Choć wiele wieków temu wille i rezydencje były zgoła odmiennymi posiadłościami, dziś są to pojęcia zbieżne i dotyczą po prostu reprezentacyjnych i ekskluzywnych domów o dużej powierzchni użytkowej. Projekty willi i rezydencji są zalecane wszystkim tym inwestorom, którzy dysponują większym budżetem i chcą go przeznaczyć na wybudowanie domu gwarantującego maksymalny komfort i funkcjonalność. Gdzie można znaleźć dobre projekty willi i rezydencji? Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze projektu? Na te pytania odpowiadamy w niniejszym artykule.

Willa i rezydencja - czy to synonimy?

Współcześnie słowa willa i rezydencja są synonimami i odnoszą się do dużych i reprezentacyjnych domów. Jednak dawniej posiadłości te były definiowane inaczej. Pojęcie willi wywodzi się ze starożytnego Rzymu. Były to wiejskie domy bogatych obywateli. Były usytuowane na planie prostokąta, a poszczególne pomieszczenia otaczały atrium i perystyl. Willa była otoczona ogrodem. Już w XIII wieku pojawiły się pierwsze wille nowożytne, które były stylizowane na posiadłości starożytne. Warto odnotować, że dawniej pojecie willi odwoływało się do niewielkich domów z ogrodem. We współczesnym słowniku willa kojarzy się zdecydowanie z większymi posiadłościami.

Rezydencja z definicji oznaczała posiadłość wyjątkowo reprezentacyjną i luksusową. Była to bowiem siedziba rodziny królewskiej, rodowej lub duchownych piastujących wysokie funkcje. Określenie rezydencji odnosiło się nie tylko do domów mieszkalnych, ale również pałaców, zamków, a także kompleksu zabudowań. Z czasem słowo rezydencja zaczęło funkcjonować także w odniesieniu do domów rekreacyjnych. Stąd pojawiło się rozróżnienie na rezydencje całoroczne, letnie oraz zimowe. Obecnie, rezydencja podobnie jak i willa jest uznawana za duży, wyjątkowo komfortowy i okazały dom mieszkalny.

Czym charakteryzują się ekskluzywne domy?

Rezydencje i wille mają kilka cech charakterystycznych. Są to duże posiadłości, zwykle powyżej 200 m2, oferujące domownikom wysoki komfort i funkcjonalność. Są to także domy reprezentacyjne, które zachwycają swoim wyglądem, choć tu warto zauważyć, że ich stylistyka może być bardzo różnorodna. Współczesne rezydencje są także bardzo energooszczędne, za sprawą nowoczesnych rozwiązań technologicznych stosowanych przy ich budowie. Jak łatwo się domyślić, budowa takich posiadłości wymaga odpowiednio większego budżetu. Z tego względu, projekty willi i rezydencji są dedykowane przede wszystkim inwestorom, którzy dysponują odpowiednio dużym kapitałem.

Jeśli chodzi o stylistykę, rezydencja jest znacznie szersza pojemnościowo, ponieważ znajdziemy tu zarówno dworki inspirowane stylem klasycznym, jak również duże i nowoczesne posiadłości odznaczające się geometryczną bryłą oraz dużymi oknami. Z kolei willa odnosi się raczej do domów zachowanych w stylu klasycystycznym. Charakterystyczne cechy tego stylu to chociażby: okna ze szprosami, zdobienia elewacji, dodatkowe elementy architektoniczne w postaci ryzalitów, wykuszy, frontonów czy lukarn, podcień wejściowy z kolumnami. Wille bardzo często posiadają także patio lub atrium.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu rezydencji?

Przeglądając projekty willi i rezydencji warto w pierwszej kolejności sprawdzić działkę, na której budowana będzie posiadłość. Zwróć uwagę przede wszystkim na ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy, aby zyskać pewność, że wybrany projekt będzie można zrealizować na konkretnej działce. Sprawdź także, czy działka posiada odpowiednie wymiary, które pozwolą zmieścić na niej rezydencję lub willę zgodnie z obowiązującymi przepisami. Biorąc pod uwagę, że są to posiadłości o sporej powierzchni, zwykle potrzeba dla nich dostatecznie dużej działki.

Gdy zyskasz już pewność, że wybrany projekt będzie można zrealizować na Twojej działce, sprawdź, czy sprosta on oczekiwaniom przyszłych domowników. W tym celu należy oczywiście ocenić kluczowe parametry posiadłości, a zatem: powierzchnię użytkową, liczbę sypialni, liczbę łazienek, liczbę dodatkowych pomieszczeń, udogodnienia w postaci: garażu, spiżarni, piwniczki na wino, basenu. Projekty rezydencji i willi często idą w pakiecie z ekskluzywnym wykończeniem ich najbliższego otoczenia. Sprawdź, czy stylistyka posiadłości pasuje do okolicy, w której będzie budowana. Na koniec warto jeszcze zerknąć na szacunkowe koszty budowy domu, które w przypadku tych posiadłości są dosyć wysokie.

Jakich kwot wymaga budowa willi lub rezydencji?

Biorąc pod uwagę rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne, jakie stosuje się w projektach rezydencji oraz willi, budowa takiej posiadłości jest dość droga. Jeśli chodzi o stan surowy zamknięty, trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu ok. 2500 zł za jeden metr kwadratowy. A zatem, decydując się na rezydencję o powierzchni 200 m2, trzeba przygotować przynajmniej pół miliona złotych, aby uzyskać stan surowy zamknięty. Do stanu deweloperskiego będzie to nawet drugie tyle. Do tego dochodzi jeszcze wykończenie domu, które można liczyć jako ok. 1000 zł za m2. Reasumując, inwestorzy, którzy chcą wybudować willę lub rezydencję o powierzchni 200 m2 powinni dysponować siedmiocyfrowym budżetem.

Gdzie możesz znaleźć projekty willi i rezydencji?

Reprezentacyjne i luksusowe domy niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony bardziej zamożnych inwestorów. Dlatego projekty willi i rezydencji znajdziemy w ofercie wielu pracowni architektonicznych. Na stronie internetowej firmy New House dostępny jest obszerny katalog gotowych projektów domów pochodzących od wielu sprawdzonych i uznanych pracowni. Biorąc pod uwagę, że w naszym katalogu można znaleźć projekty rezydencji i willi wielu autorów, inwestorzy mają większą szansę na znalezienie projektu, który w pełni sprosta ich oczekiwaniom oraz potrzebom. Warte odnotowania jest również to, że w naszym katalogu można sprawdzić koszty budowy domu jeszcze przed zakupem projektu, co pozwoli wcześniej skonfrontować decyzję z posiadanym budżetem.