+ 48 504 125 130

Akademia Budowlana

Co powinien zawierać kompletny projekt budowlany?

watch

Spis treści:

Projekt budowlany to swoista instrukcja, która zostanie wykorzysta przez firmy wykonawcze do zrealizowania projektu na konkretnej działce budowlanej. To szczegółowy plan działania, który uwzględnia wybór materiałów, technologii czy instalacji. Zgodnie z prawem budowlanym, zakres projektu budowlanego musi obejmować trzy części. W tym artykule dowiesz się, jakie elementy wchodzą w skład projektu budowlanego i jakie informacje zawierają.

 

Zakres projektu budowlanego

 

Projekt budowlany jest dużo bardziej szczegółowy od podstawowego projektu domu, który możemy znaleźć w katalogu lub zakupić na stronie internetowej. Gotowy projekt przechodzi najpierw adaptację, czyli dostosowane go do specyfiki działki. W tym miejscu: https://new-house.com.pl/adaptacja-projektu możesz dowiedzieć się więcej na temat tego, jak przebiega adaptacja projektu. Zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, zakres projektu budowlanego obejmuje trzy części:

 

Każdy z tych projektów zawiera szczegółowe informacje oraz instrukcje niezbędne do wybudowania trwałego i funkcjonalnego domu. Kompletny projekt budowlany jest także podstawą do wydania pozwolenia na budowę domu. Poniżej znajdziesz informacje na temat poszczególnych elementów chodzących w skład projektu budowlanego.

 

 

 

Projekt zagospodarowania terenu

 

W ramach takiego projektu, zarys projektowanych obiektów budowlanych jest nanoszony na sporządzoną przez geodetę mapę sytuacyjno-wysokościową. Innymi słowy, na podstawie tego projektu dom zostanie usytuowany w konkretnym miejscu na naszej działce, z zachowaniem wszelkich odległości wymaganych przez prawo budowlane i przepisy przeciwpożarowe. Na takim projekcie zaznaczone są następuje elementy: wszystkie budynki, instalacje poziemne, takie jak: szambo czy drenaż opaskowy, dojazdy, alejki ogrodowe, wiata śmietnikowa, a także sieć uzbrojenia terenu. Opisy i rysunki przyłączy obejmują: sieć wodociągową, elektryczną, gazową i kanalizacyjną. Na takim projekcie należy również zaznaczyć granice nieruchomości.

 

Projekt architektoniczno-budowlany

 

Taki projekt zawiera wszelkie rysunki i rzuty wszystkich poziomów domu, rozpoczynając od piwnicy, poprzez parter, piętro, poddasze, a kończąc na dachu. W przypadku dachów spadzistych niezbędne są także rysunki więźby dachowej. W przypadku budowy nowego domu wymagane są rysunki w skali 1:100, natomiast w przypadku rozbudowy lub adaptacji, 1:50. Projekt architektoniczno-budowlany zawiera również rysunki instalacji wewnętrznych. W części opisowej znajdziemy informacje na temat zastosowanych materiałów, konstrukcji oraz rozwiązań technologicznych. Zakres projektu budowlanego obejmuje również charakterystykę energetyczną domu z obliczonym zapotrzebowaniem na ogrzanie 1 mkw. powierzchni w skali roku.

 

Projekt techniczny

 

Trzecią częścią kompletnego projektu budowlanego jest projekt techniczny, w którym znajdziemy informacje na temat wszystkich rozwiązań instalacyjnych i konstrukcyjnych naszego domu. Znajdziemy tu m.in. opis planowanej instalacji grzewczej, a także takich technologii, jak: fotowoltaika czy kolektory słoneczne. Projekt techniczny obejmuje również opis wentylacji budynku. Jest swoistym rozszerzeniem projektu architektoniczno-budowlanego.

 

Dokumentacja projektowa do kosztorysu budowlanego

 

Na podstawie projektu budowlanego można sporządzić dokładny kosztorys prac budowlanych. Wcześniej dysponujemy jedynie przybliżonymi wartościami. Za sprawą projektu budowlanego znamy już wykorzystane materiały oraz rozwiązania technologiczne, a także możemy ocenić koszty robocizny. Jeśli korzystamy z usług generalnego wykonawcy, czyli firmy, która zajmie się kompleksową budową domu, kosztorys budowlany często jest automatycznie uzupełniany o kosztorys budowlany. Dzięki temu, inwestor wie, jaki budżet musi przygotować, co pomaga chociażby na etapie negocjacji z bankiem, gdy w celu realizacji projektu podjęty zostanie kredyt.

 

W jaki sposób sporządzany jest projekt budowlany?

 

Pierwszym krokiem jest wybór gotowego projektu, który spełnia warunki zabudowy dostępne w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nasza działka nie znajduje się w MPZP, należy złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. W tym miejscu: https://new-house.com.pl/projekty-domow znajdziesz gotowe projekty realizowane przez firmę budowlaną New House w technologii murowanej. Gotowy projekt przechodzi adaptację, czyli dostosowanie go do specyfiki działki, w uwzględnieniem indywidualnych oczekiwań inwestora. Kolejnym krokiem jest sporządzenie projektu budowlanego. Architekt bierze pod uwagę zakres projektu budowlanego i tworzy kompletną instrukcję wraz z rysunkami technicznymi. Instrukcja ta posłuży wykonawcom do wzniesienia domu, o jakim marzy inwestor.

Polecane artykuły

Czy wydane warunki zabudowy można zmienić?

watch 02 września 2021

Nowoczesna stodoła – czy warto wybrać taki projekt domu?

watch 11 października 2021

Czy rozpoczęcie budowy domu późną jesienią to dobry pomysł? Odpowiadamy!

watch 22 września 2021
Zobacz wszystkie artykuły

Sprawdź naszą wyszukiwarkę wycenionych projektów domów

MARTYNIKA

Cena całkowita brutto: Zobacz cenę

Cena (stan deweloperski): Zobacz cenę

Gwiazda

Cena całkowita brutto: Zobacz cenę

Cena (stan deweloperski): Zobacz cenę

Z22 sw

Cena całkowita brutto: Zobacz cenę

Cena (stan deweloperski): Zobacz cenę

Zobacz wszystkie projekty

Kontakt

kontakt59@new-house.com.pl
* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.

  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.