Akademia Budowlana

Projektowanie domu – jak stworzyć swój dom marzeń?

Spis treści:

 

Projektowanie domu

 

Indywidualny projekt domu to ciekawe rozwiązanie dla osób, które mają skonkretyzowane oczekiwania względem swojego domu i chcą od podstaw stworzyć swój dom marzeń. Taki projekt jest opracowywany przez architekta, ale jego pomysłodawcą jest inwestor. Architekt przelewa jedynie oczekiwania oraz potrzeby inwestora na papier. Projektowanie domu od podstaw jest dobrym rozwiązaniem także w przypadku problematycznych działek budowlanych.

 

Co to jest projekt indywidualny?

 

Projekty indywidualne są tworzone przez architektów na indywidualne życzenie inwestora. Inwestor ma określone potrzeby i oczekiwania względem swojego przyszłego domu – to on decyduje o tym, jaka będzie powierzchnia, ile będzie posiadał pokoi, w jakim stylu zostanie zachowany. Architekt bierze pod uwagę wszystkie te oczekiwania i przelewa je na papier w postaci projektu budowlanego. W ten sposób marzenia inwestora mogą być zrealizowane przez ekipę budowlaną. Warto także zaznaczyć, że indywidualne projekty domów są tworzone z myślą o konkretnej działce budowlanej.

 

Czym różni się projekt indywidualny od gotowego?

 

Gotowe projekty domów można znaleźć w katalogach licznych pracowni architektonicznych. Bogaty katalog złożony z kilkunastu tysięcy opracowań jest dostępny także na stronie firmy budowlanej New-House. Taki projekt każdy może kupić od ręki. Następnie, gotowy projekt domu przechodzi adaptację. Jest to proces, w którym projekt dostosowuje się do specyfiki działki budowlanej, a także wprowadza się zmiany zadysponowane przez inwestora. Wymaga to jednak dodatkowych kosztów.

 

Projekt indywidualny od początku powstaje pod kątem potrzeb i oczekiwań inwestora, a także uwzględnia specyfikę działki budowlanej, na której będzie wznoszony budynek. Taki projekt uwzględnia zatem ukształtowanie terenu, warunki wodno-gruntowe oraz inne czynniki, które są kluczowe dla uzyskania praktycznego domu. O ile gotowy projekt domu zawsze można sprzedać dowolnej osobie, o tyle projekt indywidualny można sprzedać tylko w sytuacji, gdy częścią tej transakcji jest także działka budowlana, do której projekt ten został stworzony.

 

Projektowanie domu - New-House

 

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kto może stworzyć indywidualny projekt domu?

 

Projekt domu może być stworzony przez architekta lub inżyniera budownictwa posiadającego stosowne uprawnienia. Wymogiem jest także to, aby autor był wpisany na listę członków okręgowej izby samorządu zawodowego. Zaświadczenie o przynależności jest niezbędnym elementem dokumentów wchodzących w skład projektu budowlanego. Projektant nieposiadający powyższych uprawnień może natomiast pomagać przy niektórych zadaniach i wykonywać polecenia głównego architekta, który podpisze gotowy projekt budowlany swoim nazwiskiem.

 

Jak powstaje projekt indywidualny?

 

Projekt indywidualny powstaje w trzech prostych krokach. Pierwszy krok to rozmowa inwestora z architektem, w trakcie której inwestor przedstawi swoje oczekiwania i potrzeby, a architekt dopyta o szczegóły. Następnie architekt zaproponuje koncepcję, aby inwestor mógł sprawdzić, czy o takie efekty końcowe mu chodzi. W koncepcji wprowadza się poprawki, a gdy zostanie ona zaakceptowana przez inwestora, architekt tworzy od podstaw projekt budowlany. Na etapie przygotowań projektanci muszą otrzymać mapy do celów projektowych, a nierzadko chcą zobaczyć działkę osobiście.

 

W jakich sytuacjach indywidualny projekt to dobry wybór?

 

Projekt indywidualny to świetne rozwiązanie w przypadku inwestorów, którzy dysponują skonkretyzowanymi oczekiwaniami oraz potrzebami i mają w głowie swój dom marzeń. W zasadzie są oni współautorem takiego projektu, ponieważ to na bazie ich oczekiwań i potrzeb architekt będzie tworzył projekt budowlany. Projekty indywidualne są także idealnym rozwiązaniem w przypadku problematycznych działek budowlanych, na których trzeba walczyć o każdy metr przestrzeni. Architekt jest w stanie łatwiej wykorzystać pełny potencjał takiej działki. Wymogiem dla inwestorów chcących zamówić projekt indywidualny jest dostatecznie duży budżet.

 

New-House - Projektowanie domu

 

Projekty indywidualne – zalety i wady

 

Największą zaletą jest to, że indywidualne projekty domów pozwalają w pełni wykorzystać potencjał działki budowlanej. Nawet jeśli jest to działka problematyczna, architekt jest w stanie przekuć niektóre wady w atut. Ponadto, taki dom jest w pełni dostosowany do potrzeb oraz oczekiwań inwestora, ponieważ to właśnie one decydują o tym, co na papierze stworzy architekt. Kompletny projekt indywidualny ułatwia także załatwienie formalności związanych z pozwoleniem na budowę domu.

 

Jeśli chodzi o minusy, są to czas i cena. Zacznijmy od tego, że projekt indywidualny może powstawać nawet kilka miesięcy, co w przypadku inwestorów, którym zależy na czasie, jest sporym problemem. Dlatego też, o projekcie indywidualnym należy pomyśleć z wyprzedzeniem. Druga wada to cena, koszt opracowania projektu indywidualnego może wynieść nawet 150 – 250 zł za m2, co w przypadku domu o powierzchni 100m2 oznacza wydatek rzędu 15,000 – 25,000 złotych.

Umów spotkanie na Google Meet lub bezpośrednio w firmie. Umawianie spotkań jest możliwe w dni pracujące od godziny 8:00 do 20:00

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.