Jak wybrać projekt domu taniego w budowie?

Budowa domu jednorodzinnego wcale nie musi być droga. Można stworzyć elegancki, funkcjonalny i tani budynek nie oszczędzając na materiałach. Pamiętajmy, że zastosowanie niskiej jakości materiałów to najprostsza droga do problemów konstrukcyjnych, oraz wykończeniowych i związanych z nimi dodatkowych kosztów. Jeśli więc nie oszczędność na materiałach to, co pozwoli nam stworzyć dom tani w budowie?

Decydując się na gotowe projekty domów jednorodzinnych, musimy wybierać te, które uwzględniają konkretne rozwiązania mające bezpośredni wpływ na koszt budowy. Okazuje się bowiem, że czasem rezygnacja z jakiegoś elementu lub zastąpienie go innym może pozwolić nam wygenerować oszczędności, na których nam zależy. Co ważne - cena projektu domu nie ma tutaj znaczenia, ponieważ najważniejsze jest, aby zawierał on właściwe elementy konstrukcyjne.

Jakie zmienne wpływają na koszt budowy domu?

Wielkość budynku

Jeśli zależy nam na tym, aby obniżyć cenę wykonania domu, to nie należy przesadnie go rozbudowywać. Warto przemyśleć ile pokoi rzeczywiście potrzebujemy a bez jakich przestrzeni możemy się obejść? Dobrze rozplanowana strefa dzienna obejmująca salon, kuchnie z jadalną, spiżarnię, pomieszczenie gospodarcze i toaletę oraz strefa nocna, w której znajdziemy główną łazienkę, odpowiednią do ilości domowników ilość sypialni oraz garderobę w zupełności wystarczy, by żyć wygodnie i komfortowo.

Należy zwrócić uwagę także na to, aby przedpokoje oraz korytarze nie zajmowały zbyt wiele miejsca, to przestrzenie funkcjonalne, a nie reprezentacyjne i nie warto na siłę ich powiększać. Pamiętajmy, że koszt budowy domu 100 m2 zawsze będzie niższy niż takiego, który ma 150 m2 a sztucznie zwiększana powierzchnia oznacza więcej wydanych pieniędzy, i to nie tylko na samą budowę, ale i późniejsze koszty eksploatacji.

Ilość kondygnacji

W tym przypadku zasada jest prosta – im mniej pięter tym taniej. Każde dodatkowe piętro generuje nie tylko konieczność wykonania kosztownych stopów, ale i schodów, które w znaczący sposób zwiększają wydatki.

Bryła budynku

Prosta i zwarta bryła budynku oparta na planie prostokąta to najlepsze rozwiązanie, jeśli zależy nam na maksymalnym cięciu kosztów związanych z wykonaniem domu. Taka konstrukcja jest tańsza oraz prostsza w budowie niż dom z wieloma elementami wystającymi poza bryłę. Dodatkową zaletą takiego rozwiązania jest to, że prosta bryła znacznie ogranicza ilość mostków termicznych, które sprawiają, że wygenerowane wysokim kosztem ciepło zwyczajnie ucieka z domu. Tak więc docelowo mniej wydamy również na ogrzewanie takiej nieruchomości.

Jeśli zaś mamy wątpliwości czy taki dom nie będzie po prostu nudny, to zapewniamy, że ilość współczesnych rozwiązań, które pozwalają podnieść estetykę elewacji, jest tak szeroka, że każdy inwestor znajdzie wśród nich to spełniające jego oczekiwania.

Dach

Kolejną zmienną, którą musimy wziąć pod uwagę, poszukując projektu taniego domu, jest konstrukcja dachu. W tym przypadku najlepiej sprawdzają się dachy dwuspadowe nachylone o 30 do 45 stopni. Może nie jest to rozwiązanie najbardziej efektowne, ale z pewnością najbardziej uzasadnione ekonomicznie. Dodatkowe krzywizny i załamania wymagają nie tylko większej ilości materiałów, ale i podnoszą koszty robocizny z racji podwyższonej trudności ich wykonania.

Podpiwniczenie

Jesteśmy w stanie obniżyć koszt budowy o około 20 do 30%, tylko rezygnując z podpiwniczenia. Wykonanie piwnicy jest drogie w stosunku do kosztów całej inwestycji. Jeśli zależy nam na dużej przestrzeni gospodarczej, możemy wygospodarować na działce miejsce na dodatkowy składzik. W takiej sytuacji warto również rozważyć stworzenie poddasza użytkowego, które nie obciąży budżetu inwestycji w takim stopniu jak pełne podpiwniczenie.

Garaż

Budowa garażu wolnostojącego generuje kolejne koszty. Jeśli chcemy ich uniknąć, wybierzmy projekt domu z garażem zaplanowanym w bryle budynku. To rozwiązanie pozwoli na oszczędności zarówno na etapie budowy, jak i późniejszego utrzymania pomieszczenia np. wspólnego z domem ogrzewania. Innym rozwiązaniem jest budowa wiaty garażowej, jednakże mamy świadomość, że nie każdemu przypadnie ono do gustu czy to z racji ograniczeń funkcjonalnych, czy ze względów estetycznych.

Sposób ogrzewania

Ten aspekt budowy domu należy przeanalizować niezwykle drobiazgowo, ponieważ wybór konkretnej metody ogrzewania odbije się nie tylko na kosztach wykonania domu. Wpłynie także na bieżące koszty eksploatacji budynków w miesiącach jesienno-zimowych. W domach o stosunkowo niewielkim metrażu (do 120 metrów kwadratowych) najlepiej sprawdza się ogrzewanie gazowe. Można rozważyć także instalację kominkową, która rozprowadza ciepło po całym budynku.

Jak widać, budowa domu nie musi generować niewiarygodnych kosztów. Wystarczy wybrać odpowiedni projekt budynku uwzględniający rozwiązania, które znacząco obniżą ilość środków, jakie będziemy musieli wydać. Co ważne nie są to rozwiązania, które wpłyną na obniżenie komfortu życia domowników. 

Jeśli chcesz poznać koszt budowy swoich wymarzonych czterech ścian, wykorzystaj nasz kalkulator budowy domu.