Ogrodzenie działki na czas budowy domu

Przed rozpoczęciem prac budowlanych inwestor musi dopełnić kilku formalności, a jednocześnie zatroszczyć się o prawidłowe zabezpieczenie placu budowy. Do grona takich obowiązków zalicza się ogrodzenie placu budowy, a także umieszczenie widocznej tabliczki informacyjnej. Dla wielu inwestorów istotną kwestią jest ogrodzenie działki na czas budowy domu. Jakie warunki powinno spełniać takie ogrodzenie? Czy można wynająć ogrodzenie wyłącznie na czas trwania inwestycji? Na te i kilka innych pytań odpowiedzi znajdziesz w niniejszym artykule.

Ogrodzenie na czas budowy - co mówią przepisy?

Na etapie przygotowań do budowy domu niezbędny jest geodeta, który odpowiada za wyznaczenie (lub potwierdzenie) granic działki z pomocą słupków granicznych. Wykonuje on również mapę do celów projektowych, która jest niezbędna do sporządzenia projektu budowlanego. Rozpoczęcie budowy domu poprzedza także tyczenie obiektu. Geodeta wyznaczy linie, według których przebiegać będą fundamenty, a także wyznaczy punkt zero budynku. Zadania realizowane przez geodetę mają poniekąd związek z ogrodzeniem działki na czas budowy. Bo to właśnie od pomiarów wykonanych przez geodetę zależeć będzie to, w którym miejscu wzniesione zostanie ogrodzenie.

Na początek warto zaznaczyć, że ogrodzenie działki na czas budowy domu to jeden z obowiązków inwestora na etapie przygotowania placu budowy. Ogrodzenie ma zapobiec nieszczęśliwym wypadkom związanym z wejściem osób postronnych na teren budowy, jak również stanowi ochronę dla mienia, w tym przechowywanych na placu budowy materiałów budowlanych i narzędzi. Wzniesienie ogrodzenia o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m jest możliwe bez pozwolenia, co oznacza, że ten etap przygotowań możemy wykonać jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę lub przed dokonaniem zgłoszenia.

Jakie wymagania powinno spełniać ogrodzenie na czas budowy?

Ogrodzenie działki na czas budowy domu powinno mieć wysokość min. 1,5 m wysokości. W przypadku dużych działek nie ma obowiązku stawiania ogrodzenia obejmującego całą Twoją posesję. Ogrodzenie tymczasowe może zabezpieczać wyłącznie plac budowy, na którym prowadzone będą prace. Takie ogrodzenie powinno być oddalone od budynku o co najmniej 1/10 wysokości obiektu, aby obejmować teren, na który mogą spadać ciężkie przedmioty. W przypadku domów jednorodzinnych ogrodzenie zwykle znajduje się w dużo większej odległości, a wspomniana granica 1/10 wysokości znajduje zastosowanie bardziej w przypadku wysokich budynków, jak chociażby bloki czy biurowce.

Należy także pamiętać o tym, że ogrodzenie działki na czas budowy domu nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi oraz zwierząt. Z tego przepisu wynika kolejne ograniczenie - na wysokości mniejszej niż 1,8 m nie wolno montować żadnych ostrych zakończeń, takich jak chociażby drut kolczasty. Jak już wspomnieliśmy, ogrodzenia niższe niż 2,20 m można stawiać bez żadnego pozwolenia. Ważne jest jednak to, że ogrodzenie placu budowy musi mieścić się na ternie posiadłości i nie może zachodzić na granice działki.

Ogrodzenie tymczasowe czy ogrodzenie docelowe?

To od inwestora zależy, czy zdecyduje się on na wzniesienia docelowego ogrodzenia całej działki, czy też postawi ogrodzenie tymczasowe, które zabezpieczy jedynie plac budowy podczas trwania inwestycji. Zazwyczaj osoby wznoszące dom jednorodzinny chcą mieć większą kontrolę nad budżetem i wszelkie dodatkowe wydatki odkładają na termin już po zakończeniu budowy. Z tego względu, jeśli wykonanie docelowego ogrodzenia jest dość kosztowne, nie warto tego robić przed rozpoczęciem budowy. Zwłaszcza, że pojawia się ryzyko uszkodzenia takiego ogrodzenia np. przez ciężki sprzęt. Ogrodzenie docelowe można jednak postawić, jeśli jest to stosunkowo tania opcja, np. tradycyjna siatka na metalowych słupkach.

W większości sytuacji inwestorzy wybierają jednak ogrodzenie tymczasowe. Jest ono niedrogie i można je wykonać w przeciągu kilku godzin. Popularną opcją jest siatka leśna rozwinięta na drewnianych słupkach. Jeśli ogrodzenie będzie obejmować całą działkę, wówczas można pomyśleć o słupkach metalowych, które następnie posłużą do wykonania ogrodzenia stałego. Bardzo popularne są także ogrodzenia panelowe w postaci ażurowej siatki metalowych przęseł lub pełnych paneli z blachy. Tego typu ogrodzenia można wynająć, ograniczając tym samym koszty wykonania ogrodzenia tymczasowego na czas budowy domu.

Czy można wynająć ogrodzenie działki na czas budowy domu?

Jak najbardziej, jest to bardzo popularne rozwiązanie wybierane przez wielu inwestorów, którzy chcą, aby ogrodzenie działki na czas budowy domu było trwałe i stanowiło dobrą ochronę, a jednocześnie nie wiązało się z dużymi wydatkami. Wynajęcie ogrodzenia panelowego to zazwyczaj wydatek rzędu kilkunastu groszy. Długość pojedynczego panela to nawet 3,5 metra. Do ogrodzenia placu budowy zazwyczaj wystarczą panele o łącznej długości 100 - 150 m. Dzienny koszt wynajęcia takiego ogrodzenia nie powinien wynieść więcej, niż 5 - 7zł. W skali roku będzie to zatem ok. 1800 - 2500 zł.

Czy firma budowlana może zająć się ogrodzeniem działki?

Jeśli inwestor decyduje się na budowę domu z generalnym wykonawcą, czyli firmą budowlaną, która będzie odpowiedzialna za wszystkie etapy inwestycji, wówczas w zakresie usług takiej firmy może znajdować się również ogrodzenie działki na czas budowy domu. Duże firmy często dysponują własnymi ogrodzeniami tymczasowymi, które zostaną wykorzystane do zabezpieczenia terenu inwestycji. Jest to wygodne rozwiązanie, które odciąży inwestora od dodatkowych obowiązków, zapewni dobre zabezpieczenie terenu, a jednocześnie pozwoli nieco zredukować koszty całej inwestycji.