Projekt małych budynków biurowych
Spis treści:
Budynek biurowy musi spełniać określone standardy oraz normy, które pozwolą na komfortowe i bezpieczne wykonywanie prac intelektualnych w jego wnętrzach. Projekt małych budynków biurowych jest dedykowany wszystkim małym przedsiębiorstwom, które zatrudniają poniżej 50 osób. W praktyce, niewielkie biuro często buduje się na potrzeby kilku lub kilkunastoosobowej kadry pracowników. W jaki sposób można uzyskać dobry projekt małych budynków biurowych?
Do czego służy mały budynek biurowy?
Budynek biurowy to miejsce zaprojektowane i urządzone z myślą o komfortowym wykonywaniu prac intelektualnych. Firmy, które zatrudniają już kilku pracowników mają do wyboru dwie opcje: wynajmować powierzchnię biurową lub też wybudować budynek na własne potrzeby. Chociaż budowa budynku biurowego jest bardzo kosztownym przedsięwzięciem, to na pewno opłaca się bardziej, aniżeli wynajmowanie powierzchni. Zyskujemy bowiem budynek na własność i nie musimy co miesiąc wydawać pieniędzy na lokal biurowy.
Projekt małych budynków biurowych może być stworzony z myślą o konkretnej formie działalności gospodarczej, ale dostępne są także uniwersalne projekty, które sprostają oczekiwaniom wielu właścicieli firm. A co rozumiemy poprzez mały budynek biurowy? Najczęściej jest to budynek, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 200 m2. Zapewnia on komfortową przestrzeń dla kilku lub kilkunastu pracowników. Budynek biurowy może posiadać także część wspólną, do której dostęp będą mieli klienci odwiedzający siedzibę firmy.
Jakie normy musi spełniać budynek biurowy?
Aby w danym budynku możliwe było wykonywanie prac intelektualnych, musi on spełniać określone wymagania. Liczba pracowników wyznacza powierzchnię użytkową, jaką powinien oferować projekt małych budynków biurowych. Na każdego pracownika spędzającego w biurze przynajmniej 4 godziny powinno przypadać 13 m3 kubatury oraz 2 m2 wolnej powierzchni podłogi niezajętej przez stanowisko pracy lub inne elementy wyposażenia biura. Minimalna wysokość wnętrz biurowych wynosi 3 metry, choć w niektórych sytuacjach możliwe jest zmniejszenie wysokości do 2,5 metra. Do tego dochodzą liczne wymagania związane z bezpieczeństwem i higieną pracy, czy też warunki techniczne wyznaczające charakterystykę energetyczną budynku biurowego.
Jaką średnio powierzchnię ma mały budynek biurowy?
Niewielkie biuro przeznaczone dla kilku pracowników może mieć powierzchnię użytkową rzędu 70 – 80 m2. W takim biurze pracuje zazwyczaj maksymalnie do 5-6 pracowników w tym samym czasie. Dla firmy zatrudniającej 10 osób odpowiedniejszy będzie projekt oferujący przynajmniej 100 – 150 m2 powierzchni użytkowej.
Nie ma jednoznacznej definicji, która wyznaczałyby średnią powierzchnię użytkową dla małego budynku biurowego. Przyjmuje się jednak, że na jednego pracownika przypadać powinno min. 12 – 15 m2, uwzględniając w tym stanowisko pracy, część socjalną, a także część wspólną. Jak łatwo zatem policzyć, dla firm zatrudniających do 15 osób optymalnym rozwiązaniem będą biura o powierzchni 180 – 225 m2. Wiele zależy oczywiście od specyfiki prowadzonej działalności – dla przykładu biura projektowe potrzebują znacznie więcej miejsca, jako iż projektant potrzebuje do komfortowej pracy znacznie większe stanowisko.
Czy można znaleźć gotowy projekt małego budynku biurowego w Internecie?
Wiele małych firm potrzebuje na własność budynku biurowego. Przedsiębiorcy wiedzą, że jest to znacznie lepsze rozwiązanie, aniżeli wynajem powierzchni, który jest koniecznym rozwiązaniem w przypadku braku funduszy. Dobrze prosperujące firmy mogą jednak zainwestować we własny budynek biurowy, który umożliwi pracownikom wygodne oraz bezpieczne wypełnianie swoich obowiązków związanych z pracą intelektualną. W ofercie pracowni architektonicznych bez trudu można zatem znaleźć gotowe projekty małych budynków biurowych. Niektóre z nich zostały przystosowane do konkretnej formy działalności, podczas gdy inne mają bardziej uniwersalny charakter. Bogaty wybór gotowych projektów małych budynków biurowych można znaleźć w katalogu firmy New-House.
Kiedy warto zamówić indywidualny projekt małego budynku biurowego?
Drugą metodą na pozyskanie projektu budynku biurowego jest zamówienie u architekta projektu indywidualnego. Zaletą tego rozwiązania jest możliwość pozyskania projektu dostosowanego do indywidualnych potrzeb przedsiębiorcy i jego firmy. W procesie projektowania architekt bierze pod uwagę takie czynniki, jak: liczba pracowników, specyfika działalności, niezbędne pomieszczenia, preferowane rozwiązania konstrukcyjne i technologiczne, specyfika działki, a także uwarunkowania lokalne lokalizacji, w której wzniesiony zostanie budynek.
Indywidualny projekt małych budynków biurowych jest zazwyczaj rozwiązaniem nieco droższym. Trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 100 – 250 zł za m2 projektowanego obiektu. Taki projekt jest jednak w pełni przystosowany do potrzeb firmy oraz do specyfiki działki, a ponadto, inwestor ma możliwość wprowadzania licznych zmian. Dlatego też, indywidualny projekt można polecić wszystkim inwestorom, którzy posiadają bardzo konkretne i wysokie oczekiwania względem budynku biurowego.
