Akademia Budowlana

Projekty domów dwurodzinnych – co powinien wiedzieć inwestor?

Spis treści:

Projekty domów dwurodzinnych, jak wskazuje ich nazwa, są projektami stworzonymi z myślą o zapewnieniu komfortowych warunków mieszkalnych dwóm rodzinom. Do dyspozycji inwestorów planujących budowę takiego domu pozostają projekty domów w zabudowie bliźniaczej oraz projekty domów dwulokalowych. Warto jednak pamiętać, że w praktyce są to dwa zgoła odmienne rozwiązania. Jeśli interesują Cię projekty domów dwurodzinnych, w tym miejscu znajdziesz garść ważnych informacji.

 

Czym charakteryzuje się projekt domu dwurodzinnego?

 

Domy dwurodzinne muszą zagwarantować komfortowe warunki mieszkaniowe dla dwóch rodzin. Możemy wyróżnić projekty domów symetrycznych, w których obie części mają taką samą powierzchnię, jak również projekty domów z dwoma lokalami o różnych powierzchniach. To drugie rozwiązanie może być dogodne dla młodych małżeństw, które początkowo mieszkają z rodzicami, ale w niedługiej perspektywie czasu zamierzają rozejrzeć się za czymś więcej. Osobny lokal może być także dobrą opcją dla najstarszego dziecka wkraczającego w dorosłość. Z drugiej strony, mniejszy lokal może być przeznaczony dla seniorów, którymi opiekować będą się młodsi członkowie rodziny.

 

A zatem, projekty domów dwurodzinnych mogą być bardzo różnorodne i dostosowane do potrzeb różnych rodzin. Może to być dom pokoleniowy, ale również dom, w którym mieszkać będą dwie obce dla siebie rodziny. Wówczas najlepiej sprawdzi się projekt z częścią wspólną w postaci klatki schodowej lub przedsionka prowadzącego do poszczególnych części domu. W przypadku domów piętrowych możemy spotkać się z rozwiązaniem, w którym poszczególna kondygnacja jest przypisana do jednej rodziny. Pracownie architektoniczne oferują zatem wiele opcji, dzięki czemu łatwo o dobranie projektu dostosowanego do indywidualnych potrzeb.

 

Projekty domów w zabudowie bliźniaczej

 

Inwestorzy szukający domu dla dwóch rodzin często przeglądają projekty domów w zabudowie bliźniaczej. Jednak czy faktycznie są to projekty domów dwurodzinnych? Biorąc pod uwagę zastosowanie, jak najbardziej. Należy jednak pamiętać, że bliźniak to formalnie dwa osobne domy jednorodzinne, niezależnie od siebie, które jedynie stykają się ze sobą ścianami zewnętrznymi. Można je wybudować na jednej działce budowalnej.

 

Zaletą bliźniaka jest większy komfort i poczucie dyskrecji. W praktyce mamy bowiem cały dom dla siebie, a grube ściany z termoizolacją dobrze pochłaniają dźwięki, dzięki czemu hałas po drugiej stronie nie powinien sprawiać problemów drugiej rodzinie. Bliźniaki mają układ symetryczny – powierzchnia użytkowa obu domów jest taka sama, a o ile inwestorzy nie postanowią zmienić układu ścian działowych, wnętrza są położone do siebie w odbiciu lustrzanym. To zdecydowanie jedna z lepszych opcji dla osób, które chcą postawić dom dwurodzinny.

 

Projekty domów dwulokalowych

 

Zgoła odmienne są natomiast projekty domów dwulokalowych. W tym przypadku mamy do czynienia z jednym domem, który obejmuje dwa osobne lokale przeznaczone dla dwóch rodzin. Jak już mówiliśmy, takie projekty domów dwurodzinnych mogą być bardzo zróżnicowane. Możemy wyróżnić domy dla dwóch rodzin spokrewnionych ze sobą, jak również domy, w których mogą zamieszkać dwie obce dla siebie rodziny. W tym drugim rozwiązaniu dom posiada część wspólną, która pełni funkcję komunikacyjną. W przypadku domów piętrowych często stosuje się po prostu podział lokali ze względu na kondygnację – jeden lokal na parterze i drugi na piętrze.

 

Projekty indywidualne i gotowe projekty domów dwurodzinnych

 

Inwestorzy, którzy chcą pozyskać projekt domu dwurodzinnego mają do wyboru dwie opcje. Pierwsza z nich to projekt gotowy. Można go kupić w katalogu wielu znanych pracowni architektonicznych. Także na stronie firmy budowlanej New House znajduje się obszerny katalog projektów. Wystarczy wybrać interesujące parametry, a także sprawdzić, czy wybrany projekt jest zgodny z uwarunkowaniami lokalnymi, np. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Po zakupie, gotowy projekt oddaje się w ręce architekta, który zajmie się jego adaptacją. Jest to proces, który polega na przystosowaniu projektu do specyfiki działki.

 

Druga opcja to projekt indywidualny. Inwestor może zamówić projekt u wybranego architekta, który weźmie pod uwagę oczekiwania i potrzeby inwestora, jak również uwarunkowania lokalne oraz specyfikę działki. Jeśli chodzi o projekty domów dwurodzinnych, jest to szczególnie dobra opcja, zwłaszcza, że obie strony mogą podzielić się kosztami związanymi z opracowaniem projektu, a jednocześnie wnieść swoje własne oczekiwania, do których dostosowany będzie projekt. Warto jednak pamiętać, że na projekt indywidualny trzeba dłuższą chwilę poczekać – czasem jest to nawet pół roku.

 

Gdzie znajdziesz gotowe projekty domów dwurodzinnych?

 

Na stronie firmy budowlanej New-House dostępny jest obszerny katalog gotowych projektów domów. To za sprawą współpracy, jaką nasza firma nawiązała z wieloma pracowniami architektonicznymi. Jest to bez wątpienia spore udogodnienie dla inwestorów, którzy w naszym katalogu mogą znaleźć propozycje od wielu renomowanych pracowni. W katalogu dostępne są również gotowe projekty domów dwurodzinnych – zarówno w zabudowie bliźniaczej, jak również domy dwulokalowe. Dostępne na stronie filtry pozwalają zawęzić wyniki wyszukiwania do projektów w pełni dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestora. Firma budowlana New-House oferuje profesjonalną i kompleksową realizację projektów w technologii murowanej.

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.