Budynek usługowo biurowy – czym się charakteryzuje?

Budynek usługowo biurowy jest potrzebny firmom, które potrzebują dwóch osobnych przestrzeni – jedna z nich ma umożliwić komfortową pracę intelektualną, natomiast druga przyjmowanie i obsługiwanie klientów. Z tego typu budynków korzystają chociażby banki, urzędy i wiele innych obiektów użyteczności publicznej. Z tego artykułu dowiesz się, czym charakteryzuje się budynek usługowo-biurowy i gdzie można zdobyć projekt takiego budynku.

Co to jest budynek usługowo biurowy?

Budynek usługowo biurowy to budynek zaliczany do zbioru obiektów użyteczności publicznej. Pełni on dwie różne funkcje. Jako budynek biurowy zapewnia przestrzeń, która umożliwia komfortowe i bezpieczne wykonywanie pracy intelektualnej. Z kolei jako budynek usługowy jest dostosowany do przyjmowania klientów lub interesantów i świadczenia określonej formy usług. Wiele prywatnych firm potrzebuje takiego budynku. Dobrym przykładem może być chociażby firma prowadząca jednocześnie sklep internetowy oraz sklep stacjonarny. Wówczas część usługowa to po prostu hala ekspozycyjna sklepu stacjonarnego, natomiast w części biurowej znajduje się dział kadr i prac, a także pracownicy odpowiedzialni za ogólną obsługę klientów korzystających ze sklepu online.

Do jakich celów wykorzystywane są budynki usługowo biurowe?

Budynki usługowo-biurowe są niezbędne zarówno różnym instytucjom (urzędy, banki), jak również firmom (sklepy, duże restauracje, hotele, warsztaty, pracownie projektowe). Jak sama nazwa wskazuje, budynek usługowo biurowy z jednej strony jest potrzebny do świadczenia określonych usług, a z drugiej do wykonywania prac biurowych, określanych również jako prace intelektualne. Przestrzeń wykonywana do określonych celów musi spełniać odpowiednie normy i standardy, zarówno pod kątem higieny i bezpieczeństwa pracowników, jak również pozostałych użytkowników, w tym klientów.

W zasadzie każda większa firma obsługująca swoich klientów bezpośrednio w swojej siedzibie potrzebuje właśnie budynku usługowo biurowego. Część biurowa powinna być bowiem odizolowana od części usługowej. Poprawia to komfort pracowników biura, a także zapewnia większe bezpieczeństwo różnym poufnym danym, które przechowuje firma. Częścią takiego obiektu są również pokoje socjalne zarezerwowane wyłącznie dla pracowników firmy.

Jakie normy musi spełniać budynek usługowo biurowy?

Inwestor szukający odpowiedniego projektu budynku usługowo biurowego musi dokładnie określić przeznaczenie budynku, jak również liczbę pracowników, która będzie w nim na stałe pracować. Tego typu budynki muszą spełniać określone normy, zwłaszcza część biurowa. Należy zadbać o minimalną kubaturę i powierzchnię użytkową pod kątem liczby pracowników, dostatecznie dużą ilość światła dziennego, prawidłowo działający system wentylacji oraz klimatyzacji. Dobre biura są wyposażone w liczne udogodnienia, które mają zagwarantować pracownikom wysoki komfort pracy. Na tej podstawie możemy wyróżnić trzy klasy budynków biurowych, od podstawowych po najnowocześniejsze.

W przypadku części usługowej należy zatroszczyć się przede wszystkim o wysokie bezpieczeństwo klientów. Znaczenie ma zwłaszcza bezpieczeństwo pożarowe. Należy zapewnić określoną liczbę wyjść ewakuacyjnych wraz ze stosownymi oznaczeniami. Budynek usługowo biurowy często musi być wyposażony także w udogodnienia niezbędne dla osób niepełnosprawnych. Dlatego już na etapie projektowania budynku inwestor musi podjąć wiele odpowiedzialnych decyzji.

Na jakich działkach można wybudować taki budynek?

Przeznaczenie budynku jest bardzo istotne także w kontekście tego, na jakiej działce budowlanej będzie go można wybudować. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wyznacza różne przeznaczenia dla poszczególnych działek ewidencyjnych. Budowa budynku usługowo biurowego będzie możliwa na działkach oznaczonych skrótem U oraz kolorem czerwonym. Są to tereny zabudowy usługowej, na których można wznosić obiekty użyteczności publicznej. Do tego dochodzą jeszcze grunty UC oznaczone kolorem czerwono-ciemnoszarym, które są zarezerwowane pod obiekty handlowe o powierzchni powyżej 2000 m2.

W jaki sposób pozyskać projekt budynku usługowo biurowego?

Inwestor, który chce wybudować budynek usługowo biurowy musi zatroszczyć się o dobry projekt dostosowany do specyfiki firmy. W katalogach pracowni architektonicznych dostępne są gotowe projekty takich budynków o uniwersalnym charakterze. Biorąc pod uwagę specyfikę tych obiektów, lepszym rozwiązaniem może być jednak indywidualny projekt budynku usługowo biurowego zrealizowany przez architekta na zamówienie inwestora. W ten sposób dużo łatwiej będzie uzyskać budynek w pełni wyprofilowany pod kątem działalności danej firmy. Firma budowlana New-House zatrudnia wykwalifikowanych architektów, którzy mogą dla Ciebie przygotować projekt indywidualny. Oferujemy także kompleksową realizację budynków w technologii murowanej.