Najpopularniejsze technologie budowy domu

Technologia budowy domu ma duży wpływ na koszty budowy, czas realizacji, jak również funkcjonalność przyszłego domu. Jeśli chodzi o energooszczędność, obecnie wszystkie nowe domy, niezależnie od technologii, muszą spełniać określone normy i standardy pod kątem charakterystyki energetycznej. Inwestor staje zatem przed dość trudnym wyborem technologii, w której wybudowany zostanie jego przyszły dom. W tym miejscu porównujemy popularne technologie.

O czym decyduje technologia budowy domu?

Technologia budowy domu ma ogromny wpływ na wybór materiałów budowlanych oraz sposób ich łączenia. To z kolei wpływa na koszty budowy domu oraz oczywiście na czas trwania. Jeśli chodzi o funkcjonalność uzyskanego budynku, poszczególne technologie mogą się różnić trwałością, zakresem prac konserwacyjnych, jak również stopniem wentylacji. Technologia budowy domu w teorii nie wpływa na charakterystykę energetyczną, ponieważ wszystkie budynki muszą obecnie spełniać odgórne normy i standardy, ale niektóre z technologii mogą być mniej lub bardziej energooszczędne, a ponadto być bardziej podatnymi na utratę tych właściwości na skutek błędów konstrukcyjnych.

Wybór technologii budowy domu odnosi się przede wszystkim do materiałów budowlanych oraz sposobu ich łączenia przy wznoszeniu ścian zewnętrznych, ścian wewnętrznych oraz stropów. Niezależnie od wybranej technologii bardzo podobne rozwiązania stosuje się natomiast przy budowie fundamentów oraz dachu budynku. Technologia może jednak wpływać na wybór konstrukcji dachu i wybór pokrycia, ponieważ wiele zależy od nośności konstrukcji.

Popularne technologie budowy domu

W dobie XXI wieku moglibyśmy wyróżnić nawet kilkadziesiąt różnych technologii budowy domu, ale wiele z nich wywodzi się tak naprawdę od dwóch kluczowych: murowanej i szkieletowej. W tym miejscu skupimy się zatem na czterech najpopularniejszych technologiach budowy domu, wskazując ich zalety oraz wady.

Technologia murowana

Technologia murowana jest nazywana również technologią tradycyjną. W Polsce wciąż królują domy murowane, choć rośnie także popularność innych technologii. Domy murowane wznosi się przy pomocy bloczków, cegieł lub pustaków, które łączy się ze sobą z pomocą odpowiedniej zaprawy. Najczęściej wykorzystywane materiały to: ceramika, ceramika poryzowana, beton komórkowy, a także silikaty wapienno-piaskowe. Każdy materiał posiada swoją charakterystykę, która ma duży wpływ na wytrzymałość, funkcjonalność, czas budowy oraz koszty inwestycji.

Do największych zalet technologii murowanej zaliczymy: wysoką wytrzymałość i trwałość budynku, stabilność konstrukcji, odporność na skrajne warunki pogodowe, dobrą akumulację ciepła, wysoką izolacyjność akustyczną, ogniotrwałość, bardzo dużą swobodę w kreowaniu bryły, ogromny wybór projektów, możliwość regulowania kosztów poprzez wybór materiałów. Wady? Przede wszystkim czas budowy domu. Dawniej domy murowane powstawały w około 2 lata, ale współczesne rozwiązania technologiczne umożliwiają skrócenie czasu budowy do zaledwie 6 – 9 miesięcy.

Technologia szkieletowa

Drugą co do popularności technologią jest technologia szkieletowa, która wiedzie prym zwłaszcza na wybrzeżach Stanów Zjednoczonych i Kanady. Domy wznosi się z drewnianych belek oraz desek, które zabudowuje się płytami gipsowo-kartonowymi lub cementowo-włóknowymi, a wolne przestrzenie wypełnia się materiałem termoizolacyjnym. Drewniane elementy nośne mocuje się do fundamentów z pomocą specjalnych kotew oraz do stropu. Ściany działowe są dwa razy cieńsze od nośnych. Jako ciekawostkę możemy dodać, że w technologii szkieletowej buduje się także domy ze stali.

Zaletą jest przede wszystkim szybkość budowy. Nieprzypadkowo technologia szkieletowa jest tak popularna na wybrzeżach Ameryki Północnej. Regiony te są stale odwiedzane przez huragany oraz inne ekstrema pogodowe. W przypadku zniszczenia domu, nowy można postawić w zaledwie kilka, kilkanaście tygodni. Budowa takiego domu nie jest uzależniona od warunków pogodowych. Technologia szkieletowa przez długi okres czasu uchodziła także za korzystną cenowo, ale obecnie, wysokie ceny jakościowego drewna sprawiają, że budowa domu w tej technologii nie jest dużo tańsza od domów murowanych. Zaletą jest także korzystny mikroklimat wnętrz. Jeśli chodzi o wady, domy w technologii szkieletowej są mniej wytrzymałe i mniej odporne na czynniki atmosferyczne, nie akumulują ciepła, są bardziej narażone na oddziaływanie szkodników i pleśni, a ponadto powszechnym problemem jest dość słaba izolacyjność akustyczna.

Domy z bali

Domy z bali wciąż cieszą się sporą popularnością na terenach górskich. Ściany zewnętrzne wznosi się przy pomocy szerokich bali z litego drewna, najczęściej świerku, sosny lub modrzewia. Bale z wpustami są nakładane na siebie zazębiając się i tworząc szczelną oraz stabilną konstrukcję. Grubość bali dostosowuje się do przeznaczenia domu. Grubsze bale stosuje się w całorocznych domach mieszkalnych, a cieńsze w przypadku domów letniskowych.

Zaletą tego rozwiązania jest większa trwałość i odporność na czynniki atmosferyczne, niż w przypadku domów szkieletowych. Bale dobrze akumulują ciepło, co wspiera energooszczędność budynku. To domy ekologiczne, charakteryzujące się korzystnym mikroklimatem. Plusem jest także bardzo krótki czas budowy (kilka, kilkanaście tygodni) i możliwość prowadzenia budowy niezależnie od pogody. Jeśli chodzi o minusy, są to domy dość drogie w budowie. Wiąże się to z wysokimi cenami drewna, ale także ograniczoną liczbą fachowców specjalizujących się w tej technologii. Dodatkowo, takie domy są bardziej narażone osiadanie oraz podatne na szkodniki i wilgoć.

Technologia modułowa

Z roku na rok na technologia zyskuje coraz większą popularność. Do budowy domu wykorzystuje się prefabrykowane elementy konstrukcyjne, składane w fabryce i transportowane na plac budowy. Z tego względu, domy w tej technologii określa się także domami z prefabrykatów. W ten sposób produkuje się cale ściany, stropy, fundamenty, konstrukcje dachów. Do produkcji elementów wykorzystuje się różne materiały: drewno, beton, keramzytobeton, silikaty, stal.

Zaletą domów modułowych jest bardzo krótki czas budowy oraz możliwość realizacji niezależnie od pogody. Domy te są również bardzo wytrzymałe, choć nieco mniej odporne na czynniki atmosferyczne w porównaniu z murowanymi. Dobrze akumulują ciepło, zapewniają dobrą izolacyjność akustyczną. Atutem jest także ekologia – domy te powstają przy minimalnej stracie materiału i nie generują odpadów i śmieci, co ułatwia zachowanie placu budowy w czystości. Jeśli chodzi o wady, domy modułowe są droższe w budowie od murowanych. Ponadto, wciąż niewiele firm w Polsce oferuje budowę w tej technologii. Ponadto, inwestor musi od razu dysponować całym budżetem, ponieważ budowy nie da się rozłożyć w czasie. Minusem jest także niewielka ilość gotowych projektów, a swoboda architektoniczna w tworzeniu bryły jest bardzo ograniczona.

Którą technologię budowy domu wybrać?

Wszystko zależy od indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Osoby oczekujące trwałego i wytrzymałego domu odpornego na działanie czynników atmosferycznych wybiorą domy murowane. Jeśli priorytetem jest krótki czas budowy, wówczas najlepsze są domy szkieletowe, z bali oraz modułowe. Istotną kwestią jest także to, czy inwestor jest w stanie od razu przedłożyć cały budżet na budowę, czego wymagają domy szkieletowe, z bali i modułowe. W Polsce niezmiennie królują domy murowane, aczkolwiek stale rośnie popularność domów szkieletowych i modułowych. Jeśli chodzi o domy z bali, te całoroczne są popularne zwłaszcza na południu, w terenach górskich. Niezwykle popularne i często spotykane są natomiast letniskowe domy z bali.