Akademia Budowlana

Budowa domu zimą – zalety i wady

Jeszcze kilka-kilkanaście lat temu nadejście kalendarzowej zimy wymuszało zaprzestanie prac budowlanych i oznaczało konieczność czekania na cieplejsze dni. Coraz nowocześniejsze technologie budowlane oraz ciepłe zimy bez mrozu występujące w ostatnich latach sprawiają jednak, że obecnie budowa domu nie musi się zatrzymywać. Jakie prace można wykonać w grudniu czy styczniu, a które powinny bezwzględnie poczekać na wiosnę? Jakie wady, a jakie zalety ma budowa domu zimą? Odpowiadamy na te i inne pytania!


Budowa domu w zimie nie należy na pewno to zbyt popularnych – zarówno wśród inwestorów, jak i wśród ekip budowlanych. Należy jednak mieć świadomość, że zima nie musi oznaczać przymusowej przerwy w pracach budowlanych, choć ich harmonogram musi być dostosowany do panujących warunków atmosferycznych, a inwestor i wykonawca muszą podjąć odpowiednie działania. W pierwszej kolejności należy zabezpieczyć te elementy domu, które już powstały, następnie – zadbać o odpowiednie przechowywanie materiałów budowlanych. Trzeba się też liczyć z nieco większymi wydatkami, koniecznymi np. przy zakupie specjalistycznych materiałów mrozoodpornych.


Budowa domu zimą – jakie prace można wykonywać?


Jeżeli zima nie jest bardzo sroga, a temperatura spada tylko kilka stopni poniżej zera, na budowie można prowadzić prace murarskie. Obecnie bez problemu można kupić specjalne mrozoodporne zaprawy, które dodane do cementu umożliwią wymurowanie ścian domu.


Budowa dachu w zimie jest dyskusyjną sprawą. Jeśli nie ma możliwości, aby dokończyć go przed nadejściem mrozów i opadami śniegu, jesienne prace można zakończyć na etapie stropów albo więźby i odpowiednio zabezpieczyć całą konstrukcję. Ważne jest, by nie zostawiać na zimę warstwy membrany – musi ona w miarę szybko zostać pokryta dachówką, blachą lub innym wybranym materiałem. Nie bez znaczenia są też kwestie bezpieczeństwa – prowadzenie prac dekarskich zimą jest po prostu trudniejsze.


Jeżeli dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym (czyli posiada okna, drzwi zewnętrzne i ewentualnie bramę garażową) można go ogrzewać i zimą prowadzić prace deweloperskie oraz wykończeniowe. Jak ogrzać budowę zimą? Możliwości jest wiele. Bardzo popularne, ale równocześnie drogie w eksploatacji jest ogrzewania elektryczne. Jeśli wcześniej chociażby częściowo powstała gazowa instalacja grzewcza, można do domu wstawić kocioł i rozpocząć ogrzewanie. Czasowo do ogrzewania budowy zimą może być wykorzystywany także wkład kominkowy podłączony do komina i opalany drewnem. Mimo ciepłych zim w ostatnich latach, temperatura wewnątrz domu, szczególnie przy wykonywaniu tzw. prac mokrych, powinna wynosić co najmniej 15°C. Pamiętać trzeba także o skutecznej wentylacji, umożliwiającej odprowadzenie wilgoci.


Jakie prace odłożyć do wiosny?


Zimą co do zasady nie wykonuje się prac ziemnych – kiedy grunt jest zamarznięty, wykonanie wykopów pod fundamenty może być najzwyczajniej w świecie niemożliwe. Betonowanie w teorii można wykonywać nawet w temperaturze do -10°C – używa się wówczas betonu ze specjalnymi domieszkami, dzięki którym nie pęka i nie kruszy się.


Na wiosnę lepiej odłożyć ocieplanie domu i tynkowanie. Choć istnieją specjalne domieszki mrozoodporne do tynków, to jednak czas ich schnięcia jest sporo dłuższy. Niewskazane jest zostawanie na zimę warstwy ocieplenia bez tynku – może ona zawilgotnieć i stracić swoje właściwości.


Jak zabezpieczyć budowę na zimę?


Zabezpieczenie budowy przed zimą jest koniecznością! Co można zrobić niedrogim kosztem i niewielkim nakładem pracy?


• Wykonane już fundamenty i ściany można ochronić przed chłodem i wilgocią przy pomocy słomianych mat.
• Jeśli dom nie ma okien i drzwi (znajduje się w stanie surowym otwartym), najlepiej zabić je solidnymi deskami.
• Materiały budowlane (pustaki, bloczki) należy przechowywać w pomieszczeniu – w ten sposób można je zabezpieczyć przed zawilgotnieniem.
• Wykonana z drewna więźba dachowa nie lubi mrozu i wilgoci. Na zimę należy ją zabezpieczyć specjalną folią oraz deskowaniem.


Wady i zalety budowania domu zimą


Podsumowując – budowa domu zimą ma zarówno wady, jak i zalety. Mimo nowoczesnych technologii budowlanych, tempo prac prowadzonych zimą jest wolniejsze – kleje i zaprawy schną po prostu dłużej. W trudnych warunkach atmosferycznych ciężko jest zachować precyzję działania, a pogoda – mimo wielu różnych prognoz – i tak może zaskoczyć. Potężna śnieżyca może sparaliżować budowę na kilka tygodni.


Z drugiej strony, zimą łatwiej o ekipy budowlane, które mają w tym okresie przestoje i chętnie chwytają się tego typu zleceń. Zazwyczaj nie ma problemu z dostępnością materiałów budowlanych, które dodatkowo są w lepszych cenach niż latem. Dodatkowo, jeśli pogoda będzie sprzyjać, budowa domu zimą pozwala mocno nadgonić prace.


W New-House – jeśli pozwalają na to warunki pogodowe – prowadzimy prace budowlane także w chłodniejszych miesiącach, a całość inwestycji staramy się zamknąć w około dziewięć miesięcy. Wszystkie osoby zainteresowane naszą ofertą zapraszamy do kontaktu -> https://new-house.com.pl/kontakt.


 

.

Kontakt

Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu, od 7:00 do 21:00.

Chętnie odpowiemy na każde pytanie.
Zachęcamy do kontaktu.

kontakt90@new-house.com.pl
+48 504 125 130
* - pole wymagane
contact_form_checkbox_unchecked Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*

Obowiązki informacyjne
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.