Dom murowany czy szkieletowy? Porównujemy!

W Polsce większym zainteresowaniem inwestorów wciąż cieszą się domy murowane, aczkolwiek coraz większą popularność w ostatnich latach zdobywa technologia szkieletowa. W dużej mierze ma to związek ze znacznym upowszechnieniem i udoskonaleniem tej technologii. W tym artykule porównujemy specyfikę domów murowanych i szkieletowych, wskazując m.in. różnice w czasie budowy, czy też w kosztach inwestycji. 

Jak powstaje dom murowany?

Podstawą domów murowanych są zazwyczaj żelbetowe fundamenty w postaci ławy i ścian fundamentowych. Coraz częściej spotykanym rozwiązaniem jest także płyta fundamentowa. Do konstrukcji fundamentów można wykorzystać także bloczki betonowe i ceramiczne.

Na fundamentach muruje się ściany zewnętrzne, a do grona najpopularniejszych materiałów zaliczymy: pustaki i cegły ceramiczne, bloczki betonowe, silikaty wapienno-piaskowe, a także elementy z keramzytobetonu.

W domach murowanych spoiwem jest odpowiednia zaprawa murarska, aczkolwiek warto wspomnieć, że niektóre rozwiązania systemowe nie wymagają już spoin pionowych, ponieważ poszczególne elementy można łączyć na pióro i wpust. W tej sytuacji wystarczy zaprawa pozioma. 
Po wymurowaniu ścian zewnętrznych wstawia się okna i drzwi zewnętrzne, a następnie ociepla budynek wełną mineralną lub styropianem.

Elewację wykańcza się tynkiem, ale również drewnem, kamieniem, cegłą czy klinkierem. W domach murowanych z poddaszem użytkowym lub domach piętrowych dominują stropy żelbetowe monolityczne i gęstożebrowe. W domach parterowych ze strychem można zastosować strop drewniany.

W domach murowanych można zastosować dowolny rodzaj dachu, począwszy od dachów spadzistych, a kończąc na stropodachach. Istnieje także możliwość zastosowania schodów murowanych, które są obecne już w stanie surowym zamkniętym. 

Jak wznosi się domy szkieletowe?

Jeśli chodzi o fundamenty, w domach szkieletowych stosuje się praktycznie te same rozwiązania, a zatem fundamenty żelbetowe monolityczne lub z bloczków. Zupełnie inaczej wygląda natomiast proces wznoszenia ścian. Ściany nośne są kotwione z pomocą stalowych łączników w fundamentach. Ściana składa się z pionowych słupów konstrukcyjnych rozmieszczanych co 30 – 60 cm.

Na słupach opiera się także więźbę dachu. W technologii szkieletowej jest to najczęściej dach dwuspadowy, choć można zastosować także dach czterospadowy. Rzadko stosuje się natomiast stropodachy.
Szkielet domu od wewnątrz obija się płytami gipsowo-kartonowymi, cementowo-włóknowymi, ale również płytami OSB.

Następnie stosuje się kolejne warstwy: folię paroizolacyjną, termoizolację (wełna mineralna lub pianka poliuretanowa), płytę pilśniową, folię wiatroizolacyjną, wełnę fasadową, a na końcu warstwę tynku. W domach szkieletowych elewację często wykańcza się także deską elewacyjną.

W domach szkieletowych dominują stropy drewniane, choć mogą to być również stropy stalowe. Rzadko stosuje się natomiast stropy żelbetowe. W domach z poddaszem lub piętrowych stosuje się najczęściej lekkie schody.  

Porównanie domu murowanego i szkieletowego w kluczowych aspektach

Znasz już podstawy konstrukcyjne dla domów murowanych oraz domów szkieletowych. Zgoła inna jest przede wszystkim konstrukcja ścian nośnych oraz stropów, podczas gdy fundamenty, jak i dach są bardzo zbliżone. Zastanawiasz się, którą technologię budowy wybrać?

Oto porównanie kluczowych parametrów dla technologii murowanej i szkieletowej: 

• Trwałość – domy murowane bazują na trwalszych materiałach, które odznaczają się większą odpornością na warunki atmosferyczne, zwłaszcza te ekstremalne. Dom murowany oferuje również większą odporność ogniową. 

• Czas budowy – domy szkieletowe buduje się dużo szybciej, bo nawet w przeciągu kilku tygodni. Dom murowany najszybciej można wybudować w ok. 6 – 9 miesięcy. Niezbędne są bowiem przerwy technologiczne związane z wysychaniem betonu i zaprawy. 

• Koszty budowy – dawniej argumentem na korzyść technologii szkieletowej były niższe koszty. Teraz sprawa nie jest już tak oczywista, głównie za sprawą bardzo drogiego drewna, które nadaje się do budowy domów. Okazuje się nawet, że w wielu przypadkach budowa domu w stanie surowym okaże się nawet 20-30% droższa po stronie domów szkieletowych. 

• Różnorodność projektów – tutaj zdecydowanie przeważają domy murowane, które mogą zaoferować pełną swobodę w formowaniu kształtu bryły domu. Tymczasem w przypadku technologii szkieletowej dominują mniejsze domy na planie prostokąta. 

• Energooszczędność – pod tym względem możemy uznać remis, ponieważ każdy dom musi spełniać obowiązujące Wymagania Techniczne 2021, w których określa się maksymalny dopuszczalny współczynnik przenikania ciepła dla poszczególnych przegród. Niezależnie czy jest to dom szkieletowy czy dom murowany, musi on spełniać oczekiwane normy.

Reasumując, jako główną przewagę domów szkieletowych można uznać znacznie krótszy czas budowy domu. Ale w pozostałych aspektach lepiej obecnie wymagają domy murowane, które są trwalsze, oferują większą dowolność i swobodę w projektowaniu, a ponadto mogą okazać się tańsze w budowie. 

Jakie domy są częściej spotykane w Polsce?

W Polsce od wielu lat dominują domy w technologii murowanej, które są odbierane jako trwalsze, a zarazem lepiej przystosowane do warunków klimatycznych.

Na pewno nie należy się bać tego, że domy szkieletowe wywrócą się po pierwszym mocnym wietrze, ponieważ trwałość tych budynków stoi na wysokim poziomie i są one w stanie znieść dużo, ale nie ulega wątpliwości, że w wielu kwestiach jednak ustępują domom murowanym, np. w kwestii odporności ogniowej. Domy szkieletowe w ostatnich latach znacznie zyskały na popularności i coraz więcej ekip oferuje budowę w tej technologii.

Jednak nic nie wskazuje na to, aby domy szkieletowe miały zdetronizować domy murowane w Polsce.