Ogrodzenie działki na czas budowy domu

Przed rozpoczęciem prac budowlanych inwestor musi dopełnić kilku formalności, a jednocześnie zatroszczyć się o prawidłowe zabezpieczenie placu budowy. Do grona takich obowiązków zalicza się ogrodzenie placu budowy, a także umieszczenie widocznej tabliczki informacyjnej. Dla wielu inwestorów istotną kwestią jest ogrodzenie działki na czas budowy domu. Jakie warunki powinno spełniać takie ogrodzenie? Czy można wynająć ogrodzenie wyłącznie na czas trwania inwestycji? Na te i kilka innych pytań odpowiedzi znajdziesz w niniejszym artykule.

Ogrodzenie na czas budowy - co mówią przepisy?

Na etapie przygotowań do budowy domu niezbędny jest geodeta, który odpowiada za wyznaczenie (lub potwierdzenie) granic działki z pomocą słupków granicznych. Wykonuje on również mapę do celów projektowych, która jest niezbędna do sporządzenia projektu budowlanego. Rozpoczęcie budowy domu poprzedza także tyczenie obiektu. Geodeta wyznaczy linie, według których przebiegać będą fundamenty, a także wyznaczy punkt zero budynku. Zadania realizowane przez geodetę mają poniekąd związek z ogrodzeniem działki na czas budowy. Bo to właśnie od pomiarów wykonanych przez geodetę zależeć będzie to, w którym miejscu wzniesione zostanie ogrodzenie.

Na początek warto zaznaczyć, że ogrodzenie działki na czas budowy domu to jeden z obowiązków inwestora na etapie przygotowania placu budowy. Ogrodzenie ma zapobiec nieszczęśliwym wypadkom związanym z wejściem osób postronnych na teren budowy, jak również stanowi ochronę dla mienia, w tym przechowywanych na placu budowy materiałów budowlanych i narzędzi. Wzniesienie ogrodzenia o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m jest możliwe bez pozwolenia, co oznacza, że ten etap przygotowań możemy wykonać jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę lub przed dokonaniem zgłoszenia.

Jakie wymagania powinno spełniać ogrodzenie na czas budowy?

Ogrodzenie działki na czas budowy domu powinno mieć wysokość min. 1,5 m wysokości. W przypadku dużych działek nie ma obowiązku stawiania ogrodzenia obejmującego całą Twoją posesję. Ogrodzenie tymczasowe może zabezpieczać wyłącznie plac budowy, na którym prowadzone będą prace. Takie ogrodzenie powinno być oddalone od budynku o co najmniej 1/10 wysokości obiektu, aby obejmować teren, na który mogą spadać ciężkie przedmioty. W przypadku domów jednorodzinnych ogrodzenie zwykle znajduje się w dużo większej odległości, a wspomniana granica 1/10 wysokości znajduje zastosowanie bardziej w przypadku wysokich budynków, jak chociażby bloki czy biurowce.

Należy także pamiętać o tym, że ogrodzenie działki na czas budowy domu nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi oraz zwierząt. Z tego przepisu wynika kolejne ograniczenie - na wysokości mniejszej niż 1,8 m nie wolno montować żadnych ostrych zakończeń, takich jak chociażby drut kolczasty. Jak już wspomnieliśmy, ogrodzenia niższe niż 2,20 m można stawiać bez żadnego pozwolenia. Ważne jest jednak to, że ogrodzenie placu budowy musi mieścić się na ternie posiadłości i nie może zachodzić na granice działki.