Gotowy projekt budynku biurowego - co zawiera?

Planując budowę budynku biurowego inwestorzy mogą zdecydować się na jeden z dwóch sposobów pozyskania projektu takiego obiektu. Pierwszym z nich jest indywidualny projekt zamówiony u architekta. Jest to jednak dość kosztowne rozwiązanie, a ponadto wiąże się z długim czasem oczekiwania. Z tego względu wielu inwestorów preferuje gotowy projekt budynku biurowego. Decydując się na taki projekt warto w pierwszej kolejności ustalić dokładne oczekiwania, a także dysponować już działką, na której zostanie wybudowany taki obiekt. Co zawiera pełna dokumentacja projektowa?

Co to jest gotowy projekt budynku biurowego?

Gotowe projekty są dostępne w ofercie pracowni architektonicznych i może je zamówić każdy inwestor. Katalogi popularnych pracowni specjalizujących się w budynkach biurowych są bardzo obszerne, dzięki czemu dużo łatwiej jest znaleźć projekt dostosowany pod kątem indywidualnych potrzeb. Do dyspozycji inwestorów pozostają zarówno projekty uniwersalnych budynków biurowych, jak również projekty stworzone pod katem konkretnej formy działalności.

Decydując się na gotowy projekt budynku biurowego należy pamiętać o kilku istotnych kwestiach. Przede wszystkim inwestor powinien skonkretyzować swoje oczekiwania - jaka powinna być powierzchnia takiego budynku? Ile pomieszczeń powinien zaoferować budynek? Ile osób na co dzień będzie pracowało w takim obiekcie? Czy potrzebna jest część przeznaczona dla klientów? Wybierając gotowy projekt budynku biurowego warto również dysponować już działką, na której planuje się inwestycję. Projekt należy bowiem dobrać także pod kątem specyfiki działki, uwarunkowań lokalnych, jak również ustaleń miejscowego planu zagospodarowania lub decyzji o warunkach zabudowy.

Z czego składa się gotowy projekt budynku biurowego?

Podstawą każdego gotowego projektu jest projekt architektoniczny. Zawiera on: opis techniczny, rzut fundamentów, rzut kondygnacji, rzut dachu, rzut więźby dachowej, rzut stropów i nadproży, elewacje, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej. Swoistym rozszerzeniem jest projekt konstrukcyjny, który obejmuje spis materiałów, obliczenia, a także rysunki techniczne niezbędne na etapie realizacji. Obecnie każdy gotowy projekt budynku biurowego zawiera także świadectwo charakterystyki energetycznej, jak również projekt techniczny, który jest niezbędny do zakończenia budowy. Większość pracowni umieszcza w dokumentacji także zgodę na dokonywanie zmian w projekcie na etapie adaptacji. Zawartość dodatkowa zależy już od wybranej pracowni - zazwyczaj każda z nich informuje inwestorów o tym, co dokładnie zawierać będzie teczka z gotowym projektem budynku biurowego.

Jakie wymagania musi spełniać budynek biurowy?

Budynki biurowe muszą spełniać szereg określonych wymagań. To w obowiązku architekta jest stworzenie projektu, który będzie zgodny z obowiązującymi normami i standardami. Taki architekt musi znać ustawę o prawie budowlanym, rozporządzenie o warunkach technicznych, jak również standard WT 2021, który wyznacza to, jakie warunki powinna spełniać charakterystyka energetyczna nowych budynków. Gotowy projekt budynku biurowego musi być również zgodny z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy. Pomieszczenia przeznaczone do pracy intelektualnej muszą spełniać określone normy. W artykule na temat budynków biurowych możesz dowiedzieć się więcej o tym, jakie wymagania muszą spełniać tego typu obiekty. Decydując się na gotowy projekt budynku biurowego masz pewność, że architekt zadbał o zgodność opracowania z przepisami, ale to na Tobie ciąży odpowiedzialność za to, aby wybrać wykonawcę, który zrealizuje projekt zgodnie z zaleceniami architekta.

Na czym polega adaptacja gotowego projektu budynku biurowego?

Zanim gotowy projekt budynku biurowego trafi do realizacji, musi przejść proces adaptacji. W wyniku tego procesu projekt zostanie dostosowany do specyfiki działki, do uwarunkowań lokalnych, a także do ustaleń MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy. Należy jednak mieć na uwadze to, że im poważniejsze będą zmiany na etapie adaptacji, tym droższa okaże się ta usługa architekta. Warto zatem wybrać gotowy projekt budynku biurowego, który będzie jak najbardziej odpowiadał specyfice działki, ale również naszym indywidualnym oczekiwaniom. Na etapie adaptacji można modyfikować projekt i tym samym dostosować go do określonej specyfiki działalności, ale każda zmiana wymagać będzie określonej opłaty.

Gdzie możesz zamówić gotowy projekt budynku biurowego?

Na stronie firmy budowlanej New-House znajduje się rozbudowany katalog gotowych projektów budynków biurowych. Nasza firma nie tworzy własnych projektów, ale współpracuje z wieloma uznanymi pracowniami architektonicznymi. W rezultacie, nasz katalog obejmuje opracowania wielu różnych autorów, co oczywiście zwiększa szanse na to, że inwestor znajdzie tu gotowy projekt budynku biurowego w pełni dostosowany do swoich potrzeb oraz oczekiwań. Dużym udogodnieniem dla inwestorów jest możliwość sprawdzenia kosztów budowy budynku biurowego jeszcze przed zakupem gotowego projektu.