Projekty domów z poddaszem użytkowym i garażem

Domy z poddaszem użytkowym to dobra propozycja dla inwestorów, którzy chcą uzyskać większą powierzchnię użytkową domu przy mniejszym koszcie budowy i przy mniejszej powierzchni zabudowy. W ten sposób można lepiej wykorzystać potencjał działki budowlanej i uzyskać praktyczny oraz klimatyczny dom z naturalnym podziałem na strefę dzienną i strefę nocną. W tym artykule omawiamy popularne projekty domów z poddaszem użytkowym i garażem. 

Jakie korzyści posiada dom z poddaszem użytkowym?

Dom z poddaszem użytkowym uchodzi za najtańszy rodzaj domu jednorodzinnego. Zwłaszcza domy na planie prostokąta i zwieńczone dwuspadowym dachem pozwalają wyraźnie zredukować koszty budowy domu. Plusem jest również to, że przy mniejszej powierzchni zabudowy można uzyskać większą powierzchnię użytkową, wykorzystując w ten sposób potencjał oferowany przez działkę budowlaną.

Górna kondygnacja ma mniejszą powierzchnię niż parter, ponieważ dostępną przestrzeń zabierają skosy dachu dwu- lub czterospadowego. Skosy te tworzą jednak bardzo charakterystyczny klimat, który potrafią docenić posiadacze sypialni na poddaszu. 
W tym miejscu omawiamy projekty domów z poddaszem użytkowym i garażem. Garaż to ważne udogodnienie, które pozwoli trzymać samochód w bezpiecznych i komfortowych warunkach.

Można go wpisać w bryłę domu lub wysunąć przed jedną ze ścian. nad garażem może znajdować się strych lub pomieszczenie użytkowe, choć w niektórych projektach nad garażem tworzy się taras widokowy. Domy z poddaszem użytkowym są dobrą propozycją dla inwestorów, którzy w niższej cenie chcą wybudować klimatyczny i praktyczny dom o optymalnej powierzchni użytkowej. 

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu?

Wybierając projekt domu z poddaszem użytkowym warto zwrócić uwagę na kilka charakterystycznych kwestii. Pierwszą jest na pewno rodzaj dachu – zwykle są to dachy dwuspadowe, czterospadowe i wielospadowe. Kąt nachylenia dachu w dużej mierze wpływa na ilość wolnego miejsca na poddaszu, choć przestrzeń tą można powiększyć także za sprawą ścian kolankowych.

Inwestor powinien zwrócić uwagę na wysokość budynku, a także sposób ułożenia kalenicy, czyli górne krawędzi dachu. Czasami MPZP lub decyzja o warunkach zabudowy mogą wymagać, aby kalenica domu była położona równolegle lub prostopadle do drogi, z którą skomunikowana jest działka.
Biorąc pod uwagę projekty domów z poddaszem użytkowym i garażem, inwestor powinien sprawdzić, jaką powierzchnię ma garaż, czy jest zlokalizowany w bryle lub poza nią, a także, czy jest skomunikowany z częścią mieszkalną.

Do powyższych dochodzą standardowe czynniki przy wyborze każdego projektu, a zatem: powierzchnia użytkowa domu, liczba sypialni, liczba łazienek, sposób doświetlenia wnętrz na poddaszu, ewentualna obecność balkonów i tarasów.

Analizując projekty domów z poddaszem użytkowym i garażem warto poświęcić chwilę także na zapoznanie się z wybranymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi oraz technologicznymi. 

Przykładowe projekty domów z poddaszem użytkowym i garażem

W katalogu firmy budowlanej New House dostępnych jest kilkanaście tysięcy gotowych projektów domów tworzonych przez uznane pracownie architektoniczne. Poniżej postanowiliśmy po krótce omówić projekty domów z poddaszem użytkowym i garażem cieszące się największym zainteresowaniem ze strony inwestorów. 

Z270

Jest to dom z poddaszem użytkowym zwieńczony czterospadowym dachem z lukarnami, w których dostępne są balkony. Budynek posiada dwustanowiskowy garaż częściowo wysunięty poza ścianę frontową. Powierzchnia użytkowa domu Z270 wynosi 158 m2.

Na parterze dostępne są pomieszczenia: duży salon, jadalnia, kuchnia, toaleta, dodatkowy pokój. Na poddaszu dostępne są trzy sypialnie i dwie łazienki (w tym jedna bezpośrednio w sypialni małżeńskiej. Do dyspozycji domowników pozostają trzy balkony. Dom Z270 będzie można wybudować na działce o min. wymiarach: 22,04 x 20,24 m. 

Ofelia

Jest to dom zwieńczony czterospadowym dachem z lukarnami zachowany w tradycyjnej stylistyce, na którą składają się chociażby: kolumny przy wejściu, wykusz, okiennice. Budynek posiada garaż dwustanowiskowy przylegający do zachodniej ściany domu.

Ofelia to dom o powierzchni użytkowej 170 m2. Na parterze dostępne są: salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, gabinet oraz dodatkowy pokój. Na poddaszu dostępne są trzy sypialnie i duża łazienka. Nad garażem pozostawiono strych. Do realizacji tego projektu potrzebna będzie działka o min. wymiarach: 26,87 x 19,51 m. 

Dom przy Cyprysowej 10

To jednorodzinny dom z poddaszem użytkowym zwieńczony dwuspadowym dachem. Dom został wyposażony w jednostanowiskowy garaż przylegający do ściany wschodniej. Na parterze znajdują się: pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, dodatkowy pokój, pralnia oraz łazienka.

Na poddaszu dostępne są cztery sypialnie oraz łazienka. Do dyspozycji domowników pozostają trzy balkony. Dom przy Cyprysowej 10 posiada powierzchnię użytkową 130 m2. Do jego budowy potrzebna będzie działka o min. wymiarach: 21,05 x 17,60 m. 

HomeKONCEPT-56

To zachowany w modernistycznej stylistyce dom z poddaszem zwieńczony dwuspadowym dachem. Budynek posiada dwustanowiskowy garaż wysunięty przed ścianę frontową, nad którym zastosowano taras widokowy.

Powierzchnia użytkowa domu HomeKONCEPT-56 wynosi 151 m2. Na dole znajdują się: pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, łazienka oraz dodatkowy pokój. Na poddaszu dostępne są: trzy sypialnie, dwie łazienki oraz pralnia. Na drugiej ścianie szczytowej dostępny jest balkon.

Do budowy tego domu potrzebna jest działka o min. wymiarach: 19,30 x 27,57 m. 

Ariadna I

To dom zwieńczony czterospadowym dachem z lukarnami. Budynek został wyposażony w garaż jednostanowiskowy przylegający do wschodniej ściany. Na parterze do dyspozycji domowników pozostają: salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, toaleta oraz dodatkowy pokój.

Na poddaszu dostępne są trzy pokoje oraz łazienka. Wszystkie trzy pokoje posiadają swój balkon. Dom Ariadna I oferuje 136 m2 powierzchni użytkowej, a do realizacji projektu potrzebna jest działka budowlana o min. wymiarach: 21,94 x 19,92 m. 

Wolta

To tradycyjny dom z poddaszem użytkowym zwieńczony dwuspadowym dachem z kalenicą położoną prostopadle do drogi. Dwustanowiskowy garaż przylegający do wschodniej ściany posiada dach z kalenicą równoległą do drogi.

Powierzchnia użytkowa domu Wolta wynosi 158 m2. Na parterze dostępne są: salon z jadalnią, kuchnia ze spiżarnią, dodatkowy pokój oraz łazienka. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz strych nad garażem.

Na ścianach szczytowych zastosowano balkony. Do budowy domu Wolta potrzebna będzie działka o wymiarach: 25,45 x 18,65 m. 

E-127

To nowoczesny dom z poddaszem użytkowym zwieńczony dwoma dwuspadowymi dachami z kalenicą zbiegającą się w centralnym punkcie. Budynek posiada wysokie ściany szczytowe oferujące więcej przestrzeni na poddaszu. Dom E-127 posiada dwustanowiskowy garaż, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 178 m2.

Na parterze dostępne są: salon z biblioteką, jadalnia, kuchnia oraz toaleta. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki, schowek oraz pokój rekreacyjny. Do budowy tego domu potrzebna będzie działka o wymiarach: 18,6 x 25,00 m.