Remont instalacji wodno-kanalizacyjnej w starym domu – jak wykonać go prawidłowo?

Stare domy, choć niewątpliwie mają swój urok, wymagają przeprowadzenia szeregu prac remontowych. Jednym z ważniejszych zadań, stojących przed każdym właścicielem starego budynku, jest kompleksowy remont instalacji wodno-kanalizacyjnej.

Przestarzałe materiały stosowane w budownictwie jeszcze w drugiej połowie XX wieku znacząco odbiegają od dzisiejszych standardów. Co więcej, gromadzące się przez lata użytkowania osady z kamienia i rdza, nie wpływają korzystnie na parametry wody dostarczanej do budynku. Właśnie dlatego tak ważne jest przeprowadzenie kompleksowego remontu instalacji wodno-kanalizacyjnej.

Jednak jak przygotować się do tej inwestycji, aby uzyskać jak najlepsze rezultaty? Sprawdź, na co należy zwrócić szczególną uwagę i jak przeprowadzić kompleksowy remont instalacji wodno-kanalizacyjnej w starym domu.

Kiedy warto zdecydować się na remont instalacji wodno-kanalizacyjnej?

Choć co do zasady, przepisy prawa nie regulują konieczności wymiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, to istnieją sytuacje, w których warto zdecydować się na przeprowadzenie tego typu inwestycji. Przede wszystkim, na kompleksową modernizację wszystkich instalacji, nie tylko wodno-kanalizacyjnej, warto się zdecydować za każdym razem, gdy planowany jest generalny remont. Przegląd stanu technicznego instalacji pozwoli zmniejszyć ryzyko wystąpienia usterek już po zakończeniu prac remontowo-budowlanych, tym samym znacząco zmniejszając ryzyko wystąpienia dodatkowych, wysokich kosztów.

Dodatkowo, na modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej warto się zdecydować wówczas, gdy pojawiać się zaczną wszelkiego rodzaju niepokojące zjawiska. Do przeprowadzenia remontu instalacji skłonić powinny, m.in. takie sygnały, jak:

- Wyciek wody – zarówno z kranów i złączy, jak i rur, w tym doprowadzających i odprowadzających wodę. Powtarzający się lub utrzymujący wyciek może wskazywać na wyeksploatowanie części i tym samym powinien skłonić do przeprowadzenia kompleksowego remontu. Pamiętaj, że wewnątrz ścian poprowadzone są takie same instalacje, które tak samo podatne są na działanie czynników zewnętrznych.

- Problemy z odpływem – szczególnie wówczas, gdy nie ustępują po zastosowaniu odpowiednich preparatów udrażniających oraz w wyniku prowadzonych przez hydraulika prac naprawczych.

- Korozja – pojawiająca się rdza na powierzchni rur jest wyraźnym sygnałem na to, że konieczne jest przeprowadzenie kompleksowego remontu instalacji wodno-kanalizacyjnej.

- Niskie ciśnienie wody – jeżeli od dłuższego czasu obserwujesz niskie ciśnienie wody, być może przyczyną są uszkodzenia w systemie wodno-kanalizacyjnym.

- Wzrost kosztów zużycia wody – występujący bez wyraźnych zmian w sposobie użytkowania może świadczyć o tym, że w obrębie instalacji dochodzi do wycieku.

- Zmiana koloru wody – jeżeli dodatkowo towarzyszy jej zmiana zapachu wody, może świadczyć o tym, że rury są w złym stanie technicznym i wymagają natychmiastowej naprawy.

Warto pamiętać, by wystąpienie któregokolwiek z tych sygnałów w pierwszej kolejności skonsultować z wykwalifikowanych hydraulikiem. Być może ich źródłem są przejściowe problemy i drobne usterki, które można usunąć bez konieczności przeprowadzania złożonego remontu.

Odpowiednie planowanie instalacji

Planując remont instalacji wodno-kanalizacyjnej należy zadbać o odpowiednie przygotowanie. Warto pamiętać, że tego typu remonty nie są przeprowadzane cyklicznie, a nowopowstała instalacja będzie służyć przez kolejne dziesiątki lat. Odpowiednio zaplanowana pozwoli usprawnić późniejszą aranżację wnętrz.

Dla uzyskania możliwie jak najlepszych efektów, warto już na etapie projektowania nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej określić miejsca zainstalowania sanitariatów i zlewozmywaków. Dodatkowo należy pamiętać o konieczności wyznaczenia miejsc wyprowadzania wody i odprowadzania ścieków dla zmywarki i pralki.

Wiedząc, jaki typ urządzeń będzie stosowany w domu, można z łatwością wstępnie rozplanować miejsce i rodzaj zastosowanych przyłączeń. Warto przy tym pamiętać, że punktem odniesienia powinien być pion kanalizacyjny. Takie działanie nie tylko okaże się łatwiejsze do realizacji, ale dodatkowo pozwoli ograniczyć dodatkowe koszty związane z późniejszą zmianą położenia pionów.

Choć w odpowiednim planowaniu instalacji wodno-kanalizacyjnej pomocne okazują się projekty dotychczasowej instalacji, to warto pamiętać, że w przypadku starego budownictwa ta niemal nie istniała lub jej odnalezienie może się okazać niemożliwe.

W takim przypadku warto skorzystać z pomocy wykwalifikowanych specjalistów, którzy zadbają o przeprowadzenie całego procesu, w sposób minimalizujący dodatkowe koszty.

Wykonanie projektu nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej należy zlecić wykwalifikowanemu architektowi, który opracuje gotowy plan modernizacji. Ten powinien zawierać w szczególności rzuty — pionowy i poziomy planowanej do wykonania instalacji, wraz z uwzględnieniem wszystkich elementów, w tym w szczególności rur, złączek, zaworów oraz planowanych urządzeń sanitarnych. Wszystkie zastosowane rozwiązania powinny być opatrzone szczegółową specyfikacją techniczną, wraz z opisem zastosowanych rozwiązań technicznych, co pozwoli na sprawniejsze przeprowadzenie modernizacji w przyszłości. Dodatkowo dokumentacja projektowa powinna zawierać informacje o sposobach odprowadzania ścieków oraz sposobie zagospodarowania deszczówki.

Dysponując odpowiednią dokumentacją projektową, można przystąpić do dalszych formalności. Choć sama modernizacja instalacji wodno-kanalizacyjnej, jako przebudowa nie wymaga pozwolenia na budowę, to w przypadku prac prowadzonych w obrębie obiektów zabytkowych lub położonych na obszarze objętym ochroną konserwatorską, wiąże się z koniecznością złożenia zgłoszenia budowy.

Warto przy tym pamiętać, że rozbudowa sieci wodno-kanalizacyjnej objęta jest innymi kryteriami i wymaga złożenia stosownych wniosków do urzędu.

Jak przeprowadzić wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej?

Sama realizacja prac związanych z remontem instalacji wodno-kanalizacyjnej w starym domu nie stanowi większego wyzwania, jednak w celu uniknięcia ewentualnych usterek, jej przeprowadzenie warto zlecić doświadczonemu hydraulikowi. Specjalista dysponujący odpowiednią wiedzą i umiejętnościami, a także niezbędnymi narzędziami znacznie sprawniej przeprowadzi cały remont, minimalizując tym samym ryzyko wystąpienia ewentualnych dodatkowych kosztów.

Pierwszym krokiem podczas remontu instalacji wodno-kanalizacyjnej jest demontaż tej już istniejącej. W tym miejscu należy pamiętać o konieczności wyłączenia wody. Pozostawienie otwartego dopływu skutkuje niekontrolowanym wypływem wody, co może doprowadzić do zalania i poważnych zniszczeń. Przy zamkniętym dopływie wody można przystąpić do usunięcia starych rur, zaworów i złączy. Ten etap prac wymaga skucia betonu, w sposób umożliwiający dostęp do instalacji.

Warto pamiętać, że w starym budownictwie stosowano rury żeliwne, łączone kielichowo, z dodatkowym uszczelnieniem wykonanym z nasmołowanego sznura zabezpieczonego zaprawą cementową. Dostęp do tego typu rur może być wyraźnie ograniczony, poprowadzony pod podłogą lub w kanale kominowym. Wówczas konieczne może się okazać pozostawienie takiego elementu. Niewielki fragment starej instalacji nie wpłynie na jakość jej funkcjonowania.

Gdy dotychczasowe elementy instalacji wodno-kanalizacyjnej zostaną usunięte, można przystąpić do montażu nowych. Te powinny być odpowiednio dopasowane długością i kształtem do planu, a informacje dotyczące wymagań technicznych powinny być szczegółowo rozpisane na projekcie instalacji.

W zależności od preferencji i założeń projektu można zdecydować się na zastosowanie rur z PCW, polipropylenu PP lub miedzi. Oba te materiały wyróżniają się wysokim poziomem trwałości i odporności na długotrwały kontakt z wodą.

Należy pamiętać o tym, że średnice rur powinny być idealnie dopasowane do rodzaju podłączanych sanitariatów, a także ilości odprowadzanych ścieków. Montaż powinien być przeprowadzony z zachowaniem należytej staranności. Należy zwrócić szczególną uwagę na odpowiednie dopasowanie i ułożenie rur, pamiętając o konieczności utrzymania odpowiednich spadków, na poziomie co najmniej 2-3% dla rur o średnicy 110 mm oraz 1,5% dla rur o średnicy 160 mm. Poziom spadku nie może przekraczać 15%

Dodatkowo, podczas montażu instalacji wodno-kanalizacyjnej, należy pamiętać o kilku istotnych zasadach:

- rury doprowadzające ciepłą wodę należy montować nad tymi z wodą zimną oraz powyżej instalacji elektrycznej, aby zmniejszyć ryzyko zalania,

- rury prowadzone w ścianie muszą być zabezpieczone przez specjalne koszulki ochronne, np. typu peszel, aby możliwe było ich wydłużenie się, na skutek zmian temperatury,

- obejmy mocujące rury do ściany muszą być rozmieszczone w odległości 1 m od siebie,

- wszystkie rury wodociągowe należy połączyć w układzie trójnikowym, rozpoczynając od pionu,

- rury wodociągowe i kanalizacyjne prowadzone przez ściany i stropy należy zabezpieczyć w tulei ochronnej, a wolną przestrzeń wypełnić elastycznym materiałem zabezpieczającym,

- rury z tworzyw sztucznych należy zabezpieczyć specjalnymi osłonami chroniącymi przed ogniem.

Odpowiednio wykonana instalacja wodno-kanalizacyjna, przed oddaniem powinna być sprawdzona, pod względem szczelności i jakości przepływów. Jest to szczególnie ważne, zważywszy na fakt, że zdecydowana większość elementów tego typu instalacji ukryta jest pod powierzchnią ścian i podłóg. Sprawdzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej powinno być przeprowadzone przez doświadczonego hydraulika. Wynika to z konieczności przeprowadzenia testów w ściśle kontrolowanych warunkach.

Ile kosztuje wykonanie remontu instalacji wodno-kanalizacyjnej w starym domu?

Koszty związane z remontem instalacji wodno-kanalizacyjnej są stosunkowo niewielkie, jednak na ich ostateczną wysokość wpływa szereg czynników, w tym wielkość domu, zakres prowadzonych prac oraz rodzaj zastosowanych materiałów. Szacuje się, że średni koszt 1 metra bieżącego instalacji waha się w przedziale od 200 do 400 zł.

Do kosztu wykonania remontu instalacji należy również doliczyć koszty związane z wykonaniem kompleksowego projektu oraz późniejszego wykończenia łazienki. Niemniej, warto pamiętać, że jest to kluczowa inwestycja, a odpowiednio wykonana instalacja będzie służyła przez długie lata.