Akademia Budowlana

Dom z balkonem czy bez? Zalety i wady balkonu

Spis treści:

 

Wiele osób przy analizowaniu gotowego projektu domu zwraca uwagę na to, czy posiada on balkon. To spore udogodnienie, które przynosi domownikom wiele korzyści, a jednocześnie zwiększa funkcjonalność wnętrz położonych na poddaszu lub na piętrze. W nowoczesnych domach energooszczędnych coraz częściej rezygnuje się jednak z balkonu, a ma to związek z minusami tego elementu architektonicznego. W tym artykule omawiamy zalety i wady balkonu. 

 

 

 

Co to jest balkon?


Z pozoru mogłoby się wydawać, że każdy z na wie, czym jest balkon. W praktyce, element ten jest często mylony z podobnymi elementami architektonicznymi, których konstrukcja jest jednak nieco inna. I tak, balkon może być pomylony z loggią, tarasem, a także podcieniem.

A zatem, w pierwszej kolejności warto rozpocząć od krótkiej definicji wyjaśniającej, czym jest balkon. 
Balkon to przestrzeń znajdująca się po zewnętrznej stronie budynku. Zazwyczaj jest to żelbetowa płyta związana ze ścianami zewnętrznymi budynku. Może być podtrzymywana także przez kolumny lub słupy. Balkon jest otwarty z trzech stron, co oznacza, że zabezpieczają go trzy balustrady.

Na długości balkonu stosuje się zwykle drzwi balkonowe oraz przylegające do nich okno. Warto także wspomnieć o tym, że powierzchnia balkonu nie wlicza się do powierzchni użytkowej domu. 

 

 

 


Jakie korzyści oferuje domownikom balkon?


No dobrze, skoro wiemy już, czym jest balkon, możemy przyjrzeć się zaletom i wadom tego rozwiązania. W pierwszej kolejności warto omówić mocne strony balkonu: 

 


Funkcja rekreacyjna – balkon często służy nam do celów rekreacyjnych. Czytamy na nim książkę, odpoczywamy, opalamy się. Z kolei dla osób palących jest to ogromne udogodnienie, w chwilach wychodzenia na „dymka”.


Doświetlanie wnętrz – balkon, zwłaszcza położony po stronie południowej i wschodniej zapewnia większy dostęp do światła dziennego, co pozwala doświetlić przylegające do niego wnętrza. 


Suszenie prania – w wielu domach na piętrze lub poddaszu znajduje się pralnia. Balkon umożliwia suszenie prania na świeżym powietrzu, dzięki czemu schnie ono szybciej i ma świeży zapach.


Lepsza wentylacja – drzwi balkonowe oraz przylegające do niego okna zapewniają szybkie wietrzenie wnętrza i poprawioną wentylację. W praktyce jednak te same korzyści można uzyskać stosując portfenetry, czyli drzwi balkonowe zabezpieczone balustradą. 


Uprawa roślin – balkon jest także miejscem, gdzie można uprawiać liczne rośliny doniczkowe, co korzystnie wpływa na zewnętrzną stylistykę domu.


Urozmaicony wygląd budynku – balkon z pewnością urozmaica bryłę domu, a jego balustrada stanowi ważny element ozdobny, wpływający na estetyczny wygląd budynku. 

 


Balkon może zatem zaoferować długą listę korzyści, ale musimy pamiętać o tym, że rozwiązanie to nie jest pozbawione pewnych wad. Dlatego też, przed podjęciem decyzji o wyborze domu z balkonem warto poznać kontrargumenty przeciwko temu rozwiązaniu.   

 

 

 


Jakie mogą być minusy posiadania balkonu?


Dla przeciętnej osoby, która nie dysponuje specjalistyczną wiedzą w zakresie budownictwa, balkon może jawić się jako rozwiązanie oferujące same korzyści. Niestety, w praktyce balkon posiada także pewne minusy, a to najważniejsze z nich: 

 


Ryzyko mostków termicznych – złączenie płyty balkonowej ze ścianą to miejsce, w który mogą występować mostki termiczne, przez które zachodzi wymiana ciepła. Oznacza to, że dom jest narażony na szybsze wychładzanie w okresie zimowym oraz szybsze nagrzewanie w okresie letnim. Przez to spada energooszczędność budynku. 


Narażenie wnętrza na wilgoć – wnętrze z przylegającym do niego balkonem jest bardziej narażone na zawilgocenie i wystąpienie grzybów i pleśni. Może to być efekt źle wyprofilowanej płyty balkonowej lub zadaszenia balkonu. 


Wyższy koszt budowy domu – wybierając gotowy projekt domu z balkonem trzeba się liczyć z wyższymi kosztami budowy domu. Niewielki balkon to wydatek rzędu 8 – 10 tys. złotych. 


Dodatkowe koszty eksploatacyjne – balkon trzeba także zaaranżować, stosując odpowiednie pokrycie płyty, a także zabezpieczając go balustradą. Oznacza to nie tylko dodatkowe koszty przy budowie, ale także koszty eksploatacyjne – z czasem balkon może wymagać remontu. 

 


Za najistotniejszy minus uważa się większe ryzyko mostków termicznych. Z tego względu, z balkonów często rezygnuje się w nowoczesnych domach, które mają być przede wszystkim energooszczędne. 

 

 

 


Alternatywy dla balkonu w nowoczesnych domach


Ryzyko występowania mostków termicznych na złączeniu płyty balkonowej i ściany sprawia, że w nowoczesnych domach coraz częściej rezygnuje się balkonów na rzecz innych elementów architektonicznych, które mają służyć tak samo jak balkon, ale ich konstrukcja nie stwarza ryzyka występowania mostków termicznych.

Doskonałym przykładem jest chociażby loggia, czyli wnęka w zewnętrznej płaszczyźnie budynku, otwarta na zewnątrz i oddzielona drzwiami zewnętrznymi. Loggia jest zatem w bryle domu, a zabezpiecza ją jedna balustrada. 
Korzystnym rozwiązaniem są także tarasy, czyli elementy konstrukcyjne podtrzymywane przez element nośny od dołu. Dobrym przykładem tarasu widokowego może być taras usytuowany na płaskim dachu garażu przylegającego do domu z poddaszem lub domu piętrowego.

Taras można uzyskać także poprzez zakończenie stropodachem pewnej części dolnej kondygnacji. Podparciem dla tarasu mogą być także kolumny pełniące jednocześnie funkcje ozdobną. 


Inne rozwiązanie stosowane we współczesnych domach to portfenetry zwane także balkonami francuskimi. Jest to po prostu duże okno balkonowe otoczone balustradą. Nie stosuje się tutaj płyty balkonowej, która narażałaby obiekt na utratę energooszczędności.

Portfenetry powszechnie stosuje się zwłaszcza w ścianach szczytowych domów z poddaszem użytkowym zwieńczonych dwuspadowym dachem. Portfenetry można umieścić także w dostatecznie dużych lukarnach. 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.