności.
H2: Dom pasywny – czyli jaki?
Najprościej mówiąc, dom pasywny całkowicie pozyskuje, odpowiednio przetwarza i zatrzymuje w swoim wnętrzu ciepło pochodzące z odnawialnych źródeł energii – światło słoneczne, ciepło gruntu oraz takie pochodzące z bieżącej pracy urządzeń domowych i wytwarzane przez ciała samych mieszkańców. Podobnie podgrzewana jest również woda użytkowa wykorzystywana do bieżących czynności w gospodarstwie domowym. Należy jednak wiedzieć, że aby możliwe było ogrzewanie domu bez wykorzystywania paliw nieodnawialnych tj. węgiel, olej czy gaz konieczne jest takie zaprojektowanie budynku, aby do ogrzewania potrzebował on mniej niż 15 kWh na metr kwadratowy na rok. Aby łatwiej było sobie to wyobrazić, można powiedzieć, że wartość ta odpowiada ciepłu, które dostarczane jest przez półtora litra oleju opałowego.
usytuowanie w terenie oraz względem stron świata, które pozwoli maksymalnie wykorzystać ciepło światła słonecznego,
zwarta, kompaktowa bryła budynku,
duże przeszklenia – nierzadko obejmujące całe ściany,
właściwe rozplanowanie pomieszczeń w budynku – pokój dzienny od strony południowej, kuchnia, sypialnia, łazienka oraz pomieszczenia gospodarcze od strony północnej i wschodniej,
ponadprzeciętna izolacyjność cieplna przegród budowlanych, czyli fundamentów, ścian, dachów i stropodachów – do izolacji tych elementów konstrukcji w domach pasywnych wykorzystywana jest np. wełna, styropian, folie paroizolacyjne, taśmy izolacyjne, taśmy montażowe,
ponadprzeciętna izolacyjność cieplna stolarki okiennej i drzwiowej przy jednoczesnych zyskach słonecznych,
wykorzystanie technologii zapewniających zyski ciepła np. wentylacji mechanicznej z rekuperacją, kolektorów słonecznych czy gruntowego wymiennika ciepła,
odpowiednia wentylacja – szczelny dom musi mieć jednocześnie regularny dopływ świeżego powietrze do wnętrz, dzięki czemu klimat w pomieszczeniach będzie optymalny bez względu na porę roku oraz warunki atmosferyczne panujące na zewnątrz.
H2: Dom pasywny a dom energooszczędny – różnice
Dom tradycyjny, energooszczędny i pasywny różnią się tym, że zużywają odmienne ilości energii dostarczanej z zewnątrz:
dom wykonany w technologii tradycyjnej zużywa około 120 kWh energii /m2/rok,
dom wybudowany w technologii energooszczędnej zużywa nie więcej niż 70 kWh/m2/rok — jest to jednocześnie obowiązujący standard WT 2021,
dom wybudowany w technologii pasywnej zużywa nie więcej niż 15 kWh/m2/rok.
Choć z roku na rok sukcesywnie wzrasta zainteresowanie projektami domów pasywnych, ich budowa stanowi jeszcze niewielki procent wszystkich realizowanych inwestycji. Wynika to głównie z faktu, że budowa takich domów jest jednak droższa niż budynków tradycyjnych, chociaż i to się dynamicznie zmienia. Nadto w przypadku takiego domu cała budowa realizowana jest jednorazowo, co wymaga bezpiecznego zaplecza finansowego. Należy jednak mieć świadomość, że budowa domu pasywnego to inwestycja, która da nam realne oszczędności i zwróci się po około 10-15 latach. Dodatkową kwestią jest to, że dostępność klasycznych – nieodnawialnych źródeł energii w postaci np. paliw stałych będzie z roku na rok coraz mniejsza, a co za tym idzie, również ich ceny będą dynamicznie rosnąć. Warto zawczasu zabezpieczyć się przed rosnącymi wydatkami związanymi z eksploatacją domu i poważnie rozważyć budowę domu pasywnego, którego utrzymanie w długiej perspektywie będzie nas kosztować po prostu mniej.
New-House działa w branży szeroko pojętego budownictwa jednorodzinnego nieprzerwanie od 1991 roku i w tym czasie mieliśmy okazję obserwować co najmniej kilka zmieniających się trendów w zakresie budowy domów. Współcześnie obserwujemy zwiększone zainteresowanie rozwiązaniami, które z jednej strony dają oszczędności, z drugiej zaś mają znikomy wpływ na otaczającą nas przyrodę. Nasz zespół wychodzi naprzeciw zmieniającym się oczekiwaniom inwestorów, dlatego w naszej ofercie nie mogło zabraknąć kompleksowej budowy domów pasywnych na terenie całego kraju. I mówiąc kompleksowej mamy na myśli wszystkie formalności, zakupy, logistykę oraz fizyczne wybudowanie nieruchomości jednorodzinnej. Zdajemy sobie bowiem sprawę, że współcześni inwestorzy to nierzadko osoby skrajnie zajęte, które tych resztek wolnego czasu, które zostają im po wypełnieniu obowiązków służbowych i rodzinnych, nie chcą poświęcać na zajmowanie się budową. Współpracując z naszym przedsiębiorstwem, mają do dyspozycji zespół specjalistów, którzy wezmą na siebie wszystkie zadania niezbędne do tego, aby budowa przebiegała sprawnie i terminowo. Jeśli taka współpraca Cię interesuje, zapraszamy do zapoznania ze szczegółami budowy domu od A do Z. Pamiętaj też, że w przypadku pytań jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu. Możesz więc zadzwonić do nas wtedy, kiedy Ci pasuje.
Projekt HG 01 passive
https://new-house.com.pl/projekt/23647
Minimalistyczny parterowy dom pasywny o powierzchni użytkowej 125 m² z garażem przeznaczonym na dwa pojazdy.
Projekt ESPOO PASYWNY 4
https://new-house.com.pl/projekt/19995
Nowoczesny dom pasywny o powierzchni użytkowej 138 m² z płaskim dachem oraz jednostanowiskowym garażem.
Projekt Dla pokoleń (pasywny, z wentylacją mechaniczną i rekuperacją) PC312
https://new-house.com.pl/projekt/6102
Elegancki dom pasywny o powierzchni użytkowej 147 m² z poddaszem użytkowym oraz garażem dla jednego pojazdu osobowego.
Projekt Z236
https://new-house.com.pl/projekt/2814
Dom pasywny o powierzchni użytkowej 157 m², z poddaszem, utrzymany w klasycznej stylistyce z garażem jednostanowiskowym.
Decydując się na budowę domu pasywnego, musimy mieć świadomość, że obecnie nie da się go wybudować metodą gospodarczą. Tego rodzaju inwestycja musi być zaplanowana w najmniejszych nawet szczegółach i najrozsądniej jest zlecić ją jednemu wykonawcy, który zadba zarówno o właściwie dopasowane materiały, jak również fachowców realizujących kolejne prace. Tylko powierzenie takiej budowy profesjonalistom da Ci gwarancję, że dom będzie spełniał wyśrubowane standardy pasywności. Projekt domu pasywnego powinien uwzględniać zarówno zastosowanie urządzeń, które pozyskują energie ze źródeł odnawialnych, jak również technologie, które zapobiegają jej stratom. Tylko takie połączenie jest w stanie przynieść maksymalne oszczędności, które realnie wpłyną na poziom domowych rachunków.
Okna są newralgicznym punktem każdego domu, przez który ucieka relatywnie dużo energii. Dlatego też w domach pasywnych najczęściej stosuje się okna trzyszybowe, a przestrzeń pomiędzy szybami wypełniona jest argonem lub kryptonem. Okna takie wyposażone są dodatkowo w potrójne uszczelki. Współczynnik przenikania ciepła dla okien wykorzystywanych w budynkach pasywnych nie powinien przekraczać 0,8 W/m2K natomiast współczynnik przenikalności promieniowania słonecznego powinien wynosić minimum 60%. Nadto największe okna w tego rodzaju domach powinny znajdować się po najbardziej nasłonecznionej stronie, dzięki czemu będą wykorzystywać do oświetlenia i ogrzewania maksymalną ilość światła słonecznego.
Aby uniemożliwić uciekanie ciepła z domu pasywnego, należy zadbać o jego szczelność. Najkorzystniejszym rozwiązaniem w takiej sytuacji jest montaż wentylacji mechanicznej z rekuperacją, czyli wymianą ciepła. Zapewni ona odpowiednią wilgotność i wymianę powietrza oraz maksymalny efekt przy niskim zużyciu energii.
Wentylacja z wymianą ciepła w teorii powinna wystarczyć do utrzymania komfortowej temperatury w domu pasywnym. Jednak w naszej szerokości geograficznej, w której zimy potrafią trwać bardzo długo i być wyjątkowo mroźne najczęściej stosuje się dodatkowe urządzenia grzewcze, które zapewniają optymalny komfort cieplny nawet w czasie skrajnie niskich temperatur. Najczęściej wykorzystuje się nagrzewnice w kanałach, punktowe grzejniki elektryczne oraz promienniki podczerwieni, które pozwalają na doraźne dogrzanie wybranych pomieszczeń – co ważne wszystkie wymienione urządzenia w domu pasywnym są zasilane energią pochodzącą z ogniw fotowoltaicznych. Innym rozwiązaniem jest kominek z rozprowadzeniem instalacji.
Realizując gotowy projekt domu pasywnego, przede wszystkim zyskasz pieniądze, które w klasycznym domu musiałbyś poświęcić na ogrzanie budynku. Gdy bieżące zapotrzebowanie na ciepło pochodzi z odnawialnych – a co za tym idzie darmowych – źródeł koszt ogrzewania zredukowany zostanie do absolutnego minimum. W normalnych warunkach zapłacimy jednie za prąd niezbędny do pracy pompy ciepła, która dogrzewa powietrze wprowadzane do układu wentylacji mechanicznej. Szacuje się, że koszt jej zasilenia zamknie się w rocznej kwocie nieprzekraczającej 400 zł. Warto również pamiętać, że niezamieszkały dom pasywny, aby utrzymać stałą temperaturę, konsumuje dwa razy więcej energii niż wtedy, gdy jest zamieszkały i odzyskuje ciepło również od pracujących sprzętów domowych i mieszkańców. Wniosek jest więc taki, że domu pasywnego po prostu nie opłaca się opuszczać na dłużej.
Koszt budowy domu pasywnego w Polsce sukcesywnie spada i wszystko wskazuje na to, że ten trend utrzyma się w kolejnych latach, aby dorównać różnicom, jakie są szacowane w innych krajach europejskich.
Przyjrzyjmy się, jak to wyglądało na przestrzeni lat:
Rok 2006
Koszt wybudowania domu pasywnego było o 37-38% wyższy niż domu wykonanego w technologii tradycyjnej a czas zwrotu z inwestycji wynosił ponad 53 lata.
Rok 2012
Koszt wybudowania domu pasywnego był o 24% wyższy niż domu wykonanego w technologii tradycyjnej, a czas zwrotu z inwestycji wynosił 33 lata.
Obecnie
Koszt wybudowania domu pasywnego jest o 8-15% wyższy niż domu wykonanego w technologii tradycyjnej a na zachodzie ta różnica wynosi od 3-8%.
Należy również wspomnieć, że coraz bardziej wyśrubowane standardy energetyczne obowiązujące w Unii Europejskiej sprawiają, że pojawiają się rozliczne programy rządowe wspierające budownictwo pasywne. Obecnie wciąż można ubiegać się o dotacje na zakup i montaż instalacji fotowoltaicznych, pomp ciepła czy kolektorów słonecznych. Są to jednak programy regionalne, więc szczegółowych informacji na ich temat należy szukać na stronach internetowych poszczególnych samorządów.
Warto również pamiętać, że popyt na domy pasywne będzie wzrastał, więc oprócz rzeczywistych oszczędności na rachunkach możemy mieć również pewność, że na takiej nieruchomości możemy również sporo zarobić w przypadku decyzji o jej sprzedaży. To, ile orientacyjnie zapłacisz za budowę domu pasywnego, możesz sprawdzić w naszym kalkulatorze budowy domów. To intuicyjne narzędzie, dzięki któremu zyskasz wiedzę o tym, z jakiego rzędu kosztami musisz się liczyć, planując wybudowanie nieruchomości w standardzie pasywnym.
Jeśli interesuje Cię tematyka domów pasywnych i chcesz dowiedzieć się więcej o oferowanych przez nas rozwiązaniach w zakresie tego rodzaju budownictwa, zachęcamy do kontaktu. Nasi doradcy chętnie opowiedzą Ci o dostępnych możliwościach współpracy i odpowiedzą na wszystkie pytania. Możesz się z nami skontaktować od poniedziałku do niedzieli w godzinach 7.00 – 21.00. Zapraszamy!