Kosztorys budowy domu - projekty z gotową wyceną

Ogromny wybór gotowych projektów dostępnych w katalogach pracowni projektowych sprawia, że inwestorzy często mają problem z zakupem tego jedynego projektu. Sporym ułatwieniem jest wstępna wycena, która pozwala zapoznać się z kosztami budowy domu. Wówczas można zweryfikować swoje marzenia o konkretnym domu z dostępnym budżetem. Co obejmuje kalkulacja wstępna? Czym jest kosztorys inwestorski? Gdzie możesz znaleźć projekty z gotową wyceną?

Na czym bazuje wstępna kalkulacja kosztów?

Wiele biur projektowych dołącza do gotowych projektów kalkulację kosztów budowy domu. Gotowy projekt zawiera bowiem najważniejsze informacje na temat zastosowanych materiałów budowlanych oraz technologii. Wystarczy uwzględnić średnie koszty tych materiałów i usług, aby z dużą precyzją przybliżyć orientacyjne koszty budowy domu zgodnie z wybranym projektem.

Inwestorzy pragną sprawdzić orientacyjne koszty budowy domu jeszcze przed zakupem projektu. To w końcu oczywiste, że inwestor chce najpierw zweryfikować ceny z posiadanym kapitałem. Firma budowlana New House jako jedyna w Polsce pozwala inwestorom sprawdzić koszty budowy domu jeszcze przed zakupem projektu! To ogromne ułatwienie, które pomoże Ci w porównywaniu wielu projektów i w podjęciu ostatecznej decyzji.

Czym właściwie jest kosztorys inwestorski?

Gotowy projekt domu musi przejść proces adaptacji. Należy uwzględnić miejscowy plan lub decyzję o warunkach zabudowy, warunki wodno-gruntowe, uzbrojenie, ukształtowanie terenu czy też orientację działki względem drogi. W trakcie adaptacji można również modyfikować projekt pod kątem indywidualnych oczekiwań inwestora. Dopiero po wprowadzeniu zmian można sporządzić kompletny kosztorys inwestorski, który obejmuje: koszty materiałów budowlanych, termoizolacji oraz materiałów potrzebnych do wykończenia domu, koszty robocizny, zastosowane w domu technologie, ceny w konkretnym regionie. Zmienną są także ceny materiałów w zależności od harmonogramu – są one wyższe w okresie wiosenno-letnim oraz nieco niższe w okresie jesienno-zimowym.

Dlatego też, kosztorys inwestorski często idzie w planie z harmonogramem prac. Oczywiście na etapie budowy domu mogą wystąpić nieoczekiwane zmiany. Ceny materiałów i technologii mogą ulec zmianie, podobnie jak koszty robocizny. Także opóźnienia generują dodatkowe wydatki. W naszym artykule o budowie domu znajdziesz wiele interesujących kwestii związanych z poszczególnymi etapami realizacji projektu. Jeśli podczas budowy dojdzie do nieoczekiwanych wydatków, zawsze można sporządzić kosztorys zmienny.

Kiedy sporządzany jest kompletny kosztorys budowlany?

Projekt inwestorki jest realizowany na życzenie klienta po wykonaniu adaptacji projektu. Wówczas, na podstawie wszystkich informacji zawartych w projekcie budowlanym można opracować kosztorys inwestorski, a także harmonogram prac. Inwestor może pokusić się o samodzielne stworzenie takiego kosztorysu, jednak w praktyce jest to bardzo trudne zadanie wymagające sporej wiedzy. Dlatego też, jeśli kosztorys inwestorski jest wymagany, warto zatrudnić w tym celu specjalistę. Kosztorys może sporządzić wybrany kosztorysant, ale także fachowcy zatrudniani przez firmę budowlaną, która będzie odpowiedzialna za realizację projektu.

W jakich sytuacjach kosztorys inwestorski jest konieczny?

Jeśli dysponujemy całą kwotą na budowę domu, kosztorys inwestorski to dokument, który możemy zamówić, aby lepiej rozplanować wydatki oraz ubezpieczyć się na ewentualne zmiany. Jednakże istnieją sytuacje, w których kosztorys inwestorski jest dokumentem, który musi zostać wykonany. Jak łatwo się domyślić, taka potrzeba zachodzi w sytuacji, gdy nie dysponujemy pełnym kapitałem i potrzebujemy zdobyć środki poprzez podjęcie kredytu hipotecznego. Wówczas, kosztorys inwestorski jest jednym z załączników, których wymaga bank przy wniosku o udzielenie kredytu. Banki często wymagają również wstępnego harmonogramu. W takich sytuacjach warto zlecić sporządzenie kosztorysu wykwalifikowanemu fachowcowi, ponieważ sumiennie i dobrze przygotowany dokument zwiększa szanse na pomyśle zakończenie negocjacji z bankiem.

Gdzie znajdziesz gotowe projekty domów z wyceną?

Komfort wyboru projektu z wyceną daje swoim klientom firma budowlana New House. Na naszej stronie z projektami domów (https://new-house.com.pl/projekty-domow) znajdziesz ponad siedem tysięcy gotowych projektów stworzonych przez renomowane biura projektowe. Jeszcze przed zakupem projektu możesz sprawdzić, jakie będą koszty budowy domu w technologii murowanej. W tym celu wystarczy wypełnić krótki formularz. Wycena dołączona do gotowych projektów znacznie ułatwia inwestorom podjęcie decyzji i wybór projektu na miarę dostępnego budżetu. Nasza firma zatrudnia także fachowców, którzy na życzenie klienta wykonają kosztorys inwestorski.