O co pytać architekta przy wyborze projektu domu?

Rozbudowany katalog gotowych projektów często nie ułatwia inwestorom decyzji, zwłaszcza, gdy inwestor nie ma jeszcze skonkretyzowanych oczekiwań względem przyszłego domu. Wątpliwości, niejasne kwestie czy alternatywne rozwiązania można przedyskutować z architektem, który podpowie nam w kwestii wyboru odpowiedniego projektu. Do takiej rozmowy należy się jednak przygotować. O co możemy zapytać architekta na etapie wybierania projektu?

Jaki dokładnie ma być Twój wymarzony dom?

W pierwszej kolejności należy się odpowiednio przygotować do rozmowy. Skompletujmy dokumenty, takie jak mapa sytuacyjno-wysokościowa oraz mapa zasadnicza. Mile widziana będzie także ekspertyza sporządzona po badaniach geotechnicznych gruntu. Na podstawie tych dokumentów inwestor będzie mógł dobrać projekt pod kątem specyfiki działki. Należy także skonkretyzować swoje potrzeby. Ile pokojów i łazienek potrzebujemy? Jaka powierzchnia mniej więcej nas interesuje? Jaki jest nasz budżet na budowę domu? Na jaki kredyt na budowę możemy sobie pozwolić? Warto także przejrzeć przykładowe projekty. Na naszej stronie z projektami domów (https://new-house.com.pl/projekty-domow) znajdziesz katalog kilku tysięcy projektów stworzonych przez sprawdzone biura projektowe. Na pewno znajdziesz tu przykładowe projekty, które ułatwią rozmowę z architektem.

Usytuowanie domu na terenie działki budowlanej

Z praktycznego punktu widzenia, frontowa ściana domu powinna być zwrócona w kierunku drogi, podobnie zresztą jak brama garażowa. W ten sposób obniżamy koszty związane z budową podjazdu oraz zagospodarowaniem terenu działki. Z kolei strefa dzienna z salonem, jadalnią oraz kuchnią powinna być skierowana na południe, aby wykorzystać potencjał promieni słonecznych. Warto zatem zapytać architekta o projekt najlepiej dostosowany od ukształtowania terenu oraz orientacji względem drogi. Jest to również bardzo istotne, jeśli interesuje nas projekt na zamówienia. W artykule o projektach indywidualnych możesz dowiedzieć się więcej na temat tego, jak wygląda współpraca z architektem, a także jakie korzyści oferuje projekt stworzony na zamówienie. Jeśli nasza działka nie posiada dostępu do kanalizacji, warto od razu zapytać o najlepsze technologie alternatywne, takie jak: szambo ekologiczne czy przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Materiały budowlane i technologia budowy

Warto zadać kilka pytań odnośnie współcześnie stosowanych technologii budowy domu. W Polsce wciąż przeważają domy murowane, ale rośnie popularność alternatywnych technologii. Możemy zatem zapytać, czym charakteryzują się domy szkieletowe lub domy z betonu konopnego. Architekt na pewno udzieli nam wyczerpujących informacji odnośnie plusów i minusów poszczególnych technologii. Jeśli natomiast interesuje nas technologia murowana, warto zapytać o różnice pomiędzy poszczególnymi materiałami: bloczkami betonowymi, pustakami, cegłami czy keramzytobetonem. Do tego dochodzi oczywiście konstrukcja dachu oraz rodzaje materiałów termoizolacyjnych.

Układ ścian działowych i rozkład pomieszczeń

Doradzając przy wyborze projektu, architekt zadaje wiele pytań o potrzeby domowników. Ile sypialni oraz łazienek potrzebujemy? Czy chcemy dodatkowe pokoje w postaci gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego? Czy interesuje nas duża garderoba, schowek lub spiżarnia? Pamiętajmy, że zmiana układu ścian działowych to jedna z popularniejszych zmian na etapie adaptacji gotowego projektu. W naszym artykule na temat adaptacji projektu (https://new-house.com.pl/adaptacja-projektu) możesz dowiedzieć się więcej na temat tego procesu. W trakcie rozmowy z architektem warto zapytać o modne i funkcjonalne układy pomieszczeń stosowane w nowoczesnych domach. Jak oddzielić strefę dzienną od strefy nocnej? Gdzie zastosować wyjście do garażu? Jak do maksimum wykorzystać dostępną powierzchnię użytkową domu?

Charakterystyka energetyczna budynku

Nowe budynki mieszkalne muszą spełniać określone normy charakterystyki energetycznej. Chodzi o zapotrzebowanie na energię z nieodnawialnych źródeł potrzebną do ogrzania domu. Warto zadać kilka pytań związanych z rozwiązaniami i technologiami, które pozwalają poprawić charakterystykę energetyczną. Zapytajmy o najlepsze materiały termoizolacyjne, okna oraz drzwi zewnętrzne, wpływ konstrukcji budynku na energooszczędność, a także o efektywne systemy grzewcze. Warto także porozmawiać o współczesnych technologiach stosowanych w energooszczędnych domach, takich jak: rekuperacja, pompa ciepła, panele solarne czy też fotowoltaika.

Koszty budowy domu i koszty eksploatacji

Sporo czasu w trakcie rozmowy z architektem poświęcimy na omówienie kwestii kosztów budowy domu. Co najbardziej wpływa na łączny koszt? Gdzie możemy szukać odczuwalnych oszczędności? Jakie technologie warto wybrać pod kątem obniżenia kosztów eksploatacyjnych w przyszłości? Często uwypuklana jest tutaj pewna zależność: im wyższe koszty budowy domu, tym niższe koszty eksploatacji w przyszłości. I rzeczywiście jest to prawdą, o ile tylko dostępny budżet zostanie wykorzystany w przemyślany sposób. Warto zatem porozmawiać o finansach z architektem.