Ile kosztuje remont starego domu?

Generalny remont starego domu to bardzo trudne i czasochłonne przedsięwzięcie, które może wygenerować naprawdę duże wydatki. Nie brakuje zresztą opinii, że stary dom jest studnią bez dna. Z tego względu wielu inwestorów chce za jednym zamachem wykonać wszystkie niezbędne prace, aby dostosować dom do współczesnych standardów. Taka inwestycja wymaga jednak dużego kapitału. W tym artykule przybliżymy ceny popularnych prac remontowych.

Czym właściwie jest remont?

Zgodnie z fachową definicją, remont to roboty budowlane polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji, przy czym dopuszczalne jest stosowanie materiałów budowlanych innych, niż wykorzystane w stanie pierwotnym. Innymi słowy, remont to prace, które pozwalają przywrócić użyteczność budynku i przystosować go do bieżących standardów. Do prac remontowych często zalicza się także ocieplanie budynku, choć w praktyce jest to już modernizacja. Stare domy bardzo często odbiegają swoją charakterystyką energetyczną od współczesnych domów, przez co to właśnie termomodernizacja pochłania najwięcej pieniędzy.

W ramach generalnego remontu starego domu często dokonuje się wymiany starych instalacji: elektrycznej, grzewczej, wodno-kanalizacyjnej. Wpływa to na większą funkcjonalność, ale również bezpieczeństwo domowników. Jeśli chodzi o odnawianie wnętrz, najczęściej realizowane prace to: nowe wylewki, wymiana płytek ściennych i podłogowych, tynkowanie, gładzenie i malowanie ścian oraz sufitów, wymiana podłóg. W ramach remontu starego domu bardzo często zmienia się także układ ścian działowych, aby uzyskać bardziej nowoczesny i funkcjonalny rozkład wnętrz.

Ile kosztują najpopularniejsze prace remontowe?

Zastanawiasz się, ile kosztuje remont starego domu? Stworzenie orientacyjnego kosztorysu wymaga podliczenia materiałów oraz kosztów robocizny. O ile ceny materiałów zależą oczywiście od jakości wybranych produktów, o tyle ceny robocizny w różnych regionach kraju mogą być zbliżone. Oto orientacyjny cennik najpopularniejszych prac remontowych:

• układanie płytek ściennych i podłogowych – od 75 do 120 zł za m2,
• gładzenie ścian i nowe tynki – od 80 do 120 zł za m2,
• nowe tynki bez gładzenia – od 40 do 60 zł za m2,
• malowanie ścian (z gruntowaniem i zrywaniem starej powłoki) – od 40 do 80 zł za m2,
• układanie paneli podłogowych – od 35 do 50 zł za m2,
• klejenie podłóg i parkietów – od 80 do 120 zł za m2,
• ocieplanie domu (z materiałem) – od 200 do 350 zł za m2,
• montaż okien – od 35 do 50 zł za jedno okno,
• wymiana drzwi wewnętrznych (z ościeżnicą) – od 400 do 600 zł,
• wymiana drzwi zewnętrznych (z ościeżnicą) – od 800 do 1000 zł,
• wykonanie ściany działowej – od 80 do 120 zł za m2,
• wykonanie sufitu podwieszanego – ok. 130 – 200 zł za m2,
• wymiana sieci elektrycznej – ok. 60 – 100 zł za m2 powierzchni obiektu,
• wymiana sieci wodno-kanalizacyjnej – ok. 50 – 100 zł za m2 powierzchni obiektu.

W poszukiwaniu oszczędności wielu inwestorów decyduje się na samodzielne wykonanie niektórych prac budowlanych, np. zrywanie starych kafli, mycie i gruntowanie ścian, malowanie. Biorąc pod uwagę, że za gruntowanie ścian w całym domu może oznaczać wydatek rzędu nawet kilkuset złotych, samodzielne wykonywanie niektórych prac jest rozwiązaniem godnym uwagi.

Ile może kosztować generalny remont domu?

Aby odpowiedzieć sobie na pytanie, ile kosztuje remont starego domu, należy w pierwszej kolejności oszacować zakres niezbędnych do wykonania prac. Tylko w ten sposób można stworzyć orientacyjny kosztorys materiałów oraz robocizny. Za kompleksowy remont związany z wymianą instalacji oraz odnowieniem wnętrz trzeba liczyć ok. 700 – 1000 zł za m2. Jeśli interesuje Cię generalny remont domu obejmujący także ocieplenie budynku, a także wymianę okien i drzwi, wówczas cena za m2 może podskoczyć nawet do wartości powyżej 1500 zł za m2. 150,000 zł za generalny remont starego domu o powierzchni 100 m2? Jest to kwota, która nie powinna dziwić. W przypadku bardziej zapuszczonych i zaniedbanych obiektów kwoty te mogą być nawet wyższe.

Czy można uzyskać dofinansowanie na remont domu?

Biorąc pod uwagę, jak kosztownym przedsięwzięciem jest generalny remont domu, wielu inwestorów szuka informacji na temat dofinansowań na remont. Aktualnie nawet do 135 tys. zł można otrzymać w ramach programu „Czyste Powietrze” na termomodernizację domu. W ramach termomodernizacji można: wymienić okna i drzwi zewnętrzne, ocieplić lub docieplić budynek, zakupić i zainstalować panele fotowoltaiczne, wymienić starą instalację grzewczą, wprowadzić do domu wentylacją mechaniczną z rekuperacją. Biorąc pod uwagę, że to właśnie termomodernizacja starego domu często generuje największe koszty, program Czyste Powietrze może pomóc wielu inwestorom w zmniejszeniu kosztów związanych z generalnym remontem.