Koszty utrzymania domu jednorodzinnego w 2021 roku

Wielu inwestorów marzy o przytulnym domu z ogrodem, w którym nie trzeba będzie martwić się sąsiadami ze ścianą. Większa swoboda, komfort, poczucie prywatności – prawdziwa sielanka. Aż tak kolorowo niestety nie będzie. Inwestorzy muszą bowiem pamiętać, że dom trzeba nie tylko wybudować, ale również utrzymać. W tym artykule sprawdzimy, ile wynoszą roczne koszty utrzymania przeciętnego domu jednorodzinnego w 2021 roku.

Co wpływa na koszty utrzymania domu jednorodzinnego?

Podanie uśrednionych kosztów jest praktycznie niemożliwe, biorąc pod uwagę, jak wiele czynników wpływa na koszty utrzymania. Metraż, charakterystyka energetyczna domu, parametry sieci oraz technologie zastosowane w domu, tryb życia domowników – to tylko niektóre z czynników, które mają największy wpływ na koszty utrzymania domu. Wiele zależy już od projektu wybranego na samym początku inwestycji. Na naszej stronie z projektami domów (https://new-house.com.pl/projekty-domow) możesz znaleźć nowoczesne propozycje stworzone przez renomowane biura projektowe. Nie brakuje tu domów energooszczędnych, pasywnych oraz plus energetycznych, które zostały zaprojektowane w taki sposób, aby do minimum ograniczyć koszty eksploatacyjne.

Ile kosztuje ogrzewanie domu jednorodzinnego?

Lwią część kosztów pochłaniają koszty ogrzewania. Wydatki zależą od dwóch kwestii: charakterystyki energetycznej (zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzania domu) oraz zastosowanego systemu grzewczego. Najlepiej wypada tu pompa ciepła, z którą jesteśmy w stanie ograniczyć roczne wydatki na ogrzewanie domu nawet poniżej 1000 złotych. W energooszczędnych domach o powierzchni 100m2 roczne wydatki mogą wynosić zaledwie kilka tysięcy złotych. Gorzej wypada natomiast ogrzewanie gazowe oraz systemy na paliwo stałe. Tutaj musimy liczyć się z wydatkiem rzędu 1000-1500 złotych rocznie. Najgorzej wypadają natomiast instalacje elektryczne. Tutaj zapłacimy od 4000 złotych rocznie w przypadku wydajnych i nowoczesnych systemów do nawet 6000-7000 złotych za klasyczne ogrzewanie elektryczne. Tym bardziej należy obawiać się nadchodzącego roku 2022, w którym ceny prądu mają podskoczyć nawet o kilkadziesiąt procent.

Ile kosztują konieczne prace konserwacyjne w ciągu roku?

Skoro mówiliśmy już o instalacji grzewczej, warto oczywiście doliczyć koszt przeglądu technicznego i czyszczenia przewodów kominowych. Jest to wydatek rzędu od 50 do 200 złotych za wizytę. Nieco więcej, bo ok. 200-300 złotych zapłacimy natomiast za przegląd instalacji elektrycznej. Przeglądu wymaga również instalacja gazowa. Jeśli dysponujesz pompą ciepła, fotowoltaiką lub inną, nowoczesną technologią, pamiętaj, że one również powinny przechodzić okresowy przegląd. I tak o to możemy spokojnie doliczyć kolejne 1000 złotych na niezbędne przeglądy oraz naprawy.

Jakie podatki od nieruchomości musimy zapłacić?

Wysokość podatku od nieruchomości jest uzależniona od regionu oraz specyfiki działki i sposobu eksploatacji budynku. W przypadku działki budowlanej należy liczyć się z wydatkiem rzędu ok. 85 groszy za metr kwadratowy, co oznacza, że za działkę o powierzchni 1000m2 zapłacimy 850 złotych podatku od nieruchomości. Co więcej, w przypadku działek budowlanych o powierzchni powyżej 600m2 zabudowanych w przynajmniej 50% należy doliczyć podatek deszczowy. Taka opłata może wynieść nawet 50 groszy za metr kwadratowy.

Ile kosztuje ubezpieczenie domu jednorodzinnego?

Kolejnym kosztem rocznym jest oczywiście ubezpieczenie domu jednorodzinnego. Tutaj wszystko zależy od firmy oraz pakietu, który wybierzemy. Najtańsze pakiety zaczynają się zwykle od 150 złotych rocznie. Dom warto ubezpieczyć od kradzieży, zalania, zerwania dachu na skutek wiatru lub burzy, pożaru, a czasami także od szkód wyrządzonych przez chuliganów. W związku z tym, satysfakcjonujący nas pakiet może kosztować kilkaset złotych rocznie. Biorąc jednak pod uwagę, że dobre ubezpieczenie gwarantuje nam spokój ducha, tutaj nie warto oszczędzać.

Ile zapłacimy za rachunki w przeciętnym domu?

Najwięcej wydajemy oczywiście na prąd. Przeciętna 4-osobowa rodzina płaci rocznie ponad 2500 złotych za energię elektryczną, nie uwzględniając przy tym kosztów ogrzewania. Rachunki za gaz są zwykle o 50% niższe. Do tego dochodzą rachunki za wodę (ok. 1200 złotych rocznie), a w domach bez kanalizacji także koszty wywozu szamba. Dołóżmy do tego podstawowy pakiet Internetu i telewizji, za który trzeba zapłacić 80 – 120 złotych miesięcznie. W domach jednorodzinnych dochodzi opłata ok. 25 PLN od mieszkańca za wywóz śmieci. W sumie, na rachunki często przeznaczamy miesięcznie nawet ok. 1000 złotych.

Ile łącznie może kosztować utrzymanie domu w 2021 roku?

Biorąc pod uwagę koszty ogrzewania, rachunków, ubezpieczenia oraz niezbędnych przeglądów, roczny koszt utrzymania domu jednorodzinnego o powierzchni 100m2 zwykle przekracza granicę 15,000 złotych. A przecież musimy również pamiętać o pielęgnacji ogrodu oraz niespodziewanych usterkach wymagających wizyty fachowca. Osoby planujące przeprowadzkę z mieszkania do bloku powinny zatem przeprowadzić kalkulację, która pozwoli w przybliżeniu oszacować roczne koszty utrzymania. Ogromne znaczenie ma również wybór przemyślanego projektu oraz wiedza na temat czynników, które bezpośrednio wpływają na koszty utrzymania.