Akademia Budowlana

Przykładowy kosztorys budowy domu

Spis treści:

Znajomość dokładnej kwoty inwestycji związanej z budową domu jest niezbędna wszystkim osobom, które chcą sfinalizować taką inwestycję z środków uzyskanych w wyniku kredytu. Znając dokładną cenę budowy domu można lepiej przygotować się do inwestycji i wynegocjować odpowiednie warunki z bankiem. W takich sytuacjach przyda się na pewno przykładowy kosztorys budowy domu. W tym artykule tłumaczymy, co to jest kosztorys budowlany, jakie są jego najważniejsze rodzaje, a także, w jaki sposób można przygotować taki kosztorys.

 

Rodzaje kosztorysów budowlanych

 

Kosztorys budowy domu to inaczej zestawienie wszystkich kosztów, jakie pojawią się na wszystkich etapach prac budowlanych. Uwzględnia on koszty materiałów, koszty robocizny, koszty sprzętu, jak również rachunki za prąd na podstawie szacunkowego zużycia energii. Istnieją sytuacje, w których rzetelny kosztorys okaże się niezbędny – dotyczy to przede wszystkim osób, które będą chciały uzyskać kredyt na budowę domu. Wybierając przykładowy kosztorys budowy domu warto pamiętać o tym, że istnieją cztery rodzaje kosztorysów, a mianowicie:

 

 

Najważniejszy okazuje się zatem przykładowy inwestorski kosztorys budowy domu. To on zawiera szczegółowe informacje na temat prognozowanych kosztów budowy domu i pozwala inwestorowi lepiej przygotować się do rozpoczęcia budowy domu.

 

Co powinien zawierać kosztorys budowy domu?

 

Kosztorys budowy domu powinien zawierać koszty związane z zakupem materiałów, koszty robocizny, koszty sprzętu i technologii (np. wynajem dźwigu), koszty energii elektrycznej, jak również koszty związane z przygotowaniami do budowy domu (same formalności poprzedzające budowę mogą pochłonąć nawet kilkanaście tysięcy złotych). Przykładowy kosztorys budowy domu zazwyczaj dzieli budowę na poszczególne etapy, czyli np.: roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcja dachu, termoizolacja domu, instalacje wewnętrzne, prace wykończeniowe. Im bardziej szczegółowy wykaz poszczególnych prac – tym dokładniejszy będzie cały kosztorys. Zawsze warto jednak doliczyć do ostatecznej kwoty przynajmniej 10%. Będzie to poduszka finansowa na wypadek, gdyby koszty okazały się niedoszacowane. W przypadku inwestycji rozłożonej na dłuższy okres czasu, np. dwa lata, trzeba wziąć uwagę także zmiany cen wynikające chociażby z inflacji.

 

Kto może sporządzić kosztorys budowy domu?

 

Biorąc pod uwagę, że wykonanie kosztorysu to dość trudne i czasochłonne zadanie wymagające sporej wiedzy, warto skorzystać z pomocy fachowca. Taki kosztorys może dla nas wykonać wybrany kosztorysant, rzeczoznawca, ale również architekt odpowiedzialny za wykonanie projektu indywidualnego lub adaptację projektu gotowego. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, aby inwestor sam podjął się tego zadania. W takich sytuacjach bardzo pomocny okaże się oczywiście przykładowy kosztorys budowy domu, który można ściągnąć z Internetu.

 

Przykładowy kosztorys budowy domu – na co należy uważać?

 

Pobierając przykładowy kosztorys budowy domu warto zwrócić uwagę na to, skąd on pochodzi i kiedy został opracowany. Dla przykładu, niektóre pracownie architektoniczne udostępniają kosztorys dla gotowych projektów domów dostępnych w swojej ofercie. Problem w tym, że dynamiczne zmiany cen mogą dość szybko zdezaktualizować taki kosztorys. Należy zatem zwrócić uwagę, czy mamy do czynienia z aktualnym kosztorysem uwzględniającym współczesne realia. Najłatwiej będzie sięgnąć po sam wzór, w którym to inwestor uzupełnia poszczególne dane.

 

Czy kosztorys budowy domu jest niezbędny?

 

W wielu przypadkach kosztorys okazuje się niezbędny dla inwestora. Jak już mówiliśmy, inwestorski kosztorys będzie niezbędny dla wszystkich osób, które chcą ubiegać się o kredyt na budowę domu. Takiego kosztorysu będzie wymagał od kredytobiorcy bank. Z kolei kosztorys powykonawczy jest obowiązkowy dla osób, które chcą skorzystać z dostępnych dofinansowań na budowę domu, np. programu Moje Ciepło, w którym można uzyskać dofinansowanie na zakup i montaż pompy ciepła. Na podstawie kosztów zawartych w kosztorysie oraz dowodu ich poniesienia (paragony lub faktury) inwestor może otrzymać określony zwrot z inwestycji.

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.