Mapa ewidencyjna działki – do czego służy, gdzie ją uzyskać?

Podczas całego procesu budowy domu spotkają się Państwo z wieloma różnorodnymi dokumentami specjalistycznymi. Bez wątpienia przyjdzie Państwu pracować z różnorodnymi mapami, w tym na przykład może być to mapa ewidencyjna działki. Czym jest taka mapa? Do czego służy? Gdzie ją uzyskać? W tym artykule odpowiemy na wszystkie najważniejsze pytania dotyczące tego zagadnienia.

New-House to firma budowlana działająca już od 1991 roku, udało nam się zrealizować ponad 1500 domów jednorodzinnych. Nasze wieloletnie doświadczenie na rynku pozwoliło nam wypracować świetny, sprawdzony system współpracy z klientem. Realizujemy domy jednorodzinne w sposób kompleksowy, dzięki czemu jesteśmy w stanie zapewnić naszym klientom możliwie najmniej stresującą realizację. Cała odpowiedzialność za proces budowy domu spoczywa na nas. Jesteśmy w stanie pomóc inwestorowi już na etapie znalezienia odpowiedniej działki pod budowę, a także podczas wyboru projektu realizacji. Co więcej zajmujemy się również sprawami formalnymi, na przykład uzyskiwaniem pozwolenia na budowę domu. Poza sprawną (dziewięć miesięcy budowa pod klucz) i solidną budową, oferujemy naszym klientom pełne wsparcie merytoryczne. Chcą Państwo się dowiedzieć na temat map ewidencyjnych? Nasi specjaliście służą pomocą - zapraszamy na naszą stronę https://new-house.com.pl/dzialki !

Czym jest mapa ewidencyjna?

Mapa ewidencyjna jest wykonywana na podstawie informacji ewidencji gruntów oraz budynków, które są ujęte w państwowych bazach danych dotyczących zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Warunki jej realizacji zostały opisane w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 23 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, dokładnie w  §28.

Do czego jest wykorzystywana mapa ewidencyjna gruntów?

Mapa ewidencyjna służy, jako element uzupełniający dla mapy zasadniczej. Obie z nich dają możliwość stworzenia mapy do celów projektowych, które będzie konieczna dla przeprowadzenia całej realizacji budowy domu jednorodzinnego i uzyskania pozwolenia na rozpoczęcie prac. Mapa ewidencyjna gruntów jest wykorzystywana również przy realizowaniu mapy podziałowej (wydzielanie mniejszych działek z jednego dużego terenu) oraz przy wykonywaniu mapy do celów prawnych (na przykład by założyć księgę wieczystą).

Co obejmuje mapa ewidencyjna?

W takim dokumencie powinny się znaleźć:

• granice państwa, granice jednostek trójstopniowego podziału terytorialnego państwa, a także jednostek ewidencyjnych, obrębów oraz działek ewidencyjnych,
• oznaczenia punktów granicznych,
• kontury użytków gruntowych wraz z oznaczeniami,
• kontury klas bonitacyjnych, określone według gleboznawczej klasyfikacji gruntów, a także ich oznaczenia,
• kontury budynków oraz bloki budynków,
• numery działek ewidencyjnych.

W mapie ewidencyjnej znajdują się również dane opisowe, które obejmują takie informacje jak:

• oznaczenia jednostki ewidencyjnej i obrębu,
• nazwy ulic, placów, zbiorników wodnych,
• numery dróg publicznych,
• numery porządkowe i ewidencyjne budynków.
• oznaczenia funkcji budynków,
• numery najwyższych kondygnacji budynków i najniższych kondygnacji budynków podziemnych,
• nazwy zespołów urbanistycznych, przysiółków i niw.

Co więcej, mapa ewidencyjna działki powinna zostać jasno opisana. W związku tym powinny zostać określone punkty przecięcia siatki kilometrowej, współrzędnej co najmniej dwóch skrajnych punktów oraz opis obejmujący nazwę, skalę mapy, numer arkusza, określenie lokalizacji (województwo, powiat, gmina), nazwę jednostki ewidencyjnej, identyfikator jednostki ewidencyjnej, nazwę i/lub identyfikator obrębu ewidencyjnego, a także o        schemat podzielenia obrębu na arkusze ewidencyjne.

W jakiej skali powinna zostać wykonana mapa ewidencyjna działki?

To, w jakie skali zostanie wykonana mapa ewidencyjna działki jest zależne od tego w jakim terenie została zlokalizowana. Im silniejsze zurbanizowanie terenu tym dokładniejsza skala. Najczęściej wykorzystywane są mapy ewidencyjne w skali 1:500, 1:1000. Nieco rzadziej realizuje się mapy w skalach 1:2000 lub 1:5000, przy takiej skali nie jest wymagane ujęcie w dokumencie elementu opisowego dotyczącego numerów punktów granicznych oraz budynków.

Skąd można pozyskać mapę ewidencyjną?

Aby mogli Państwo uzyskać mapę ewidencyjną konieczne jest złożenie stosownego wniosku w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, który mieści się przy Starostwie Powiatowym. Za złożenie samego wniosku konieczne będzie uiszczenie opłaty w wysokości 5 złotych. Natomiast uzyskanie kopii danej mapy ewidencyjnej wiąże się z opłatą wysokości 120 złotych. Jeżeli będą chcieli Państwo uzyskać mapę ewidencyjną dla następnych działek mieszczących się w tym samym obrębie, opłata będzie wynosić 12 złotych. Czas realizacji wniosku nie powinien przekroczyć 10 dni roboczych. Mapa ewidencyjna może zostać udostępniona wybranemu pełnomocnikowi, ale konieczne będzie przedstawienie poświadczenia pełnomocnictwa oraz uiszczenie dodatkowej opłaty.

Budowa domu z firmą New-House

Budowa domu to nie tylko sam proces realizacji, to również wiele formalności.  Jesteśmy świadomi tego, że łatwo jest się w tym pogubić. Załatwianie spraw urzędowych nigdy nie należało do przyjemnych spraw, tym bardziej gdy wymagają one dużych pokładów cierpliwości. Jak wybudować dom bez zbędnego stresu? Warto mieć wsparcie sprawdzonych, zaufanych wykonawców, którzy w każdej chwili mogą wesprzeć dobrą radą i objaśnić skomplikowane procesy urzędowe.

Firma New-House zapewnia inwestorom pełne wsparcie w trakcie realizacji, tak by inwestor mógł przejść przez ten proces bez zbędnych stresów. Wykonujemy budowę domu do stanu deweloperskiego w sześć miesięcy, natomiast budowa domu pod klucz to w naszym wykonaniu dziewięć miesięcy. Realizujemy podłączenie instalacji na działce, a także zajmujemy się zagospodarowaniem terenu wokół wybudowanego domu. Na całą realizację oferujemy naszym klientom aż dziesięć lat gwarancji jakości.

Zachęcamy Państwa do zapoznania się z:

• Domami jednorodzinnymi zrealizowanymi przez firmę New-House: https://new-house.com.pl/realizacje.
• Referencjami wystawionymi przez naszych klientów: https://new-house.com.pl/referencje.
• Gotowymi projektami domów jednorodzinnych: https://new-house.com.pl/projekty-domow.

Zachęcamy również do kontaktowania się z nami, chętnie przedstawimy bliżej naszą ofertę oraz odpowiemy na wszystkie pytania o mapę ewidencyjną. Nasi specjaliści są dostępni codziennie w godzinach 7-21. Nasze dane kontaktowe znajdą Państwo pod adresem: https://new-house.com.pl/kontakt.

Zapraszamy do współpracy!