Najczęstsze błędy popełniane przez kredytobiorców

Kredyt hipoteczny często jest zobowiązaniem finansowym podejmowanym na długie lata. Młodzi ludzie związują się umową z bankiem nawet na okres nawet 30-40 lat. Błędy popełniane przy wyborze oferty mogą kosztować w przyszłości tysiące złotych. W związku z tym, warto dowiedzieć się więcej o błędach najczęściej popełnianych przez kredytobiorców. Świadomość tego, na czym polegają takie błędy, pomaga ich skutecznie uniknąć.

Brak sprecyzowanych kryteriów

Bardzo powszechnym błędem jest brak sprecyzowanych potrzeb związanych z kredytem. Klienci często zaokrąglają kwotę, biorą więcej niż potrzeba, a także testują różne warianty spłaty. W praktyce, nawet drobna zmiana może oznaczać znacznie wyższe koszty zobowiązania. W związku z tym, pierwszym krokiem do odpowiedniego kredytu hipotecznego jest sprecyzowanie swoich potrzeb.

Jeśli zastanawiasz się, o jaki kredyt hipoteczny wnioskować, możesz skorzystać z praktycznego narzędzia, jakim jest kalkulator kredytu. Znajdziesz go w tym miejscu: https://new-house.com.pl/kalkulator-kredytu-hipotecznego. Wybierając interesujący Cię projekt domu na naszej stronie możesz sprawdzić dokładne koszty budowy, co pozwoli sprecyzować oczekiwania względem kredytu hipotecznego.

Zbytnia ufność w bankowe promocje

Banki kuszą swoich klientów atrakcyjnymi warunkami oraz promocyjnym oprocentowaniem. Niestety, reklamy są skonstruowane w taki sposób, aby zwracać uwagę na silne strony oferty przy jednoczesnym pominięciu słabych stron. W naturze nic nie ginie, a tym bardziej w bankowości. Promocja związana z niższym oprocentowaniem nominalnym zapewne wiąże się z wyższą prowizją lub koniecznością wykupienia ubezpieczenia. Wyższe są również koszty okołokredytowe. W rezultacie, mimo niższego oprocentowania nominalnego, inne opłaty windują koszt zobowiązania. Z tego względu należy zwracać uwagę na rzeczywistą roczną stopę oprocentowania.

Sugerowanie się opiniami osób bez fachowej wiedzy

Kolejnym błędem jest kierowania się opiniami osób, które nie mają fachowej wiedzy w zakresie bankowości i finansów. Mnóstwo osób przyznaje, że do podjęcia kredytu w wybranym banku zachęciła ich pozytywna opinia ze strony kogoś z rodziny lub przyjaciół. W przypadku kredytów hipotecznych, bank podchodzi indywidualnie do każdego klienta, analizując obecną zdolność kredytową oraz sytuację życiową klienta. W efekcie, jedna osoba może uzyskać atrakcyjne warunki spłaty, podczas gdy druga otrzyma odmowę lub propozycję dużo gorszych warunków. Dlatego też, opinie na temat banku należy traktować z pewnym przymrużeniem oka, zwłaszcza gdy pochodzą od osób bez fachowej wiedzy.

Nieprawidłowe obliczanie kosztów kredytu

Wiele osób zwraca nadmierną uwagę na oprocentowanie nominalne kredytu. To poważny błąd, ponieważ oprócz oprocentowania, na faktyczne koszty kredytu wpływa szereg innych czynników: prowizja, ubezpieczenie, koszty okołokredytowe. Dlatego, chcąc sprawdzić faktyczne koszty, powinniśmy zwrócić uwagę na wskaźnik RRSO, czyli rzeczywistą roczną stopę oprocentowania. Zwróćmy uwagę, że wszelkie reklamy pożyczek i kredytów w banku zawsze na koniec informują o wysokości RRSO. Jest ono istotnie wyższe od oprocentowania nominalnego. To na jego podstawie powinniśmy oceniać atrakcyjność oferty kredytowej.

Pochopne działanie pod presją czasu

To jeden z największych i najbardziej kosztownych błędów. Inwestorzy pod presją czasu często nie przykładają dostatecznej wagi do przeanalizowania warunków umowy oraz porównania ofert w kilku bankach. W rezultacie, łączny koszt zobowiązania jest nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych większy w porównaniu z innym, lepszym wariantem, na jaki można się było zdecydować. Musimy stale pamiętać, jak poważnym zobowiązaniem jest kredyt hipoteczny. Duże kwoty i długi termin spłaty sprawiają, że nawet niewielki błąd może oznaczać bardzo drastyczny wzrost kosztów zobowiązania.

Jak uniknąć błędów przy kredycie hipotecznym?

Budowa domu to kosztowna inwestycja, która często wymaga pożyczenia środków w ramach kredytu hipotecznego. Zanim jednak przejdziemy do kwestii czysto finansowych, warto sprawdzić dostępne projekty, a także przeczytać o tym, jak wygląda budowa domu od podstaw. W tym miejscu: https://new-house.com.pl/budowa-domu możesz dowiedzieć się więcej o realizacji projektu w technologii murowanej. Precyzując kryteria wymarzonego domu możemy obliczyć, jak duże pieniądze są potrzebne do jego budowy, a także, jaką kwotę trzeba pożyczyć.

Firma New House jako jedyna w Polsce pozwala sprawdzić klientom rzeczywiste koszty budowy domu na podstawie wybranego projektu. W kwestii odpowiedniego kredytu hipotecznego warto skonsultować się z wykształconym doradcą finansowym. Choć jest to płatna usługa, warto zapłacić nawet za kilka wizyt, ponieważ w ostatecznym rozrachunku otrzymamy najlepszą ofertę dostosowaną do naszych potrzeb. W perspektywie 20-30 lat, wybór odpowiedniej oferty kredytowej może przynieść oszczędności liczone w tysiącach złotych.