Akademia Budowlana

Jak sprawdzić poziom wód gruntowych?

Spis treści:

Poziom wód gruntowych to jeden z kluczowych czynników wpływających na warunki wodno-gruntowe panujące na działce budowlanej. Od warunków tych zależeć może wybór odpowiednich rozwiązań konstrukcyjnych oraz izolacyjnych w obrębie fundamentów. Rodzi się zatem pytanie, jak sprawdzić poziom wód gruntowych na działce. Istnieje kilka technik, które można wykorzystać jeszcze przed zakupem działki oraz dokładne badania geotechniczne realizowane już po zakupie.

 

Od jakich czynników zależy poziom wód gruntowych?

 

Wody gruntowe zalegają pod powierzchnią terenu, poniżej strefy napowietrzenia, w strefie nasycenia. Są położone niżej, niż wody zaskórne (przypowierzchniowe), których poziom zależy od rodzaju gleby oraz od czynników atmosferycznych. Poziom wód gruntowych jest mniej zależny od czynników atmosferycznych, choć ich poziom w wielu przypadkach może się zmieniać. Charakteryzuje je równowaga termiczna, co oznacza, że temperatura wód gruntowych jest niemalże identyczna przez cały rok. Korzystają z tego chociażby wodne pompy ciepła.

 

Istnieje wiele czynników, które wpływają na poziom wód gruntowych. Wiele zależy od geograficznego położenia nieruchomości, ukształtowania terenu, a także odległości do większych zbiorników wodnych. Zazwyczaj nieruchomości położone w bliskim sąsiedztwie rzek mają wyższy poziom wód gruntowych. Wysokość lustra wody może się zmieniać na skutek ekstremalnych zjawisk pogodowych, takich jak chociażby długie susze, intensywne opady deszczu czy też nagła odwilż przy bardzo grubej pokrywie śnieżnej. Znaczenie ma także rodzaj gleby – na glebach przepuszczalnych poziom wód gruntowych jest zazwyczaj niższy, w porównaniu z glebami nieprzepuszczalnymi.

 

Jak sprawdzić poziom wód gruntowych przed zakupem działki?

 

Poziom wód gruntowych może mieć spory wpływ na dokładne koszty budowy domu. Nie dziwi zatem fakt, że wielu inwestorów zadaje sobie pytanie, jak sprawdzić poziom wód gruntowych jeszcze przed zakupem działki. Istnieje kilka metod, aby się o tym przekonać:

 

Jak widzisz, istnieje sporo sposobów na to, aby sprawdzić, jaki jest poziom wód gruntowych na działce jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie. W naszym artykule poświęconemu działkom możesz dowiedzieć się więcej na temat tego, na jakie kwestie należy zwracać uwagę, aby pozyskać atrakcyjną działkę budowlaną sprzyjającą budowie domu.

 

W jaki sposób można sprawdzić dokładny poziom wód gruntowych?

 

Dokładny poziom wód gruntowych na działce można sprawdzić za sprawą badań geotechnicznych gruntu. Badania te są wykonane przez wykwalifikowanego geologa lub geotechnika posiadającego stosowne uprawnienia. Badanie polega na wykonaniu kilku odwiertów i pobraniu próbek gruntu. Na ich podstawie sporządzona zostanie ekspertyza zawierająca szczegółowe informacje na temat warunków wodno-gruntowych. Obejmuje ona m.in.: poziom wód gruntowych. rodzaj gleby i jej kluczowe parametry, głębokość strefy przemarzania. Na podstawie tych informacji będzie można dobrać odpowiednie rozwiązania konstrukcyjne i izolacyjne dla fundamentów domu. Na podstawie tych badań wybiera się także lokalizację studni. Badania geotechniczne gruntu to wydatek rzędu 1200 – 1500 zł za cztery odwierty o głębokości metra.

 

Wpływ poziomu wód gruntowych na budowę domu

 

Wysoki poziom wód gruntowych to czynnik, który utrudnia budowę domu. Trzeba bowiem zastosować odpowiedni rodzaj fundamentów, a jednocześnie zastosować odpowiednią hydroizolację, która zabezpieczy fundamenty przed oddziaływaniem wód gruntowych. Czasami stosuje się także drenaż opaskowy lub inne techniki odwadniania terenu. Wysoki poziom wód gruntowych może również oznaczać konieczność sztucznego podniesienia terenu. To wszystko oznacza wyższe koszty budowy domu, a czasem także dłuższy czas trwania niektórych prac budowlanych. Z tego względu warto sprawdzić poziom wód gruntowych jeszcze przed zakupem działki.

Kontakt

* - pole wymagane
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na wykorzystywanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących dla celów marketingu bezpośredniego, tj. w szczególności na przesyłanie mi informacji za pomocą telefonu i wiadomości sms.*
Tak   Nie
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez spółkę New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w Warszawie skierowanej do mnie informacji handlowej za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności za pomocą poczty elektronicznej i w tym celu udostępniam swój adres poczty elektronicznej*
Obowiązki informacyjne.
  1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej: RODO) informujemy, iż:

    1. Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka New-House Robert Skulimowski Sp.k. z siedzibą w (03-289) Warszawieprzy ul. Twórczej 36, KRS: 0000433725 NIP 5242753852 REGON 146302720 (+48) 501-131-233, kontakt@new-house.com.pl Administrator nie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
    2. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zadane nam pytanie oraz w celach marketingu produktów i usług własnych.
    3. Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes realizowany przez administratora).
    4. Państwa dane osobowe będą przechowywane nie dłużej niż przez okres, w którym posiadają przydatność do celu, w jakim zostały zebrane, nie krócej jednak niż przez okres przedawnienia wzajemnych roszczeń, okres przez który jesteśmy zobowiązani przetwarzać dane na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w zależności, który z tych okresów będzie trwał najdłużej.
    5. Dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom dostarczającym zewnętrzne usługi dla spółki New-House Sp. z o.o. Sp.k. takim jak kancelarie prawne czy firmy świadczące usługi księgowe.
    6. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
    7. Posiadają Państwo prawo do cofnięcia udzielonej zgody w dowolnym momencie, bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
    8. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do właściwego organu nadzoru, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (dawniej: Generalnego Inspektora Danych Osobowych), gdy uznają Państwo, iż przetwarzanie danych osobowych Państwa dotyczących narusza przepisy RODO.
    9. Podanie danych osobowych nie jest wymogiem ustawowym, umownym, ani warunkiem zawarcia umowy - jest ono dobrowolne. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udzielenia odpowiedzi na Państwa pytanie lub brak możliwości prowadzenia działań marketingowych.
    10. Administrator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego ani do organizacji międzynarodowych.
    11. W oparciu o dane osobowe Administrator nie będzie podejmował wobec Ciebie zautomatyzowanych decyzji, w tym będących wynikiem profilowania.