Ile kosztuje projekt przebudowy domu?

Przebudowa domu pozwala odmienić stary budynek i uczynić go bardziej funkcjonalnym, wygodnym oraz energooszczędnym. To także sposób na dostosowanie budynku do teraźniejszych potrzeb domowników. Na przebudowę często decydują się inwestorzy, którzy kupią gotowy dom, jednak stwierdzą, że konieczne są pewne przeróbki. W tym artykule wyjaśnimy, czym konkretnie jest przebudowa domu, a także, jakich kosztów wymaga sporządzenie projektu przebudowy.

Na czym polega przebudowa domu?

Zgodnie z definicją prawa budowlanego, przebudowa domu to wykonanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych obiektu. Jednocześnie, przebudowa domu nie może zmieniać kluczowych parametrów budynku, takich jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, szerokość oraz liczba kondygnacji. Jeśli jeden z tych parametrów ulega zmianie w wyniku prac budowlanych, wówczas mamy do czynienia z rozbudową domu, która w świetle prawa budowlanego jest inną procedurą.

Warto zatem zapoznać się z formalnościami oraz definicjami prawnymi. W tym artykule: https://new-house.com.pl/rozbudowa-domu możesz dowiedzieć się więcej na temat samej rozbudowy. Z kolei przebudowa budynku może obejmować np.: wymianę okien i drzwi zewnętrznych, zmianę ustawienia ścian działowych, wymianę instalacji cieplnej, wymiana dachu, schodów wewnętrznych, stropów lub innych konstrukcji, które nie mają wpływu na charakterystyczne parametry budynku.

Przebudowa domu a pozwolenie na budowę

W zdecydowanej większości przypadków, przebudowa domu nie wymaga pozwolenia na budowę. Jednakże konieczne może się okazać zgłoszenie z projektem lub samo zgłoszenie. W prawie budowlanym możemy znaleźć wykaz potencjalnych robót wchodzących w skład przebudowy, które wymagają określonych formalności. W dużym skrócie, jeśli przebudowa domu nie obejmuje przegród zewnętrznych lub elementów konstrukcyjnych, inwestor nie musi dopełniać formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na przebudowę.

Jakie przykładowe prace wymagają zgłoszenia z projektem? Chociażby przebudowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych czy też zmiana w konstrukcji technicznej przyłączy technicznych, np. zmiana przewodów sieci elektrycznej. Jeśli mamy jakiekolwiek wątpliwości, czy planowane prace wymagają pozwolenia lub zgłoszenia, warto skierować zapytanie do urzędu miasta lub urzędu gminy. Pracownicy urzędu zapoznają się z naszą sprawą i udzielą odpowiedzi na temat ewentualnych formalności potrzebnych do rozpoczęcia prac.

Czy przebudowa domu wymaga projektu?

Jeśli planowane prace budowlane wymagają pozwolenia na budowę lub zgłoszenia z projektem, tak, projekt przebudowy domu będzie konieczny. Niemniej jednak, nawet jeśli planowane prace nie wymagają dodatkowych formalności, warto zainwestować w profesjonalny projekt, który znacznie ułatwi wykonanie wszystkich prac. Dobrze przygotowany projekt przebudowy domu często pozwala zaoszczędzić zarówno czas, jak również pieniądze, a co za tym idzie, jest on rekomendowany niezależnie od tego, czy będzie potrzebny do załatwiania formalności.

Dlaczego warto wykonać projekt przebudowy domu?

Oszczędność czasu i pieniędzy to dostatecznie dobry powód, dla których warto wykonać projekt przebudowy domu. Jednocześnie, przebudowa domu ma określony cel: ma uczynić nasz dom wygodniejszym, bardziej funkcjonalnym, a czasami, bardziej energooszczędnym. W rezultacie, jeśli zależy nam na uzyskaniu satysfakcjonujących efektów, warto zainwestować w projekt, który będzie kompletną instrukcją działania dla wykonawców odpowiedzialnych za realizację prac.

Sporządzenie projektu przebudowy domu zajmuje, w zależności od zakresu planowanych prac, od kilku dni do kilku tygodni. Za stworzenie takiego projektu odpowiada architekt posiadający uprawnienia do wykonywania prac projektowych. Projekt przebudowy często jest tworzony na podstawie istniejącego projektu budowlanego budynku, na którym nanosi się zmiany zadysponowane przez inwestora. Na etapie projektowania można wychwycić ewentualne zagrożenia oraz kwestie, które należy uwzględnić przed rozpoczęciem prac budowlanych.

Ile wydamy na projekt przebudowy domu?

Cena projektu przebudowy domu zależy od kilku czynników: powierzchni domu, zakresu planowanych prac, a także renomy architekta lub pracowni architektonicznej. W przypadku domu o powierzchni 100m2, kompletny projekt przebudowy domu będzie kosztował od 700 złotych wzwyż. Zazwyczaj, koszty w przypadku planowanej przebudowy zamkną się w okolicach 2000-2500 złotych. Na ceny może wpływać także konkretna lokalizacja. Choć nie jest to niski wydatek, biorąc pod uwagę, jak duże korzyści oferuje nam dobrze sporządzony projekt przebudowy domu, warto zdecydować się na taką inwestycję. To gwarancja prawidłowo wykonanych prac, które odmienią dotychczasowy budynek w taki sposób, aby sprostać oczekiwaniom domowników.