Jak działa kalkulator kosztów budowy domu?
Na etapie przygotowań do budowy domu konieczne jest oczywiście oszacowanie kosztów budowy. W ten sposób można skonfrontować wymagania projektu względem dostępnego budżetu, ale również lepiej przygotować się do rozpoczęcia inwestycji. Bardzo dużym udogodnieniem może być kalkulator kosztów budowy, który pomoże oszacować wydatki potrzebne do realizacji projektu. W tym miejscu powiemy kilka słów o szacowaniu kosztów oraz o tym, jak działa kalkulator budowy.
Przygotowania do budowy domu – analiza budżetu
Pierwszym krokiem jest obliczenie dostępnego kapitału na budowę domu. Na podstawie budżetu inwestor wybiera projekt, który będzie można zrealizować w określonej cenie. Na tym etapie niezbędne jest również rozeznanie się w kwestii kredytów hipotecznych. Już na kilka miesięcy przed wnioskowaniem o kredyt warto rozpocząć przygotowania mające na celu poprawienie zdolności kredytowej. W tym celu warto przed czasem spłacić mniejsze zobowiązania, a także uregulować ewentualne zadłużenie. Warto także sprawdzić raport BIK. Klienci mają możliwość złożenia zapytania ofertowego do banku. W ten sposób można dowiedzieć się więcej o tym, jaką kwotę kredytu bank może maksymalnie zaoferować przy aktualnej zdolności kredytowej.
Co wpływa na koszty budowy domu?
Znając dostępny budżet można przejść do etapu wyboru gotowego projektu. Należy wybrać projekt, którego realizacja pochłonie maksymalnie 80-90% dostępnego budżetu. Należy zachować zapas na wydatki związane z przygotowaniami, formalnościami i nieoczekiwanymi wydatkami. Jakie kwestie mają kluczowy wpływ na koszty budowy domu? Przede wszystkim rodzaj budynku (parterowy, z poddaszem, piętrowy), rodzaj dachu, rodzaj stropu, technologia wznoszenia budynku wraz z materiałami, a także technologie niezbędne do użytkowania domu (np. instalacja grzewcza).
Dołóżmy do tego materiały wykończeniowe, jakość okien i drzwi czy ewentualne prace związane z zagospodarowaniem terenu działki Bardzo istotna jest także lokalizacja, dla przykładu, inne realia cenowe panują na Mazowszu, a inne na Podkarpaciu. To wszystko uwzględnia dokładny kalkulator kosztów budowy, stanowiący spore udogodnienie dla inwestorów przymierzających się do budowy. W artykule na temat kompleksowej budowy domu znajdziesz więcej informacji, które będą bardzo przydatne przy szacowaniu potencjalnych kosztów realizacji projektu.
