Ile kosztuje remont dachu w 2022 roku?

Remont dachu to poważna inwestycja, od której w dużej mierze zależeć będą przyszłe koszty eksploatacyjne. Poprzez docieplenie poddasza oraz wymianę pokrycia dachowego można skutecznie podnieść charakterystykę energetyczną budynku, co przełoży się na niższe rachunki. W starszych budynkach to właśnie dach jest w dużej mierze odpowiedzialny za uciekające ciepło. Jakich kosztów spodziewać się musi inwestor planujący gruntowny remont dachu?

Jak wzrosły ceny materiałów budowlanych?

Wysoki wskaźnik inflacji w Polsce odbija się niekorzystnie na cenach materiałów oraz usług budowlanych. Inwestorzy planujący prace remontowe muszą zatem spodziewać się dużo większych wydatków. W przypadku remontu dachu różnice mogą być szczególnie dotkliwe, ponieważ wzrosły ceny najważniejszych materiałów niezbędnych przy tego typu pracach. Pokrycia dachowe podrażały średnio o 25-30%, podobnie zresztą jak rynny czy blacha. Ponad 20% zdrożały także izolacje wodochronne. O prawdziwy zawrót głowy potrafią przyprawić ceny materiałów termoizolacyjnych, które w skali ostatnich 12 miesięcy podrażały o ponad 60%!

Jeśli planujesz adaptację poddasza lub gruntowny remont z myślą o uzyskaniu nowych wnętrz, wykończenie poddasza również może dać się we znaki. Materiały wykończeniowe podrażały średnio o 15%, ale rekordy biją ceny płyt OSB, które są droższe nawet o ponad 60% i niestety stale rosną. Płyty te bardzo często znajdują zastosowanie przy zabudowie poddasza oraz przy wznoszeniu ścianek działowych. Dużo droższe są niestety także okna, które muszą spełniać coraz to bardziej restrykcyjne normy pod kątem energooszczędności. Spadku cen nie należy się spodziewać w najbliższych miesiącach, wręcz przeciwnie. Inwazja Rosji na Ukrainę na pewno spowoduje dalsze wzrosty cen w branży budowlanej. Inwestorzy będą zatem musieli głębiej sięgnąć do kieszeni.

O ile wzrosły koszty robocizny i usług?

W górę idą także koszty usług budowlanych. Wszystko za sprawą deficytu fachowców. W przypadku remontu dachów często konieczne będzie skorzystanie z usług: dekarza, blacharza, a także kominiarza. Specjaliści w swoim fachu oczekują godziwego wynagrodzenia, a koszty usług w skali ostatniego roku wzrosły średnio o ok. 20%. Wiele zależy oczywiście od regionu. W kontekście dachów warto wziąć sobie do serca powiedzenie: lepiej zapobiegać, niż leczyć. Okresowe konserwacje i przeglądy dachu w okresie jesiennym i wiosennym mogą skutecznie spowolnić proces zużywania się materiałów, a co za tym idzie, generalny remont dachu w przyszłości będzie dużo tańszy.

Planujemy remont dachu – na co zwrócić uwagę?

Zanim rozpoczniesz prace remontowe, powinieneś zastanowić się nad tym, jaki efekt chcesz uzyskać, a także, co będzie potrzebne do zrealizowania celu. W ten sposób łatwiej jest przygotować precyzyjny kosztorys, który umożliwi lepsze przygotowanie się do takiej inwestycji. Poważnym błędem jest rozpoczęcie prac bez odpowiednio dużej rezerwy w budżecie. Remont dachu musi być przeprowadzony w krótkim czasie, tak, aby nie zakłócić normalnej eksploatacji budynku. W naszym artykule na temat remontów poruszamy wiele istotnych kwestii związanych z odpowiednim planowaniem prac. Warto sporządzić orientacyjny projekt, w którym uwzględnimy zakres prac, niezbędne materiały budowlane, a także orientacyjne koszty z rezerwą 10-15%.

Czy istnieją dofinansowania na remont dachu?

Istnieje możliwość pozyskania dodatkowych środków, które nieco obniżą całkowity koszt remontu dachu. Inwestorzy mogą liczyć na dofinansowanie rzędu od 20 do nawet 32 tysięcy złotych za termomodernizację w ramach programu Czyste Powietrze. Kwalifikuje się zakup materiałów termoizolacyjnych oraz usługi związane z ociepleniem dachu. Ponadto, koszty poniesione z tytułu termomodernizacji budynku można odliczyć od podatku. Program Czyste Powietrze pozwala również zdobyć wysokie dofinansowanie na wymianę instalacji grzewczej, na bardziej ekologiczną i energooszczędną. Prym wiodą tu pompy ciepła.

Ile zapłacimy za remont dachu w 2022 roku?

Ciężko jest operować konkretnymi kwotami, ponieważ wszystko zależy od tego, jaki będzie zakres prac, a także, jaka jest sytuacja wyjściowa. Jeśli jednak mówimy o generalnym remoncie, w którym wymienione zostanie pokrycie, termoizolacja oraz hydroizolacja, inwestora czeka wydatek rzędu 20-40 tysięcy złotych, w zależności od powierzchni i typu dachu, a także wybranych materiałów. Jeśli do tego dojdzie wymiana rynien oraz prace przy kominie, wówczas doliczyć należy kolejne kilka tysięcy złotych. Jeśli chodzi o wzrosty cen w skali rocznej, za remont dachu w 2022 roku zapłacimy nawet o 20-30% więcej. W naszym artykule na temat dachów dowiesz się więcej na temat popularnych rozwiązań stosowanych we współczesnym budownictwie. Wybór odpowiednich materiałów i technologii będzie miał duże znaczenie w kontekście przyszłych kosztów eksploatacyjnych.