Akademia Budowlana

Gotowy projekt budynku biurowego - co zawiera?

Spis treści:

Planując budowę budynku biurowego inwestorzy mogą zdecydować się na jeden z dwóch sposobów pozyskania projektu takiego obiektu. Pierwszym z nich jest indywidualny projekt zamówiony u architekta. Jest to jednak dość kosztowne rozwiązanie, a ponadto wiąże się z długim czasem oczekiwania. Z tego względu wielu inwestorów preferuje gotowy projekt budynku biurowego. Decydując się na taki projekt warto w pierwszej kolejności ustalić dokładne oczekiwania, a także dysponować już działką, na której zostanie wybudowany taki obiekt. Co zawiera pełna dokumentacja projektowa?

 

Co to jest gotowy projekt budynku biurowego?

 

Gotowe projekty są dostępne w ofercie pracowni architektonicznych i może je zamówić każdy inwestor. Katalogi popularnych pracowni specjalizujących się w budynkach biurowych są bardzo obszerne, dzięki czemu dużo łatwiej jest znaleźć projekt dostosowany pod kątem indywidualnych potrzeb. Do dyspozycji inwestorów pozostają zarówno projekty uniwersalnych budynków biurowych, jak również projekty stworzone pod katem konkretnej formy działalności.

 

Decydując się na gotowy projekt budynku biurowego należy pamiętać o kilku istotnych kwestiach. Przede wszystkim inwestor powinien skonkretyzować swoje oczekiwania - jaka powinna być powierzchnia takiego budynku? Ile pomieszczeń powinien zaoferować budynek? Ile osób na co dzień będzie pracowało w takim obiekcie? Czy potrzebna jest część przeznaczona dla klientów? Wybierając gotowy projekt budynku biurowego warto również dysponować już działką, na której planuje się inwestycję. Projekt należy bowiem dobrać także pod kątem specyfiki działki, uwarunkowań lokalnych, jak również ustaleń miejscowego planu zagospodarowania lub decyzji o warunkach zabudowy.

 

Z czego składa się gotowy projekt budynku biurowego?

 

Podstawą każdego gotowego projektu jest projekt architektoniczny. Zawiera on: opis techniczny, rzut fundamentów, rzut kondygnacji, rzut dachu, rzut więźby dachowej, rzut stropów i nadproży, elewacje, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej. Swoistym rozszerzeniem jest projekt konstrukcyjny, który obejmuje spis materiałów, obliczenia, a także rysunki techniczne niezbędne na etapie realizacji. Obecnie każdy gotowy projekt budynku biurowego zawiera także świadectwo charakterystyki energetycznej, jak również projekt techniczny, który jest niezbędny do zakończenia budowy. Większość pracowni umieszcza w dokumentacji także zgodę na dokonywanie zmian w projekcie na etapie adaptacji. Zawartość dodatkowa zależy już od wybranej pracowni - zazwyczaj każda z nich informuje inwestorów o tym, co dokładnie zawierać będzie teczka z gotowym projektem budynku biurowego.

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Jakie wymagania musi spełniać budynek biurowy?

 

Budynki biurowe muszą spełniać szereg określonych wymagań. To w obowiązku architekta jest stworzenie projektu, który będzie zgodny z obowiązującymi normami i standardami. Taki architekt musi znać ustawę o prawie budowlanym, rozporządzenie o warunkach technicznych, jak również standard WT 2021, który wyznacza to, jakie warunki powinna spełniać charakterystyka energetyczna nowych budynków. Gotowy projekt budynku biurowego musi być również zgodny z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy. Pomieszczenia przeznaczone do pracy intelektualnej muszą spełniać określone normy. W artykule na temat budynków biurowych możesz dowiedzieć się więcej o tym, jakie wymagania muszą spełniać tego typu obiekty. Decydując się na gotowy projekt budynku biurowego masz pewność, że architekt zadbał o zgodność opracowania z przepisami, ale to na Tobie ciąży odpowiedzialność za to, aby wybrać wykonawcę, który zrealizuje projekt zgodnie z zaleceniami architekta.

 

Na czym polega adaptacja gotowego projektu budynku biurowego?

 

Zanim gotowy projekt budynku biurowego trafi do realizacji, musi przejść proces adaptacji. W wyniku tego procesu projekt zostanie dostosowany do specyfiki działki, do uwarunkowań lokalnych, a także do ustaleń MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy. Należy jednak mieć na uwadze to, że im poważniejsze będą zmiany na etapie adaptacji, tym droższa okaże się ta usługa architekta. Warto zatem wybrać gotowy projekt budynku biurowego, który będzie jak najbardziej odpowiadał specyfice działki, ale również naszym indywidualnym oczekiwaniom. Na etapie adaptacji można modyfikować projekt i tym samym dostosować go do określonej specyfiki działalności, ale każda zmiana wymagać będzie określonej opłaty.

 

Gdzie możesz zamówić gotowy projekt budynku biurowego?

 

Na stronie firmy budowlanej New-House znajduje się rozbudowany katalog gotowych projektów budynków biurowych. Nasza firma nie tworzy własnych projektów, ale współpracuje z wieloma uznanymi pracowniami architektonicznymi. W rezultacie, nasz katalog obejmuje opracowania wielu różnych autorów, co oczywiście zwiększa szanse na to, że inwestor znajdzie tu gotowy projekt budynku biurowego w pełni dostosowany do swoich potrzeb oraz oczekiwań. Dużym udogodnieniem dla inwestorów jest możliwość sprawdzenia kosztów budowy budynku biurowego jeszcze przed zakupem gotowego projektu.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.