Budowa rezydencji Warszawa

Dzisiejsze rezydencje niczym już nie przypominają tych, doskonale nam znanych z ubiegłego wieku. Nowoczesne budownictwo zrezygnowało z licznych zdobień, które świadczyć miały o statusie społecznym właściciela rezydencji. Jednak to nie znaczy, że obecnie całkowicie zrezygnowano z tego typu budowli. Rezydencje w dalszym ciągu cieszą się dużym zainteresowaniem, szczególnie w Warszawie. Wszystko za sprawą możliwości, jakie ze sobą niosą.

Czym dokładnie są nowoczesne rezydencje? Na co zwracać uwagę, planując budowę rezydencji w Warszawie i na jakie koszty należy się przygotować, planując realizację tego przedsięwzięcia w stolicy. Poznaj najważniejsze zasady, dotyczące budowy rezydencji w Warszawie i w pozostałych zakątkach kraju.

Rezydencja – czym właściwie jest?

Nowoczesne rezydencje to wyjątkowe połączenie luksusu i funkcjonalności na najwyższym poziomie. Od klasycznych domów jednorodzinnych odróżnia je szereg czynników. Tym szczególnie istotnym jest powierzchnia. Rezydencja ma łączyć w sobie użyteczność i funkcjonalność. To sprawia, że jej powierzchnia przekracza 300 metrów kwadratowych, zapewniając miejsce nie tylko do nocnego wypoczynku, ale również istotnej rekreacji.

Rezydencje to budowle, w których szczególne znaczenie ma technologia. W tego typu budynkach nie może zabraknąć innowacyjnych rozwiązań, których głównym celem jest poprawa komfortu życia.

Zwykle usytuowane na obrzeżach miasta rezydencje często otoczone są rozległym ogrodem, w którym znajdzie się miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu, w tym odkryty basen czy estetyczne oczko wodne.

W odniesieniu do architektury nowoczesne rezydencje wyróżniają się dużymi oknami, które wpuszczają do wnętrza promienie słoneczne, zapewniając pełne wykorzystanie zasobów naturalnych. Równie ważna dla nowoczesnych rezydencji jest charakterystyka energetyczna. Tego typu domu często budowane są w technologii zeroemisyjnej lub niskoemisyjnej, co pozwala na późniejszą istotną redukcję kosztów związanych z eksploatacją budynku.

Projekt rezydencji w Warszawie – na co zwrócić uwagę

Nowoczesne rezydencje mogą różnić się stylem i sposobem zagospodarowania przestrzeni. Poszukując idealnej rezydencji, warto uwzględnić indywidualne preferencje dotyczące formy i ogólnej estetyki budynku. W zależności od preferencji można zdecydować się na wybór gotowego projektu lub zlecić jego indywidualne opracowanie.

Gotowe projekty dostępne są w różnorodnych wzorach i formach. Pozwalają lepiej zwizualizować sobie gotowy efekt, a także dokładnie oszacować koszty związane z budową rezydencji, jeszcze przed dokonaniem wyboru projektu. Jednak to projekty indywidualne pozwalają na pełne dopasowanie rezydencji do potrzeb inwestora. Projekty indywidualne powstają na podstawie szczegółowych konsultacji, tak by uwzględnić wszystkie wymagania, dotyczące ilości pomieszczeń, ich rozkładu, ogólnej funkcjonalności budynku i jego estetyki.

Jednak niezależnie od typu projektu – gotowego czy indywidualnego, projekt rezydencji wyróżniać się powinien spełnieniem ściśle określonych cech, które wpłyną na poprawę komfortu użytkowania domu. Wśród tych szczególnie ważnych, wymienić można takie cechy, jak:

• Otwarta przestrzeń – rezydencja powinna wspierać utrzymywanie relacji międzyludzkich. Otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni (lub częściowo zamknięta) wpływa na poprawę komfortu życia, ponieważ to właśnie w tych miejscach koncentruje się życie rodzinne i towarzyskie.
• Wysokie pomieszczenia – rezydencja powinna nieść ze sobą luksus, a ten nie jest możliwy w niskich, przytłaczających pomieszczeniach. Wysokie pomieszczenia, szczególnie te należące do części ogólnodostępnej, sprawiają wrażenie jeszcze większych, niż są w rzeczywistości, sprawiając, że rezydencja zyska charakteru.
• Oddzielenie stref – mieszkańcy rezydencji powinni mieć zapewniony maksymalny poziom prywatności i intymności, a to zapewnia odpowiednie oddzielenie stref. W przypadku rezydencji piętrowych dobrym rozwiązaniem jest podzielenie stref na poszczególne piętra. Jednak również parterowe rezydencje pozwolą na uzyskanie pełnej prywatności, poprzez wyraźne oddzielenie przestrzeni.
• Nowoczesne technologie – projekt nowoczesnej rezydencji powinien przewidywać zastosowanie nowoczesnych technologii takich jak instalacje fotowoltaiczne, pompy ciepła czy rekuperacje. Wszystkie te elementy wpływają na poprawę jakości życia, a dodatkowo pozwalają na ograniczenie kosztów związanych z eksploatacją budynku.
• Przestrzeń relaksu – nowoczesna rezydencja to nie tylko przestrzeń do snu i dziennego wypoczynku. W takim budynku nie powinno zabraknąć miejsca na relaks i rekreację. W zależności od preferencji może to być sala kinowa, domowa siłownia lub pokój zabaw dla dzieci.

Ile kosztuje budowa rezydencji?

Nie da się w pełni jednoznacznie wskazać, ile kosztuje budowa rezydencji w Warszawie. Na ostateczny koszt realizacji tego typu przedsięwzięcia składa się szereg różnych czynników, wśród których szczególne znaczenie mają takie parametry jak wielkość rezydencji, rodzaj zastosowanych materiałów, rodzaj zastosowanych technologii, system, w jakim wznoszona jest rezydencja, a nawet lokalizacji przedsięwzięcia – budowa rezydencji w Warszawie może się okazać znacznie droższa, niż realizacja podobnego projektu w niewielkiej wsi położonej w województwie podkarpackim.

Zgodnie z szacunkowymi cenami obowiązującymi w roku 2024 koszt budowy 1 m2 luksusowej rezydencji może się mieścić w granicach od 6 000 do nawet 10 000 zł.

Jednak przyjmując uśrednione dane z 2024 roku, planując budowę rezydencji o powierzchni 300 m2 należy przygotować się na wydatek w okolicach 2 000 000 złotych. Kalkulacja dotyczy budowy rezydencji w systemie zleconym, pod klucz i zawiera zachowanie marginesu bezpieczeństwa, w wysokości 20% planowanej inwestycji, niezbędnego do pokrycia ewentualnych niespodziewanych kosztów, w tym tych wynikających ze zmiany cen materiałów i usług.

Warto przy tym pamiętać, że powyższe wartości mają charakter wyłącznie informacyjny, a przybliżony koszt budowy można uzyskać wraz z opracowanym projektem rezydencji. Kosztorys przygotowany przez architekta odnosić się będzie do typu zastosowanych materiałów budowlanych, w tym stolarki, a także zakresu wymaganych prac.

Budowa rezydencji w systemie gospodarczym?

Chcąc obniżyć koszty budowy domu, w tym rezydencji, można zdecydować się na przeprowadzenie prac w systemie gospodarczym. System ten przewiduje realizację części prac budowlanych samodzielnie. Warto jednak pamiętać, że system ten wiąże się z szeregiem dodatkowych obowiązków, nie tylko tych związanych z przeprowadzeniem prac budowlanych. Część prac należy zlecić wykwalifikowanym specjalistom, co wiąże się z koniecznością znalezienia odpowiedniej firmy, a następnie nadzorowaniem jej działań.

System gospodarczy znacznie lepiej sprawdzi się w przypadku niewielkich przedsięwzięć budowlanych. Planując budowę luksusowej rezydencji, znacznie lepszym rozwiązaniem będzie skorzystanie ze wsparcia generalnego wykonawcy. Realizacja budowy w systemie zleconym pozwala na całkowite przekazanie odpowiedzialności za budowę wykwalifikowanej firmie. To generalny wykonawca odpowiadać będzie za dobór podwykonawców, zapewniając płynną realizację przedsięwzięcia, zapewniając inwestorowi maksymalną wygodę.

Czy warto zdecydować się na budowę rezydencji w Warszawie?

Rezydencja to specyficzny rodzaj budowli, pozwalający na uzyskanie maksymalnego poziomu luksusu. Odpowiednio zaaranżowana w pełni sprosta oczekiwaniom rodziny, nawet tej bardziej licznej, zapewniając każdemu domownikowi przestrzeń niezbędną dla wypoczynku i spełniania własnych pasji.

Nie da się przy tym ukryć, że koszty budowy rezydencji znacząco przekraczają koszty inwestycyjne, związane z budową tradycyjnego domu. Jest to jednak związane zarówno z większą powierzchnią budynku, jak również ze znacznie wyższym standardem wykonania. Co więcej, warto rozważać koszty budowy rezydencji w Warszawie, jako inwestycję na lata, która z powodzeniem będzie spełniała wymagania i zapotrzebowania kolejnych pokoleń.

Uwzględniając wszystkie powyższe aspekty, można z powodzeniem stwierdzić, że budowa rezydencji w Warszawie jest opłacalnym przedsięwzięciem, na które warto się zdecydować.