Ile kosztuje remont starego domu?
Generalny remont starego domu to bardzo trudne i czasochłonne przedsięwzięcie, które może wygenerować naprawdę duże wydatki. Nie brakuje zresztą opinii, że stary dom jest studnią bez dna. Z tego względu wielu inwestorów chce za jednym zamachem wykonać wszystkie niezbędne prace, aby dostosować dom do współczesnych standardów. Taka inwestycja wymaga jednak dużego kapitału. W tym artykule przybliżymy ceny popularnych prac remontowych.
Czym właściwie jest remont?
Zgodnie z fachową definicją, remont to roboty budowlane polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji, przy czym dopuszczalne jest stosowanie materiałów budowlanych innych, niż wykorzystane w stanie pierwotnym. Innymi słowy, remont to prace, które pozwalają przywrócić użyteczność budynku i przystosować go do bieżących standardów. Do prac remontowych często zalicza się także ocieplanie budynku, choć w praktyce jest to już modernizacja. Stare domy bardzo często odbiegają swoją charakterystyką energetyczną od współczesnych domów, przez co to właśnie termomodernizacja pochłania najwięcej pieniędzy.
W ramach generalnego remontu starego domu często dokonuje się wymiany starych instalacji: elektrycznej, grzewczej, wodno-kanalizacyjnej. Wpływa to na większą funkcjonalność, ale również bezpieczeństwo domowników. Jeśli chodzi o odnawianie wnętrz, najczęściej realizowane prace to: nowe wylewki, wymiana płytek ściennych i podłogowych, tynkowanie, gładzenie i malowanie ścian oraz sufitów, wymiana podłóg. W ramach remontu starego domu bardzo często zmienia się także układ ścian działowych, aby uzyskać bardziej nowoczesny i funkcjonalny rozkład wnętrz.
Ile kosztują najpopularniejsze prace remontowe?
Zastanawiasz się, ile kosztuje remont starego domu? Stworzenie orientacyjnego kosztorysu wymaga podliczenia materiałów oraz kosztów robocizny. O ile ceny materiałów zależą oczywiście od jakości wybranych produktów, o tyle ceny robocizny w różnych regionach kraju mogą być zbliżone. Oto orientacyjny cennik najpopularniejszych prac remontowych:
- układanie płytek ściennych i podłogowych – od 75 do 120 zł za m2,
- gładzenie ścian i nowe tynki – od 80 do 120 zł za m2,
- nowe tynki bez gładzenia – od 40 do 60 zł za m2,
- malowanie ścian (z gruntowaniem i zrywaniem starej powłoki) – od 40 do 80 zł za m2,
- układanie paneli podłogowych – od 35 do 50 zł za m2,
- klejenie podłóg i parkietów – od 80 do 120 zł za m2,
- ocieplanie domu (z materiałem) – od 200 do 350 zł za m2,
- montaż okien – od 35 do 50 zł za jedno okno,
- wymiana drzwi wewnętrznych (z ościeżnicą) – od 400 do 600 zł,
- wymiana drzwi zewnętrznych (z ościeżnicą) – od 800 do 1000 zł,
- wykonanie ściany działowej – od 80 do 120 zł za m2,
- wykonanie sufitu podwieszanego – ok. 130 – 200 zł za m2,
- wymiana sieci elektrycznej – ok. 60 – 100 zł za m2 powierzchni obiektu,
- wymiana sieci wodno-kanalizacyjnej – ok. 50 – 100 zł za m2 powierzchni obiektu.
W poszukiwaniu oszczędności wielu inwestorów decyduje się na samodzielne wykonanie niektórych prac budowlanych, np. zrywanie starych kafli, mycie i gruntowanie ścian, malowanie. Biorąc pod uwagę, że za gruntowanie ścian w całym domu może oznaczać wydatek rzędu nawet kilkuset złotych, samodzielne wykonywanie niektórych prac jest rozwiązaniem godnym uwagi.