Płyta fundamentowa – wady i zalety budowy domu na płycie

Płyta fundamentowa to jeden z dostępnych rodzajów fundamentów bezpośrednich. Stanowią coraz częściej wybieraną alternatywę dla tradycyjnych ław fundamentowych. Z tego rozwiązania korzysta coraz więcej domów energooszczędnych oraz pasywnych. W tym artykule omówimy zalety i wady budowy domu na płycie fundamentowej, a także wskażemy, w jakich sytuacjach ten rodzaj fundamentu spisuje się najlepiej.

Czym właściwie jest płyta fundamentowa?

Płyta fundamentowa to najczęściej żelbetowa konstrukcja układana na wcześniej rozstawionych kształtkach styropianowych. We wnętrzu wykopu stosuje się warstwę wyrównującą, na której układa się warstwę termoizolacji. Następnie montuje się zbrojenia, które zapewnią właściwą nośność dla całej konstrukcji. W przypadku budowy domu na płycie fundamentowej, jeszcze na etapie stawiania fundamentów istnieje możliwość rozłożenia systemu grzewczego w postaci ogrzewania podłogowego. Całość zalewa się mieszanką betonową o odpowiednio wysokiej klasie. Uzyskana nawierzchnia stanowi zatem podstawę pod docelową podłogę, która zostanie ułożona na późniejszych etapach budowy.

Znając budowę płyty fundamentowej łatwo jest wskazać jej różnice z tradycyjnymi ławami. Ławy fundamentowe stosuje się tylko w tych miejscach, na których następnie wymurowane zostaną ściany nośne. Z kolei płyta fundamentowa stanowi podstawę pod całą bryłę budynku. Z pozoru rozwiązanie to jest kosztowniejsze od wykonania ław i ścian fundamentowych, ale w wielu sytuacjach to właśnie budowa domu na płycie okazuje się rozwiązaniem korzystniejszym.

W jakich sytuacjach warto zastosować płytę fundamentową?

Płyta fundamentowa doskonale spisuje się przy niekorzystnych warunkach wodno-gruntowych. Ten rodzaj fundamentu równomiernie rozprowadza obciążenia na znacznie większą powierzchnię gruntu, co jest szczególnie ważne w przypadku gruntów o niższej nośności. Co więcej, zastosowanie płyt fundamentowych znacząco ogranicza ryzyko nierównomiernego osiadania budynku. Budowa domu na płycie jest rozwiązaniem sprawdzającym się także w przypadku skomplikowanej bryły, która wymaga zastosowania większej liczby ścian nośnych wewnątrz budynku. W przypadku tradycyjnych fundamentów oznaczałoby to konieczność dorabiania kolejnych ław, natomiast w przypadku płyty otrzymujemy od razu fundament, na którym w dowolnym miejscu można poprowadzić ściany.

Płyta fundamentowa jest znacznie prostsza i szybsza w budowie, co z kolei oznacza, że budowa domu na płycie jest zalecana inwestorom, którym zależy na czasie i na szybszym ukończeniu stanu zerowego. Ten rodzaj fundamentu w mniejszym stopniu ingeruje w grunt, ponieważ możliwe jest posadowienie na znacznie mniejszej głębokości. W zasadzie może to być nawet 50 cm pod poziomem gruntu, o ile tylko pozwala na to głębokość strefy przemarzania.

Zalety płynące z budowy domu na płycie fundamentowej

Płyta fundamentowa to rozwiązanie coraz chętniej wykorzystywane we współczesnym budownictwie. Doskonale współpracuje z technologiami opartymi o prefabrykaty. Do najważniejszych zalet płyty fundamentowej możemy zaliczyć:

• równomierne rozkładanie obciążeń na większą powierzchnię gruntu,
• mniejsze ryzyko nierównomiernego osiadania budynku,
• możliwość stosowania w trudnych warunkach wodno-gruntowych
• krótszy czas realizacji,
• lepsza izolacyjność termiczna oraz przeciwwilgociowa,
• ukończony stan zero oferuje już gotową wylewkę pod podłogę na gruncie,
• możliwość montażu ogrzewania podłogowego już na etapie budowy fundamentów,
• możliwość płytkiego posadowienia już na głębokości 50 cm.

Płyta fundamentowa to rozwiązanie coraz chętniej wykorzystywane przy budowie domów pasywnych oraz energooszczędnych. Współczesne budownictwo coraz częściej sięga po rozwiązania, które pozwalają skrócić czas budowy domu, a w tym względzie płyta wypada naprawdę dobrze.

Jakie są wady płyty fundamentowej?

Płyta fundamentowa nie jest pozbawiona wad. Aby możliwe było posadowienie domu na takim fundamencie potrzebne są oczywiście wykopy szerokoprzestrzenne, które ciężko jest zrealizować na własną rękę, co oznacza konieczność użycia ciężkiego sprzętu. W wielu przypadkach płyta fundamentowa okazuje się przez to droższa, od tradycyjnej ławy fundamentowej. Jest to również kwestia większego zapotrzebowania na materiały, głównie zbrojenia oraz beton wysokiej klasy. Beton do zalewania płyty fundamentowej powinien pochodzić z betoniarni. Minusem jest również to, że w domu zbudowanym na płycie nie będzie w przyszłości możliwości wykonania podpiwniczenia.

Ile kosztuje budowa domu na płycie fundamentowej?

Koszty wykonania płyty fundamentowej w dużej mierze zależą od konkretnych warunków wodno-gruntowych, jak również od zastosowanych materiałów termoizolacyjnych, zbrojeń oraz rodzaju mieszanki betonu. Koszt wykonania płyty fundamentowej zaczyna się od ok. 350 zł za metr kwadratowy, a kończy nawet na kwocie rzędu 750 zł za m2. To oznacza, że w przypadku domu o powierzchni zabudowy 100 m2, osiągnięcie stanu zerowego z gotowymi fundamentami może kosztować nawet 35,000 – 75,000 zł.