Kredyt na remont domu – o czym warto pamiętać?
Generalny remont pozwala przywrócić blask nawet starym domom, a jednocześnie przystosować je do współczesnych standardów. Jednak im bardziej zaawansowany jest zakres prac remontowych, tym wyższe okażą się całkowite koszty tego przedsięwzięcia. Z tego względu wielu inwestorów decyduje się wziąć kredyt na remont domu, aby móc wygodnie zrealizować wszystkie prace w jednym terminie. O czym warto pamiętać w trakcie przygotowań do remontu?
Jak oszacować koszty generalnego remontu?
W pierwszej kolejności należy oszacować całkowite koszty planowanego remontu. W ten sposób swoje plany można zweryfikować z dostępnym budżetem, a jednocześnie odpowiedzieć sobie na pytanie o to, jaką kwotę trzeba będzie pożyczyć z banku, aby móc przeprowadzić wszystkie prace. Do szacunkowych kwot zawsze warto doliczyć 10-20% marginesu. Remont to złożone przedsięwzięcie, w trakcie którego często pojawiają się nieoczekiwane koszty. Zakładając spory margines można uniknąć sytuacji, w której środki na remont wyczerpią się w trakcie prac, bo będzie oznaczało konieczność przerwania prac lub pożyczania dodatkowych pieniędzy, o ile pozwoli na to sytuacja.
Aby oszacować koszty generalnego remontu trzeba uwzględnić wszystkie prace, jakie chce się wykonać w ramach takiego remontu. Następnie należy policzyć koszty materiałów oraz usług. Rzecz w tym, że inwestorzy często nie wiedzą, jakie prace należy zrealizować w pierwszej kolejności, aby przystosować stary dom do współczesnych realiów. Z tego względu potrzebna może okazać się pomoc rzeczoznawcy budowlanego, inżyniera lub architekta, który zapozna się z aktualną sytuacją i doradzi, w jaki sposób zaplanować remont, aby uzyskać najlepsze rezultaty.
Czy potrzebna jest ekspertyza techniczna?
Ekspertyza techniczna jest wymagana jedynie przy bardziej zaawansowanych pracach, takich jak: rozbudowa, nadbudowa lub przebudowa domu. Generalny remont nie ingeruje w kluczowe parametry techniczne obiektu, a to oznacza, że nie potrzebna jest ekspertyza. Warto jednak skorzystać z usług rzeczoznawcy lub inżyniera, który przygotuje ocenę techniczną prac remontowych. Fachowiec oceni aktualny stan budynku i podpowie, jakie prace należy zrealizować w pierwszej kolejności.
Sytuacja wygląda nieco inaczej, gdy prócz remontu planujesz także inne, bardziej złożone prace, np. ocieplanie domu, co można zakwalifikować jako przebudowę. Jeśli do istniejącego obiektu chcesz dobudować dodatkowe pomieszczenie, jest to rozbudowa domu, o której możesz przeczytać więcej w naszym artykule. W przypadku takich prac ekspertyza techniczna jest potrzebna, ponieważ pozwala sprawdzić, czy planowane prace są bezpieczne przy aktualnym stanie technicznym. Czym różni się ekspertyza od oceny? Jest bardziej szczegółowa, a do jej sporządzenia potrzebne są konkretne badania i pomiary, podczas gdy ocenę wystawia się na podstawie obserwacji.