Metody osuszania ścian w budynku

Jednym z najpoważniejszych zagrożeń dla każdego budynku jest wilgoć. Zawilgocenie ścian to poważny problem, który skutkuje spadkiem efektywności warstwy termoizolacyjnej, a jednocześnie zwiększa ryzyko pojawienia się grzybów i pleśni, stanowiących zagrożenie dla zdrowia domowników. W związku z tym, gdy ściany ulegną zawilgoceniu, konieczne będą odpowiednio dobrane metody osuszania ścian w budynku. W niniejszym artykule wskażemy najpowszechniejsze przyczyny zawilgocenia ścian, a także omówimy popularne sposoby osuszania konstrukcji.

Jakie są przyczyny zawilgocenia ścian budynku?

Istnieje wiele potencjalnych przyczyn nadmiernego zawilgocenia budynku. Zacznijmy od źródeł. Wilgoć może pochodzić z fundamentów, które nie zostały odpowiednio zaizolowane. Hydroizolacja nie jest w stanie zatrzymać wód pochodzących z podciągania kapilarnego, a także wód opadowych, które długo zalegają w gruncie. Zawilgoceniu ulegają fundamenty, ściany fundamentowe, a następnie posadzka i ściany budynku. Innym źródłem problemu może być źle zabezpieczona elewacja, która sprawia, że wody opadowe przenikają w głąb elewacji i docierają do konstrukcji ścian. Newralgicznym punktem mogą być także okna – zwłaszcza miejsca, w których stykają się one z murem.

Problemem może być także zła wentylacja. Wówczas zawilgocenie ścian może być spowodowane wilgocią pochodzącą z wnętrza budynku. Skoro wilgoć nie jest odprowadzana przez wentylację, to naturalne zjawiska fizyczne starają się wyciągnąć wilgoć (wraz z ciepłem) na zewnątrz przez mostki termiczne w oknach i ścianach. Bardzo powszechną przyczyną zawilgocenia ścian w domu jest także nieszczelny dach, przez który do domu przedostaje się wilgoć z wód opadowych.

Powyższe przyczyny są związane z błędami popełnionymi na etapie budowy lub ze zmęczeniem materiałów. Oczywiście zawilgocenie ścian może być wynikiem nagłych sytuacji, takich jak chociażby zalanie domu w trakcie powodzi, czy też przy awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej. Takie zalanie powoduje nadmierne zawilgocenie ścian, ale także stropów i posadzek.

Na czym polega osuszanie ścian w budynku?

Osuszanie ścian w budynku zaczyna się od obserwacji i określania ogólnego stanu technicznego budynku. Aby osuszanie było skuteczne, konieczne jest wskazanie przyczyn problemu. Co nam po dokładnym osuszeniu budynku, jeśli nie wyeliminowana zostanie bezpośrednia przyczyna? To właśnie od wskazania przyczyny rozpoczyna się cały proces. Pod tym kątem dobiera się odpowiednie metody osuszania ścian w budynku, a także planuje prace, które pozwolą wykluczyć źródło problemu.

A zatem, osuszanie ścian możemy traktować w dwójnasób. Dosłownie chodzi tu o procesy, które pozwalają wyeliminować nadmierną wilgoć zalegającą w konstrukcjach budynku, w tym również w ścianach. Z kolei bardziej ogólnie, pod hasłem osuszania ścian możemy mówić także o pracach, które mają wykluczyć źródło zawilgocenia, a zatem np. odtworzenie izolacji czy też uszczelnienie dachu.

Najważniejsze metody osuszania ścian

Wybór odpowiedniej metody osuszania ścian w budynku zależy w dużej mierze od tego, jaka jest przyczyna zawilgocenia. Dlatego tak istotne są wstępne obserwacje i wykonanie pomiarów. W przypadku poważniejszych problemów wskazane jest skorzystanie z usług rzeczoznawcy budowlanego, który wykona ekspertyzę techniczną. Zawiera ona szczegółowe informacje o stanie technicznym budynku. Na podstawie takiej ekspertyzy można łatwiej dobrać skuteczną metodę. Oto najważniejsze sposoby osuszania ścian w budynkach:

- odtworzenie izolacji poziomej – jeżeli przyczyną wilgoci w domu jest niewłaściwe wykonanie hydroizolacji fundamentów, wówczas należy odtworzyć izolację poziomą. Można to zrobić na kilka sposobów: poprzez podcięcie murów (obecnie stosowane bardzo rzadko), wbijanie blach ze stali nierdzewnej lub poprzez podmurowanie ław fundamentowych. Jeśli problemem jest zalegająca woda opadowa wokół fundamentów, wówczas dobrym rozwiązaniem może być zastosowanie drenażu opaskowego.

- iniekcje – ta metoda jest stosowana w sytuacji, gdy za zawilgocenie ścian odpowiada podciąganie kapilarne wody. Metoda ta polega na wytworzeniu w przegrodzie specjalnej przepony obszaru o normalnej wilgotności. Chodzi o to, aby odsłownie „wstrzyknąć” substancje o działaniu hydrofobizującym. Są to najczęściej iniekty na bazie krzemianów, iniekty cementowe, a także kompozycje silanów i siloksanów.

- elektroosmoza – to dość złożona technika, która polega na umieszczeniu w ścianie anod oraz wprowadzeniu w głęboką warstwę gruntu katod. Elektrody łączy się przewodami i pod wpływem przyłożonej różnicy potencjału elektrycznego zachodzi osmoza, czyi wymuszony ruch wilgoci. Wilgoć z konstrukcji jest „wyciągana” i przekazywana do gruntu.

- osuszanie kondensacyjne – popularną metodą osuszania ścian w budynku jest osuszanie kondensacyjne, czyli chłodzenie powietrza poniżej punktu rosy. Powietrze jest zasysane przez wentylator, a następnie trafia do parownika, który gwałtowanie je schładza doprowadzając do kondesacji pary wodnej. Metoda ta działa na bardzo podobnych zasadach, co suszenie wnętrza samochodu poprzez klimatyzację.

- osuszanie absorpcyjne – w tym przypadku stosowane jest urządzenie będące absorbentem. Przegrody konstrukcyjne są osuszane z pomocą ciepłego i suchego powietrza, które „wyciąga” wilgoć. Absorbent następnie podgrzewa powietrze i ponownie kieruje do pomieszczenia, aby nadal suszyło ściany. Z kolei nadmiar wilgoci jest usuwany na zewnątrz.

- osuszanie gorącym powietrzem – jedną z najczęściej stosowanych technik jest użycie specjalnych dmuchaw, które wprowadzają gorące powietrze do wnętrz. Minusem tej metody jest to, że jest ona dość czasochłonna i wymaga dobrej wentylacji pomieszczenia.

- osuszanie mikrofalowe – w tej metodzie wykorzystuje się specjalistyczne generatory pola elektromagnetycznego o odpowiedniej częstotliwości. Pole elektromagnetyczne oddziałuje na cząsteczki wilgoci i wprawia je w ruch. To pozwala rozgrzać konstrukcję muru do wysokiej temperatury i osuszyć ją w krótszym czasie.

Istnieje wiele innych metod osuszania ścian w budynku. Specjalistyczne firmy często oferują suszenie przy pomocy kilku powyższych technik. W wielu przypadkach to właśnie zastosowanie technik mieszanych pozwala uzyskać najlepsze rezultaty i w krótkim czasie pozbyć się wilgoci.

Które metody osuszania są najskuteczniejsze?

Wybór najlepszej metody osuszania budynku zależy oczywiście od tego, jaka była bezpośrednia przyczyna zawilgocenia, a także, w jakim stopniu budynek uległ zawilgoceniu. Jedno jest pewne – tylko poprzez prawidłowe określenie przyczyny problemu możliwe staje się uzyskanie długotrwałych efektów. Warto pamiętać, że zawilgocenie w skutek zalania domu może nawracać, jeśli szkody nie zostaną całkowicie usunięte. Nadmiar wody może bowiem uszkodzić warstwy termoizolacyjne, jak również hydroizolacyjne, przez co budynek stanie się bardziej wrażliwy na wilgoć w przyszłości.

W wielu przypadkach najlepsze rezultaty przynosi stosowanie kilku technik jednocześnie. Wiele oczywiście zależy od samej konstrukcji ścian, które chcemy wysuszyć. Osuszanie ścian w budynku należy zlecić sprawdzonej i wykwalifikowanej firmie. Takie firmy dysponują specjalistycznym sprzętem, a jednocześnie oferują profesjonalne oględziny, które pozwolą określić dokładną przyczynę problemu oraz ocenić wszystkie szkody, nawet te, których nie widać gołym okiem. Jest to bardzo istotne chociażby w kontekście uzyskania należnego odszkodowania.