Jak długo trwa uzbrajanie działki i ile to kosztuje?

• Uzbrojenie działki w wodę i kanalizację

Przyłącze wodne i kanalizacyjne buduje się za jednym zamachem – koszt tej inwestycji zależny jest m.in. od długości przyłącza oraz liczby działek na danym obszarze. Cena może różnić się także w zależności od regionu – przedsiębiorstwami wodno-kanalizacyjnymi zarządzają zazwyczaj gminy i to one kształtują politykę cenową ich usług. Ogólnie można stwierdzić, że każdy metr przyłącza to koszt około 200-400 zł. Do tego doliczyć trzeba jeszcze cenę projektu przyłącza. Może ona wynieść nawet 2000 zł. Projekt musi zostać uzgodniony w Zespole Uzgodnień Dokumentacji (50 zł), a po wykonaniu przyłącza jego odbioru musi dokonać osoba z odpowiednimi uprawnieniami (150 zł). W kosztach uzbrojenia działki w wodę i kanalizację znajduje się także opłata za wydanie warunków zaopatrzenia w wodę, opłaty geodezyjne oraz opłaty za podłączenie przyłącza do sieci. Wszystko to sprawia, że przyłącze wodno-kanalizacyjne może kosztować od około 6 do około 10 tys. złotych.

• Uzbrojenie działki w gaz

Na początek warto uświadomić sobie, że przyłącze gazowe nie jest obowiązkowe – inwestor może zdecydować się na instalację zbiornika na gaz płynny, olej opałowy, ogrzewać dom prądem, pompą ciepła, ekogroszkiem lub węglem (choć ze względów ekologicznych nie jest to rozwiązanie polecane). Wielu inwestorów wychodzi jednak z założenia, że warto mieć podciągnięte do domu przyłącze gazowe, bo za jakiś czas może być ono potrzebne np. do ogrzewania domu. Jeśli chodzi o koszty, to podobnie jak w przypadku prądu, płaci się ryczałt za przyłącze o standardowej długości, a następnie dopłaca się za dodatkowe metry. Należy również liczyć się z opłatami za warunki wykonania przyłącza oraz projekt techniczny. Wykonanie około 20-metrowego przyłącza będzie kosztowało mniej więcej 6-8 tys. złotych.

Ile trwa uzbrojenie działki budowlanej?

Uzbrojenie działki to jednak nie tylko nakłady finansowe – to również czas, który należy poświęcić na dopełnienie wszystkich formalności oraz czas oczekiwania na wykonanie prac. W przypadku przyłącza gazowego oraz energetycznego, w zakładzie właściwym dla danego rejonu należy złożyć wniosek o wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci. Zakład gazowniczy na określenie warunków przyłączenia ma 21 dni, zakład energetyczny – 30 dni. Razem z warunkami przyłączenia inwestor otrzymuje projekt umowy, w której określony jest m.in. termin realizacji przyłącza gazowego i/lub elektrycznego. Po podpisaniu umowy i wniesieniu podanej w niej opłaty, dany zakład w ustalonym terminie zajmuje się budową przyłączy. Realizacja przyłącza może trwać od kilku miesięcy nawet do… półtora roku.

W przypadku sieci wodno-kanalizacyjnej należy również złożyć w miejscowym zakładzie wniosek o wydanie warunków technicznych zaopatrzenia w wodę i/lub odprowadzenia ścieków (z mapą zasadniczą w skali 1:500). Zakład ma na to 21 dni. Po otrzymaniu warunków należy zamówić u osoby z uprawnieniami projekt przyłączy, które następnie należy uzgodnić w Zespole Uzgodnień Dokumentacji. Zakład ma na to kolejne 30 dni – jeśli w tym czasie nie wniesie sprzeciwu, jest to tożsame z udzieleniem zgody. Budowę przyłącza należy zlecić firmie posiadającej odpowiednie uprawnienia – zgłoszenie robót związanych z budową przyłącza w odpowiedniej jednostce urzędu miasta/gminy właściwego dla lokalizacji nieruchomości musi nastąpić nie później niż 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia. Po zakończeniu prac przedstawiciel zakładu przeprowadza kontrolę przyłącza przed zasypaniem i dokonuje odbioru technicznego.

W New-House dbamy o najwyższy komfort klientów – dlatego po podpisaniu umowy wszelkie formalności związane z uzbrojeniem działki bierzemy na siebie! Osoby zainteresowane kompleksową budową domu – począwszy od prac projektowych aż po aranżację ogrodu – zapraszamy do kontaktu -> https://new-house.com.pl/kontakt. Pomożemy Wam spełnić marzenia o własnym domu!